Определяне на физическото увреждане на сгради и съоръжения vypol-nyaetsya в зависимост от наличието или липсата на обектно-Мотру оси, съответно, на техническото състояние характеристиките или издръжливостта.

За да се определи физическо износване на базата на техническото състояние на структурни елементи на сгради, разширения, услуга или съоръжение се ръководят:

• за жилищни сгради - Правила за оценка на физическото увреждане на жилищни сгради VSN 53-86 Gosgrazhdanstroya [9];

При определяне на физически влошаване на неговата стойност е пътека-закръгляване на отделни секции за структурни компоненти до 10%; за структурни елементи - до 5%; за сгради, като цяло - до 1%.

При избора на стойността на физическата амортизация е необходимо да се вземат под внимание следните ДДС.

1. В случаите, когато няколко технически Prizna-ING състояние е показано в това положение:

• да има поне една характеристика, съответстваща ИНДИВИДИ Това износване по-висок диапазон, то е в основата на избора на процента на износване на интервала;

• ако на компонента, посочен за един от характеристиките MULTI-износване на FIR, предоставени от този интервал, стойността се приема равна на физическото износване дъно GRA-Ница интервал.

Например, за дървени сглобяеми панелни стени на жилищни домове намерено значително нарушаване на капачката. Rot и други повреди там. Физическа влошаване е равна на 31% (Таблица. 6 [9]). Според по-горе определения срок правило закръгленост и да получат 30%, ако техническото състояние yanie компонент има всички признаци на износване, което съответства

stvuyuschie определен интервал от време, размерът на физическото увреждане поемане etsya равно на горната граница на интервала.

Така например, на стената на една и съща структура разкри кривина на базовите линии, пролуките между дъските, гният в някои места, иронична щитове места.

на територията на щети на около 30%. Физическо влошаване с Ниман-равно на 40%.

2. Ако даден компонент е представена само с един знак-техническо състояние, стойността на физическото износване rasschity ОЗНАЧАВА, чрез интерполация, в зависимост от размера или естеството отбелязан повреди, изброени в маркера.

Например, покрития на керамични плочки жилище показаха липса на отделните плочки и тяхното неизпълнените поставя 43% от изследваната област. Таблица. 49 [9] показва, че стойността на физико-износването е в обхвата от 21-40% с разпространението-ции увредени при 29-50% от площта. Следователно, размерът на интервала олово редиците физическо влошаване е 20% (20-40%), за интервал площ щети етажа 31% (19-50%). Въпреки това, действителното отклонение от увредената зона е 23% (43-20%). Съответно, делът на износващия се изчислява:

и крайния резултат след закръгляване ще бъде равен на 35%.

Физическо влошаване недостъпни инспекция обект се определя чрез сравняване на действителния живот на обекта с регулаторната формула

където I - процентът на физическо износване; T - действителния живот на (разликата между годината на строителство и инвентаризация година, годината на строителството се отчита като цяла година); T - нормативен живот.

където T - остатъчен живот, получена от специалист.

Ако действителната експлоатационния живот е в близост до нормативните или предварителни Witzlaus него, формулата за изчисляване на процента на износване ще последва-общ вид: