"SPb Обновяване" остана в Pine поляна
"SPb Обновяване" все още не е в състояние да се пристъпи към втория етап на селище в "неделя" в Pine Glade, защото миналата апартамент на жителите ", който изисква такова от 45-метрови жилищните 45 милиона рубли. Адвокати смятат, че такова изискване не е против закона, но е вероятно да получите това, което искате продавачът няма да е възможно, въпреки че ще струва на компанията повече от празен ход половин година. Експерти смятат, че проблемът не е в пропуските в законодателството, което не позволява трябваше да се задоволи подобни домове.
Според компанията "SPb обновяване", компанията е преселени 120 апартамента 119. Според плановете на разработчика вече са започнали да разруши две сгради в Комсомолская улица втори (37 к. 1 и 39, к. 1), за да продължим да изграждаме нови жилища. Но собственикът на "последния Апартаментът" с обща площ от 45 квадратни метра. м. отказва да го напусне, да поиска от възложителя да изкупи на апартамент на цена от 1 милион рубли на квадратен метър. "Повечето от жителите са се преместили в нова сграда на 50 метра, някой се съгласи да жилища в други области, някои предпочитат да" вземат парите, "Ние, предоставяна на гражданите различни варианти, но само се интересуват от пари, и да се намали цената, че не възнамерява да." - заяви пред компания. Въпреки това, представители на разработчика е също така уверени, че плащането на тази сума не възнамерява да - ". Да не се създава прецедент" Участниците на пазара смятат, че тази тактика е валиден.
"Това е как да се преговаря с терористите, след като са загубили - в бъдеще ще плащат постоянно," - казва Катрин Zaporozhchenko, директор продажби за развитие на Docklands.
Адвокатите казват, че от гледна точка на правото на позицията на собственика, който иска да продаде дома си до 1 милион рубли за "квадрат" на напълно законно. "За съжаление, ние нямаме закони за обновяване, което ще пише на всички критерии и за решаване на спорните случаи, произтичащи от нейното прилагане Така че докато действа свободата на договаряне, човек може да поиска тяхното имущество всяка сума." - каза Николай Лавров, ръководител интер-регионална програма жилища "се премества в Санкт Петербург."
От друга страна, според експерти, проблемът може да бъде решен, ако властите признават аварийно къщата, а след това в съда с помощта на експерти ще определи пазарната стойност на имота. Но това би означавало, че на самия проект ще бъде около шест месеца спрени. Въпреки това, "SPb обновяване" вече имат опит в работата с несъгласие - тъй като това лято тя успешно преселени "миналата апартамент" в Kolpino.
Въпреки това, експертите твърдят, че сега е времето за шест месеца не е от решаващо значение за дружеството - пазарът е стабилен, но цените не се покачват. "Възраждането на търсенето е наистина там. Но това все още не е достатъчно, за да се говори за радикална промяна в ситуацията, и е малко вероятно в близко бъдеще ще се увеличат цените на жилища в процес на изграждане. Много ще зависи от това дали тарифите ще паднат с ипотека и как властите ще вземат решение дали да проблемни обекти ", - каза генералният директор на СК" Stone "Андрей Кузнецов.
Свързани статии