Какво е собствениците на жилища?
Част 1 на чл. 135 от Жилища кодекс на Република България определя, че собствениците на жилища асоциация (съкратено - Хоа) - организация с нестопанска цел, сдружение на собственици на жилищни и нежилищни помещения за съвместно управление на сградата и проблемите на собствеността, използването и унищожаването на общата собственост в дома му.
Какви са основните правни инструменти регламентират създаването на собствениците на жилища?
Как и от кого решението да се установи в ефир?
Решението за създаването на собствениците на жилища приета на собствениците на жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда в общото им събрание, проведено под формата на пълен работен ден или за гласуване на друго място в съответствие с членове 44-48 LCD RF.
Чл. 136 (гл. 1) LCD България установи, че решението да се установи в ефир се счита за прието, ако тя гласува собственици на жилищни и нежилищни помещения в съответния жилищен блок, които имат повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в такава къща.
Така, съгласно ч. 3 супени лъжици. LCD 48 на броя на гласовете, с които всеки собственик, пропорционално на дела си в общата собственост в обща собственост. От друга страна, съгласно ч. 1 супена лъжица. 37 Жилища кодекс, делът в общия собствеността на общата собственост в къща с апартаменти на собственика на жилищна или нежилищни помещения в къщата е пропорционална на размера на общата площ на помещенията, собственост на този собственик.
Как да се формулират въпроси в дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения?
Ако в апартамент собственици на сгради, помещения не се определят метод за контрол, е необходимо на първо място, да реши да избере метод за управление на апартамент сграда - ". Контролни собствениците на жилища" Съответно, само ако по установения ред от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда ще бъде взето решение за избор на метод за контрол, срещата може да реши да създаде в къща общение.
Ако по-рано е бил избран начин за управление на сградата контролира организацията, като в общото събрание на собствениците на помещения, първо трябва да решите да промените дома на метод за контрол на пътя на "управление на собствениците на жилища", а след това да реши да създаде в къща партньорства.
Кой има право да участва в общото събрание на собствениците на помещения и да се вземе решение?
Съгласно чл. 44 Жилища кодекс, в една такава среща, имат право да участват гражданин или юридическо лице, което е собственик на помещенията, в жилищен блок, или негов представител с пълномощно.
Как да се определи колко гласове за всеки принадлежи на собственика на помещението?
Част 3 на чл. 48 LCD България се определя, че броят на гласовете, с които всеки собственик на помещенията в панелен блок на общо събрание на собствениците на помещения в къщата, пропорционално на своя дял в общата собственост на обща собственост в тази къща.
Брой на гласовете, притежавани от собственика на помещението, то е възможно да се изчисли, както следва:
S1 - общата площ на жилищни или нежилищни помещения (на стая), собственост на физическо или юридическо лице, град на Москва;
S2 - сумата на всички общи части на жилищни и нежилищни помещения на къщата, с отделна собственост, с изключение на зоната, са обща собственост на собствениците на помещения.
Ако един от съсобствениците на апартамента е малолетно дете, дали трябва да вземат участие в общото събрание на собствениците? При спазване на разпоредбите на членове 26, 28 от Гражданския процесуален кодекс, чл. 64 Семеен кодекс на Република България за собственик на малка гласуване носи неговия законен представител - родител, приемен родител, настойник.
Коя организация трябва да потърсят помощ в подготовката на общото събрание на собствениците на помещения?
Трябва да се обжалва пред окръжния съвет, на лицето, отговорно за тази област, която предоставя техническа и организационна помощ на собствениците на помещенията.
Кога да уведоми собствениците за предстоящото общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда?
Както е посочено ч. 4 супени лъжици. 44 Жилища кодекс, собственик, по чия инициатива се свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, е длъжен да уведоми всички собственици на жилищни и нежилищни помещения на такова заседание не по-късно от десет дни преди заседанието, под формата на гласуване в лице; с гласуване на друго място - не по-късно от десет дни преди датата на първия ден от гласуването за събиране на листа.
Къде да изпратите съобщението на общото събрание на собствениците на помещения, ако не знаете къде се собственик на всички помещения?
Ако собственикът не живее в къщата по време на общото събрание на собствениците (например на почивка, в командировка), губи, ако той е в състояние да участва в решаването на проблемите, свързани с управлението на сградата?
Норми на CC 1 и 2, чл. 48 LCD плосък България предоставя на собственика на правото на глас в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда чрез представител. представител действа собственика въз основа на пълномощно за гласуване, която трябва да съдържа информация за представените собствениците на помещения в съответния жилищен блок и представител (име, местоживеене или място, паспортни данни) и трябва да бъде изпълнена в съответствие с изискванията на параграфи 4 и 5 български граждански кодекс, член 185 или нотариално заверено.
Срещата във формата на гласуване на друго място се различава от събранието лично?
По време на срещата лично ще собствениците на помещения в определено място, съвместно обсъждане и гласуване на решения.
Среща под формата на гласуване на друго място е със следните характеристики:
волята на собствениците им, изразено в писмена форма, само на специално подготвени форми, организирани срещи;
Собствениците на пълни формите за гласуване прехвърлени на определено за целта място (тя може да бъде плосък инициатор на собственика на общото събрание, в сградата на Областния съвет, обл ЕО ГИС);
колекция от форми за гласуване се провежда в рамките на няколко дни.
Правила на срещата на собствениците на помещения в жилищна сграда във формата на гласуване на друго място са установени от статия. 47 от Жилищния кодекс.
Има ли ограничения за продължителността на срещата във формата на гласуване на друго място?
Жилища кодекс на Република България поставя никакви ограничения върху срока на среща под формата на гласуване на друго място. Въпреки това, практиката показва, че най-доброто може да бъде за период от 10 до 30 дни.
Ако къщата много от апартаментите е възможно да се проведе първото заседание на пълно работно време, а след това повече гласове ", за да стигнат до» под формата на гласуване на друго място?
Не. Среща се провежда само в една специфична форма - лично или чрез неприсъствен талон.
Кой в името на гласуването на града за дела на апартаменти и нежилищни помещения, собственост на град Москва?
Свързани статии