Ние общуваме с продавача на имота: Наръчник на купувача

# 13; Ксения Guryanov
Днес написал много наръчници и ръководства, посветени на това как да си купите прав апартамент. Обикновено се счита различни аспекти на сделките с недвижими имоти - за това как да търсят подходящи възможности, за какво ще бъдат необходими документи при извършване на покупка или продажба на имот.
# 13; В този брой на отношенията на продавача и купувача на един апартамент или къща се издига изключително рядко, и в действителност правилният подход, за да е не по-малко важно за успешното приключване на сделката. Ситуацията, когато апартаментът е продаден недвижимост с минимално участие на собственика си, са доста често срещани днес, но, въпреки това, на непосредствените партньори в сделката по-често, отколкото не се избегне контакт един с друг. Как трябва да бъде? Ние сме свикнали с факта, че в процеса на продажба на продавача се нагажда към купувача, прави всичко възможно да го организира за себе си, така че покупката е направена само в него. Недвижими имоти за покупка и продажба - не изключение, обаче, в ситуация, в която целта на сделката стои жилища, и двамата партньори трябва да покажат максимално уважение един към друг. Следователно, купувачът ще трябва да се приспособи към продавача, разбира се, ако той наистина иска да закупи апартамента или къщата.
# 13; На етапа на първото разглеждане на апартаменти за продажба купувачът е почти готова, за да вземе решение за тяхното закупуване. Ако предложеният корпуса той не харесва и той вероятно няма да го купя, не гарантира на продавача. По-добре просто да се каже, че това не е опция по някаква причина, дори и да е трудно да се направи психологически. Струва си да се има предвид, че ако повредата няма да бъде направена публично достояние, продавачът може да намали дейността си в търсенето на други клиенти и да загуби в резултат на това от дълго време.
# 13; От друга страна, ако първата инспекция на апартамента е много подобно на купувача, продавачът е длъжен да не се каже, че е било взето решение за покупка. Така че това ще бъде по-лесно да премине през етап на договаряне, както и ако желаете да закупите този апартамент за една или друга причина за изгубени, купувачът ще бъде по-лесно да се каже, продавач. Независимо от това, че е необходимо за да стане ясно на собственика на имота, че неговата версия на заинтересовани купувачи - в случай, че този имот може да бъде продаден на някой друг. Само в случай, че купувачът е напълно уверен в своя избор, можете да предложите на продавача капаро или да направите предварителна уговорка. Това се случва, че след проверка на купувача не е сигурен за неговото желание или нежелание да се спре в апартамента. По-добре право да уведоми продавача, ясна артикулация на периода, през който купувачът ще се свърже с него, ако все още ще се реши по придобиването на този имот. Ако положително решение по предложението за имота, купувачът и продавачът може да направи предварителна писмо за намерение, или да отидете директно към подготовката на договора за продажба.
# 13; На този етап повечето от детайлите на сделката предвиждат - датите, на които ще бъдат направени, начина на финансовото споразумение, крайната цена на апартамента и т.н. Разбираемо е, че всяка от страните иска да постигне споразумение с максимална полза за себе си. Ето защо, когато води преговори за партньорите е толкова важно за способността да се намери компромис - ако не е, сделката може просто да се срине. Купувач, предмет на неговите интереси, трябва да се има предвид факта, че продавачът не е по-малко важно да се поддържа определена цена, и като се имат предвид условията на сделката. Представете си, че на мястото на продавача, бъдещият собственик на имота ще бъде в състояние да го разберат по-добре, което означава, че най-безболезнен начин да се мине на етапа на преговори. Важно е да не забравяме за собствените си интереси, в противен случай съществува риск, че продажбата на апартаменти ще се проведе на неблагоприятни условия за купувача.