Целта на курсовата работа е да се консолидират, задълбочат и по-нататъшно развитие на теоретичните знания, придобити от учениците в изучаването на дисциплината "Икономика на строителството".
Основните цели на курсовата работа: придобиване на умения за самостоятелна работа с регулаторните и справочници; разработване на методика за ценообразуване документи и практики, за да се справи с икономическите проблеми.
За извършване на работата обмен (CR) всеки студент се индивидуална задача, съгласно примерно изпълнение (Приложение 1).
Структурата на документа за тест на CD:
- задача за дизайн на курса;
1. Определяне на прогнозните разходи за изграждане на съоръжението;
1.1 Консолидиран оценка изчисляване на разходите за строителство, формуляр 1;
1.2 обект Изчисляване на цената, форма 3;
1.3 местния бюджет и оценки на местните разходи, Форма 4;
1.4 Изчисляване на разходите за материални ресурси неотчетени единичните цени;
2. Техническата и икономическа ефективност;
- списък на използваните източници.
При оценката на разходите за строителство
Целта на този раздел е да се разработи набор от строителни документи за определяне на прогнозните разходи за изграждане на непроизводствена съоръжението.
Съставът и редът за разработване на строителни книжа се определя:
"Инструкция за разработването, съгласуването, одобряването и конструктивна документация за изграждане на предприятия, сгради и съоръжения" (за изрезки от 11. 01-95).
Прогнозна стойност - сумата пари, необходими за изграждане според проектните материали. Приблизителната стойност е основата за определяне на размера на капиталовите инвестиции, финансиране на изграждането, формирането на договорните цени за строителните продукти, плащания за изпълнение на поръчката (строителство и монтаж, ремонт и строителство, и т.н.) работа, заплащане за придобиване на разходите за оборудване, необходими за стартиране на съоръжението доставка на настройки, както и обезщетение за други разходи от средствата, предоставени от бюджета на изчисленията консолидирани.
Консолидиран оценка изчисляване на разходите за строителството
Консолидиран оценка изчисляване на разходите за строителство (SSRSS) определя общата прогнозна стойност на строителството или на неговите опашки, което означава, че общата сума на разходите на инвеститора (капиталови разходи) за строителството (реконструкция) на предприятия, сгради, конструкции.
Тя се отчита консолидирана оценява изчисляване на разходите за строителство е разработен до сегашното ниво на цените в предписаната форма номер 1, (Таблица 1.), в която всички разходи са групирани в зависимост от предназначението им в главата, и прогнозните разходи за предмети - в колоните.
При липса на обекти, дейности и разходи, при условие, подходящо SSRSS глава, тя се предава непроменена в следващите глави номера.
Консолидиран изчисление оценка се прави по принцип, за да се изгради независимо от броя на общите строителни организации договарящите които участват в него.
Определяне на цената на ръководителите на изчисляването на консолидирания бюджет
Оценките на консолидираните разходи, предвидени за изчисляване на цената на 12 глави, а именно:
В Глава 1, "Подготовка на строителната площадка" са следните видове разходи:
- разходи, свързани с предизвикателството и земя за проверка на маркировката работи, издаване на първоначалните данни и спецификации за проектиране, отговарящи на проектни решения;
- плащане за земя в отнемането (обратно изкупуване) на земята и му наем за периода на проектиране и строителство;
- разходите за труд, свързани с неблагоприятните хидрогеоложки условия на строителната площадка и необходимостта от заобикаляния устройство за градския транспорт;
- прогнозните разходи за строително-монтажни работи по развитието на строителната площадка: освобождението на строителната площадка на съществуващите сгради върху тях и структури (разрушаване или трансфер); рязане на дървета и храсти; боклук и материали от демонтажа на сгради и съоръжения.
