Напълно мине време, когато ремонт на къщи даде пари състояние. От следващата година ще плати за ремонт на собствениците. В момента Държавната Дума подготвя законопроект за изменение и допълнение на Кодекса на корпус, според който плащането на жилища и комуналните услуги като задължително плащане включва такса за основен ремонт на жилища. С появата на нов документ от собствениците на имот има огромен брой въпроси. Ние ще се опитаме да отговорим на някои от тях.
Напълно мине време, когато ремонт на къщи даде пари състояние. От следващата година ще плати за ремонт на собствениците. В момента Държавната Дума подготвя законопроект за изменение и допълнение на Кодекса на корпус, според който плащането на жилища и комуналните услуги като задължително плащане включва такса за основен ремонт на жилища. С появата на нов документ от собствениците на имот има огромен брой въпроси. Ние ще се опитаме да отговорим на някои от тях.
Колко струва един основен ремонт?
Ще плати, но не всички
Към днешна дата, многофамилни жилищни сгради е толкова износени, че ремонтите, според консервативни оценки, се нуждае от 1/3 от всички жилищни сгради в Русия, което е повече от 1 милиард квадратни метра! Властите смятат, че въвеждането на задължителни плащания за основен ремонт ще принуди собствениците на жилища се интересуват и целенасочено използване на средствата, както и търсенето на подизпълнителите, както и по делата на основен ремонт. Но всяко правило има изключения: щастливите собственици на апартаменти в нови сгради. след датата на която не е повече от 5 години. Размерът на плащането за тях ще бъде нула, но тези малки къщи.
Жилищния фонд е изпълнил своята мисия
Цялата власт на регионите или на собствениците на средствата?
Какво ще трябва да плащат, вече не е обсъдено - решен въпросът кой и как да се разпореждат с парите, събрани. Има два варианта: първият - парите ще отидат за собствениците на регионалните фондове (общински), където служители ще определи на кого, кога и как да се извършват ремонтни дейности. Вторият вариант - отделните сметки, образуван от собствениците, ще бъде във всеки дом. В този случай, някои области дори преди законопроектът започнаха да създават свои собствени регионални фондове. В някои от тях, като например Татарстан, системата работи повече от година: наемателите на жилищни сгради всеки месец приспадне ремонта на местния бюджет до 5 рубли на квадратен метър.
Коя опция да избера?
"Законопроектът дава значителни правомощия на регионите, и всичко ще зависи от това как ще ги използвате. Но лично аз като собственик, - казва адвокатът Suhov.- по-скоро като втората опция (създаване на фонд за ремонт на къщата на наемателя). Защо? Толкова е просто! "Общата пот" система в регионален фонд не трябва да се гарантира, че самите наематели усещат, колко пари имате нужда. Само в случай на фонд във всеки жилищен блок ще бъде уверен в това, че собствениците на парите ще бъдат изразходвани за да го поправи, и няма да изчезне в неизвестна компонент корупция посока. Ако същите тези 10 рубли на метър на месец ще влязат в общия фонд в региона, те могат да повлияят на живота, качеството и процедурата за ремонт? Освен това, служители искат да се позволи използването на средствата, събрани от един дом в друг основен ремонт, в съответствие с одобрения график. Това дава огромни възможности за корупция несправедливост: нов законопроект буквално "strizhot" един размер подходящ за всички, принуждавайки собствениците на жилища да плащат пари за региона. Ние само да гадаем, които на този "табан", които не са реновирани къщи ще отпусне помощ на първо място, и които през последните 20 години. "
лесно да се управляват сами ли е?
Как да бъдем наемателите на апартаменти?
Със собствениците на помещенията, които, между другото, в нашата страна по-голямата част - около 80%, всичко е ясно: ако сте собственик и притежава дял в общата собственост, трябва да заплати разноските по основни ремонти. Но какво, ако апартаментът е дом на наемателя и членовете на неговото семейство, т.е. Общински апартамент? Тъй като Housing кодекс на Руската федерация, основен ремонт на общата собственост в сградата се извършва за сметка на собственика на жилищния фонд. Работодателят е длъжен да плати само за рутинна поддръжка. Невероятно, но сега толкова голяма тежест за бюджетната позиция се предлага законодателство, за да се премахнат! Членка прощава всичко, на което се дължи.
Дали бившия работодател плаща за ремонт, което не е било?
Ние искаме най-доброто - беше както обикновено?!
"Второто четене на законопроекта" За основен ремонт "отлага с Държавната Дума през есента, служителите могат да преразгледат разпоредбите на" суров "законопроект, предизвикали най-разгорещените дебати. Очевидно е, че за реално изпълнява механизъм ремонт финансово е необходимо да се направи много допълнения към съществуващото законодателство, в допълнение към жилищните кодекс. И жителите на жилищни сгради може само да се надяваме, стискаме палци, че ремонтът няма да бъде друг главоболие "- обобщава адвокатът Олег Sukhov.
Текст, предоставена от "Закон Център адвокат Олег Sukhov"
Свързани статии