Гражданин може да изиска от строителя:

• му даде проба от акта за неспазване на обекта на споделен строителство;
• подпише документа, ако някои изисквания от строителната компания няма да бъде изпълнен.

върховенството на закона

Особености на изготвянето на участието на договора собствения капитал, както и реда на завършване и спазването на определени условия, предписани в страните от Федералния закон 214. а именно в член 8.

Той установява следните нормативни актове:

• строителна фирма изпраща на купувача имот на базата на акта на прехвърляне или друг документ, потвърждаващ промяната;
• разработчикът е длъжен един месец преди крайния срок за подаване на купувача да докладва за изпълнението на строителните работи и да докладва, че обектът е готов за доставка до участниците в сделките с акции;
• след получаване на съобщението за клиента за предстоящото предаване на обекта, той е длъжен да приеме имот в срока по договора, но ако такъв период не е написано в документа, корпусът е изработен в рамките на седем работни дни, считано от датата на дела на уведомление недвижими купувача имоти;
• ако изпълнителят все още не е подписан актът на прехвърляне на имота, той може да изисква изграждането на удостоверение образец на несъответствие на обекта на споделен строителство, а след това да го украсят в съответствие с изискванията на член 214 7 от Федералния закон;
• купувачът има право да не подпише документите за осиновяване, докато предприемачът не изпълнява задълженията си, предвидени в документа,

Законът предвижда процедурата за прехвърляне на готовия недвижими имоти по договор капитал.

Ако документът, предвиден условията и предписано особено пускането на готовия обект, той е не по-малко от 14 работни дни строителна фирма се задължава да уведоми купувачите на апартаменти в нови сгради.

В допълнение към отчитане на изпълнението на строителните работи, на дружеството:

• Той посочва необходимостта от клиенти готов жилищен съоръжение;
• описва последиците от бездействието на участника на сделката, при условие, че законът за съвместно строителство.

Това съобщение е разработчик изпраща по пощата под формата на препоръчано писмо, като направите опис на ценни книжа със задължителна обратна разписка на договор страна е директно в ръцете на разписка.

Това гарантира, че гражданите ще прочете това писмо, и конкретните мерки, които се предприемат в случай на бездействие.

Важното е фактът, че към датата на започване на участниците в предаването и приемането на сграда обект PO не може да бъде по-рано от 14 работници и по-късни номера месеца преди предписани в строителна фирма свойствата на трансфер на договор.

Недостатъци на качеството съоръжение

На практика, много фирми минават на имота в рамките на разумен състояние, което се изразява не само във външния вид на недвижими имоти, но също така и:

• техническото му състояние;
• комуникации;
• довършителните работи, ако тяхното прилагане, предвиден в договора.

Купувачите не винаги успяват да забележат недостатъците в качеството, те могат да показват много по-късно.

Поради това, законодателството създава гаранционен срок за обектите на собствения капитал на недвижими имоти не е по-малко от 5 години.

Точната Гаранционният срок е предписано в ОП, но тя не може да бъде по-малко от установения от законодателството.

Ако по време на този период на участник сподели изграждането открива недостатъци в хола, може да подаде жалба до изпълнителната власт и да поиска обезщетение.

доказателства

На първо място, ние трябва да започнем от предписаните условия на договора и след представяне на недостатъците в качеството трябва да се разчита на тях.

Важни документи са:

• инженерни и градоустройствени разпоредби;
• проектната документация;
• регулаторни изисквания, които описват правилното състояние на обекта.

Ето защо, ако качеството на прехвърления актив не отговаря на изискванията, посочени в документите, изпълнителят трябва да изиска от строителната фирма да подпише двустранен акт на дефекта.

В допълнение, клиентът има възможност да споделят сделката не да подпише сертификат за трансфер ако предприемачът отказва да се отстранят недостатъците на недвижими имоти.

Според закона на купувача може да изисква:

• безплатно отстраняване на дефекти;
• намаляване на разходите за жилищен съоръжение пропорционално на откритите пропуски.

Също така, програмистът може да отпуска средства на клиента за самостоятелно решаване на пропуски.

Покупката на апартамент в нова сграда на споделеното корпуса е един от начините за придобиване на недвижими имоти.

Какви са условията за споделена строителство на апартаменти? Вижте тук.

Нарушенията 214-FZ

Ако строителната компания нарушава условията на доставка на жилища в експлоатация, купувачът може да изисква плащането на неустойка от съда въз основа на член 6 от Федералния закон 214 България.

Ако обектът се доставя в неадекватно състояние, споделиха участниците строителни имат право да не подписва сертификата за прехвърляне в съответствие с част 2 на член 7 от страните от Федералния закон 214.

И строител и клиента може да се споразумеят за начина на отстраняване на недостатъците, без да се обърнат към съда, но ако предприемачът не иска да премахне претенции за качество, партията според закона могат да откажат предаването на акта, тогава проблемът е решен в съда.

Освен това, за което се отказва да се премахнат съществуващите недостатъци на предприемача може да бъде наложена глоба.

Струва си да се отбележи, че ако предприемачът предава обекта не е своевременно не е по тяхна вина, но поради купувача, съдът не назначи закъснението за провала на крайния срок за подаване обект.

Въз основа на член 5 от недостатъците на 8214 право на страната по отношение на качеството трябва да бъде подкрепено, съставен двустранен акт.

Въпреки това, съдебната практика показва, че доказателствата могат да говорят някакви документи и писма, както и двустранен акт на приемане и предаване на общо помещение.

Примерен Несъответствия в акта за акция изграждане на обекти

Ако притежателите на интереси поради някаква причина, има претенции към построени обекта, той може да изисква строителна фирма да напише документ обект несъответствие с.

пълнеж

Документ за несъответствие на строителна фирма и на другата страна.

В този случай, инструментът следва да уточни:

• недостатъци в качеството;
• Купувач Жалба на основание, даден от Федералния закон 214.

Въпреки това, актът на неспазване не се прави, ако клиентът вече е подписал сертификата за прехвърляне на получаване на недвижими имоти или други оправдателни документи.

Права и задължения на изпълнител за изграждане на собствения капитал определя от броя на Федералния закон 214.

Възможно ли е да започне изграждането на собствен капитал от родителя? Подробностите в тази статия.

отговорност

Например, ако даден клиент е получил от строителни фирми, предупреждаващи за незабавна доставка на обекта и да не предприемат никакви действия, за да го получите, разработчикът има право в срок от два месеца от датата на уведомлението, да възразят прехвърляне на недвижими имоти капитал за участник в сделката едностранно.

Въпреки това, тази организация ще трябва да докаже, че купувачът е получил съобщението за пускането на къщата в място на пребиваване.