Първите две групи са други разходи придружител строителството, и са включени в броя на 7 и 8 SSRSS; трето и четвърто - изграждане на труд (колони 4 и 8), а 80% се съхраняват в gr.4 Останалите 20% в. 7, сумата - в т. 8;
В глава 2 от "Основни строителни обекти" включва прогнозни разходи на сградите, в резултат на "изчисляване на обекта оценка" (формуляр 3), без ограничени разходи;
В Глава 3, "Обекти на спомагателни и обслужващи помещения" се вземат предвид очакваните разходи за съоръжения, които включват:
- За промишлено строителство - от сградата на фабриката, лабораторни сгради, общуване, семинари, надлези и др.;
- в жилища и гражданско строителство - икономическата тялото, общуването и оранжерии в болниците, кошчета за отпадъци и др.;
В Глава 4, "Обектите на властта икономика" са прогнозните разходи за изграждане на подстанции, трафопостове, електропроводи и др.;
В Глава 5, "Обекти за транспорт и комуникация" показват прогнозните разходи за строителство на пътища, гаражи, железопътни линии и пътища към бизнеса, сгради за комуникационни устройства и външни кабелни мрежи;
В Глава 6, "Външни мрежи и съоръжения на водоснабдяване, канализация и топлоенергия и газ за доставки и доставките на газ" е с очакваните разходи за монтаж на външни инженерни мрежи и изграждане на котелни;
В Глава 7, "Благоустройство" включва прогнозните разходи за работата по вертикалната планировка на територията, пистите на устройството, спортни и детски площадки, малки архитектурни и осветление, озеленяване територия;
В Глава 11, "Подготовка на оперативния персонал." По време на изграждането на нови инсталации се вземат предвид разходите за обучение на работници и други специализирани кадри. За непроизводствени обекти, тези разходи не се изчисляват;
- Проектно-изследователска работа;
- изпитни проекти.
Консолидираните резултати се изчисляват въз основа на размера на глави 1-7, 1-8, 1-9 и 1-12.
В края на SSRSS отчетени капиталови резерви за непредвидени разходи, както и разходите, предназначени за възстановяване на разходи за дейности и разходи, необходимостта от които могат да възникнат при разработването на работна документация, или по време на строителството, в резултат на усъвършенстване на дизайнерски решения или условия на проекта.
За резултатите от SSRSS препоръчително да върне сумата, като се вземат предвид разходите за материали и компоненти, получени от премахването на временни сгради и съоръжения в размер на 15% от оценката за тяхната себестойност.
За обща стойност на строителството, като се вземе предвид резерв за непредвидени разходи и разходите, натрупани за данък добавена стойност (ДДС) в размер, определен със закон (18%).
Средства за покриване на разходите за ДДС, платими са показани отделно в колони 4-8 на изчисляването на консолидирания бюджет.
изчисление на обекта оценка
Изчисляване на бюджета на обекта се определя на прогнозната стойност на обекта в работните документи или на цената на "сграда". Тя обединява общите суми на местните бюджети и бюджетни изчисления. Изчисляване на бюджета на обекта се прави за шаблона № 3 в сегашното ниво на цените (табл. 2).
Процедурата за работни групи и прогнозните разходи за изчисляване на обекта графики бюджет:
- в колона 4 влезе в цената на строителството и ВиК работа;
- вписани в колона 5 на цената на електрическата работа, монтаж на ниско напрежение устройства и енергетично оборудване;
- в колона 6 се записва стойността на оборудването.
Приблизителната стойност на строителните дейности се определя от местната прогноза и местно изчисляването на оценка (Sec. 3.3 насоки данни). Очакваните разходи за други видове работи и разходите работен проект не може да се определи и по показателите за интегрирани стойност (UPS), дадени в таблица. 3.
За да се определи общата прогнозна стойност на обекта ( "строителство"), в оценките на обект на разходите за разходите за строителство, Строителни и монтажни работи и разходи за закупуването и транспортирането на строителната площадка на необходимото оборудване следните инструменти се таксуват за покриване на разходите за ограничен:
3). Резервните средства за непредвидени работа и разходи в част, предназначени за компенсиране на разходите на изпълнителя, който се получи в размер на 1% от прогнозната стойност на строително-монтажни работи, закупуване на оборудване, инвентар.
За резултата от обектите възлиза показва изчисление се върне в размер на 15% от стойността на временни постройки.
При изчисляване на прогнозната обект ред по ред и в крайна сметка разходите за единица изчислени показатели за определен измервания сграда компонент (1м2, 1m3).
В хода на тази дейност е получил измерване селище показател - 1м3 обема на строителството на сградата.
на изплащане средства са приети или местните бюджети или изчислена въз основа на данните в таблица 4.
Курсовата предоставя различни подробно определяне на прогнозните разходи за строителни работи. В съответствие с изпълнение на първоначалните данни на студента разработва няколко вида местни прогнози, определяне на прогнозните разходи за тези работи.
Очакваните разходи за други видове работа, а именно: на инсталацията и цената на асансьора; вътрешен водопровод и други произведения, включени в "Изчисляването на обекта бюджет" на по определяне на разходите, с общата стойност (HIPS) (Таблица 3).
Свързани статии