безразмерни сложни пречупване нарушения на (различия) между настоящото и очаква използването на обекта се определя, както следва:
където
KS- коефициент на "твърдост" на политиката на санкции за неефективно използване на собственост;
Дву- тегловен коефициент дефицит от I-тип ресурси;
Ди индикатор на дисбалансите по-тото вида на ресурсите.
Колкото по-нисък индекс на различия, толкова по-висока ефективност на използване на имота. Максималната стойност на последната (100%) означава общата консумация на ресурсите на съществуваща линия очаква. В този случай, всички частни дисбаланси липсват.
Коефициентът на "твърдост" наказание политика определя колко пъти размера на допълнителните санкции за плащане за неефективно използване на съоръжението може да надвишава първоначалния наем. Ако к = 1, максималната стойност на глобите не може да надвишава първоначалния наем. По-малко ефективно използване на обекта удвоява разходите за земя и, например, к = 2- тройки, и така нататък. Г.
Дву- стойности на коефициентите на претегляне недостиг на resursov- I-тип често определят от експерт.
Въз основа на оценката на ефективността на използването на недвижими имоти може да се планира използване на имота.
По този начин, като се използват различни методи за оценка на недвижими имоти, можете да зададете на реалната цена на даден обект като обезпечение за определяне на размера на ипотеката.
Свързани статии