Защо бизнесмени наемат апартаменти
Офис ние не можем да си позволим
Наталия Иванова, директор на научно-практическа Enterprise:
- Ние създадохме нашата компания преди 12 години и оттогава не са просперирали. Основната причина - компанията има повече научни от търговска насоченост, така че всички приходи, инвестирани в научни изследвания. Когато се поставя въпросът за офиса, градът все още не е такова изобилие от пространство под наем, така че ние се възползва от съветите на приятели и отдава под наем недвижимост обикновен апартамент. С множеството си джентълменско споразумение бе сключено, веднага след като синът му порасне и се ожени, ние опразнят апартамента. Ние също трябва да отговарят на неписаните правила на общежитие със съседите, от своя страна почистване на стълбището, да не се пуши и без шум в коридора. Наемът не е, че едно малко момиче, но се оказа доста способни. Собственикът е доволен от нас, ние сме образовани хора, такса е въведена внимателно, спазвайте чистота и ред. Нашите редки посетители - хората са изцяло научна и комфорт neizbalovanny. Проучванията тих, не се нуждаят от опасни реагенти, сложно оборудване и неща от този род. Ние дори хареса домашен атмосферата. Но е дошло времето, а от нас се иска да освободи района. Тогава ние брои колко са прекарали 10 години по лизинговия договор. Оказа се, ние почти изкупени от стойността на този тристаен "Хрушчов", с интерес! И тогава решихме да търси друг апартамент под наем и да закупите на помещенията, като заем.
Под наем офис носи определени рискове
Андрю Starichenkov, издател:
- За нашата малка издателска къща и офис нужда от малко. Ние сме изправени пред въпроса за наем за дълго време, но веднага реши да не се забъркваш с апартаменти. На първо място, идва при нас много хора, всички те са различни. Някой се обръща внимание на ситуацията, но за някой, че е важно как изглеждате. Особено остро възниква въпросът приличен, когато стигаме до бъдещи партньори на публикуването на книги: те трябва да бъдат сигурни, че те дават пари - и много - солидна компания. На второ място, ако Офисът се намира в апартамент, трябва да се мисли за почистване. Почистване компании не са склонни да сключват договори за редовно почистване на отделен малък апартамент, и това е скъпо да се получи, както и скъпо да се поддържа в състояние издателство прахосмукачката. От голямо значение за нас е въпрос часа сигурност, защото ние стигнем до магазина или да работят ръкописи, скици и други права на интелектуална собственост, често в един-единствен екземпляр. Ето защо, ние го отдава под наем офис площи в специална сграда. Между другото, когато ние организираме по-късно хранене, не можем да не си луд, просто предупреди охраната. Но офиса под наем е изпълнен с определени рискове. Наемът може да се повиши рязко. Домакинът може да се отрече от нас пространство лизинг по своя преценка. Така се случи, например, преди няколко години, когато регионалното правителство рязко вдигна наема и отменени преференциалната ставка за редица наематели. Ние тогава е претърпял значителни загуби, защото са инвестирани в ремонта на помещенията и нейното подреждане.
Отдаване под наем на апартамент като временна мярка
Игор Chervyakov, ръководител на интернет проект "Национална единствен недвижимост мрежа» (Ners.ru):
Законът забранява използването на жилища за други цели
Лариса Kolesenina, имоти мениджър служителите на ведомството "Доверие - AH":
Свързани статии