В навечерието на отоплителния сезон в "STE" на МУП получил няколко заявления от собствениците на жилища апартамент сграда, с изискването да се определи премахването на отоплителни уреди за цените за терминиране.

Други експерти основават своето становище относно факта, че чл. 546 от Гражданския процесуален кодекс на Република България "Промяна и прекратяването на договора за доставка на енергия" е специална норма и поради това домакинство на потребителите на загряване на договора има право да прекрати договора по всяко време без да се мотивира, писмено уведомление за намерението си да се загрява на международни организации, и при спазване на пълното заплащане на консумираната топлинна енергия за нуждите на отопление.

За да разрешите този проблем се обърнете към основните разпоредби, уреждащи отношенията, така да предоставят на потребителите на топлинна енергия, както и процедурата за реконструкция на жилища (гл. 4 от Жилищния кодекс на България "реконструкция и саниране на жилищни помещения").

В момента, за отопление и топла вода в сградата все по-често се използва от отделни отоплителни системи. Тази тенденция се дължи на няколко причини.

Първо, потребителят е в състояние да постигне максимален топлинен комфорт се определя нивото на самостоятелно предоставя топлинна енергия.

От друга страна, разходите за дейността на отделните отоплителни системи с повече от компенсирано от по-рационално разходи на топлинна енергия. В крайна сметка, в размер на разхода на гориво се намалява благодарение на по-точна регулация на топлоснабдяването и отсъствието на своите загуби в топлинни мрежи. Смята се, че в момента в централизирани системи за отопление се губи от 40 до 60% от топлината, генерирана за отопление.

Прекратяване на договор за доставка на топлинна енергия се определя от чл. 546 от Гражданския процесуален кодекс на Република България "Промяна и прекратяване на договора на енергийните доставки" :. ал.1, т.1 от тази статия разглежда случая, когато договорът за абонат топлоснабдяването е гражданин използване на енергия за консумация от потребителите. Той има право да прекрати договора едностранно предмет на уведомление на организацията за доставка на топлинна енергия и пълното изплащане на използваната енергия. В същото време, трябва да знаете, че от техническа гледна точка, отхвърлянето на топлофикацията е най-малко един процес на подмяна и трансфер на инженерни мрежи и съоръжения, които изискват промени в техническите данни. В съответствие с чл. 25 на корпуса кодекс на Република България "Видове реконструкция и саниране на жилищни помещения" тези действия се наричат ​​до реализация на жилищни помещения (къща с апартаменти, апартамент, стая), процедурата на която се регулира като
Гл. 4 от Жилищния кодекс на България "реконструкция и саниране на жилищни помещения", както и на разпоредбите на Кодекса на Градоустройство България по intrahouse реконструкция на системата за отопление (приемане на проекта за реконструкция, разрешение за реконструкция, актът на въвеждане в експлоатация и т.н.).

Ще подчертая, че в жилищен монтаж на отоплителна техника на неговите качествени характеристики трябва да бъде потвърдена от санитарно-епидемиологично заключение и-, пожарни сертификати, разрешителни и сертификати за съответствие Rostekhnadzor.

Реконструкция на помещенията се извършва в координация с местните власти, на чиято територия се намират помещенията. В допълнение, в къщата система на жилищен блок отопление част от общото имущество на къщата, както и намаляване на размера му, включително чрез реконструкция на отоплителната система чрез прехвърляне на щрангове, радиатори и т.н. най-малко в един апартамент, е възможно само със съгласието на всички собственици на помещения в жилищна сграда (чл. 3 на чл. 36 от Жилища кодекс на България "Собствеността на общата собственост на собствениците на помещения в жилищен блок").

По инициатива на реорганизацията на помещенията може да бъде само на собственика на съответните помещения или упълномощено от него лице (например, работодатели и други потребители на помещения, не е собственик, но собственикът упълномощен да предприеме такива действия).

• Изчисляване на въздействието на почивни нагреватели в отопление жилищни сгради като цяло;
• изчисляване на остатъчната топлина от щрангове на отоплителната инсталация;
• експертно мнение на топлина сграда режим хидравличен след прехвърлянето на жилищни помещения в индивидуално отопление.

Орган, извършващ координация, а не право да поиска от заявителя, освен тези, посочени в чл. 26 на корпуса кодекс на Руската федерация, документи.

Решението относно хармонизирането на или отказа да се съгласи да бъде взето от упълномощения орган не по-късно от 45 календарни дни, считано от датата на подаване на необходимите документи от заявителя. Ако се издава решение за хармонизиране на заявителя, потвърждаващ документ за решение, който служи като правно основание за изпълнението на действията по отношение на подмяната и прехвърлянето на инженерни мрежи и съоръжения въз основа на проекта, представен от заявителя на одобрението. За целите на липса на нарушение на правата и законните интереси на потребителите на топлинна енергия, като правило, тази работа трябва да се извършва между отоплителния период.

Отказ да се споразумеят за преструктуриране на помещенията е възможно само в три случая, които са определени в чл. 27 от Жилища кодекс на България "Неуспехът да се споразумеят за реорганизация и (или) реконструкция на жилищни помещения", и може да се обжалва в съда.

От друга страна, всяко действие, за да замени отоплението и прехвърлянето на инженерни мрежи и съоръжения, които се произвеждат в отсъствието на подходяща съгласие или в нарушение на реорганизация на проекта, представен за одобрение, наречени доброволна пренареждане.

Действащото законодателство предвижда редица сериозни правни последици за тези, които умишлено извършена реконструкция на жилището.

По този начин, в съответствие с чл. България 7.21 Кодекса за административните нарушения "нарушение на правилата за използване на жилищни помещения" непозволено преобразуване на помещения (къщи, апартаменти, стаи), наказуеми с административна глоба на гражданите в размер на един и половина хиляди рубли. Въпреки това, невъзможността му да плати в срок от 30 дни, може да доведе до административно наказание глоба еквивалентна на два пъти размера на неплатената глоба или административен арест за срок до 15 дни.

В допълнение към подвеждането на извършителите административна отговорност, гражданин произволно подредите хола, е длъжен да дава това жилище на бившия си състояние в разумен срок.

В този случай, ако един гражданин в разумен срок и по начин, който е определил местната власт, не е довело жилище на бившия си състояние, съобщи агенция отива в съда с подходящ иск.

Ако гражданинът е собственик на жилището, на изискванията, наложени върху продажбата на помещения на публичен търг с плащането на собственика на постъпленията от продажбата на активи, нетно от изпълнението на съдебното решение и разходите, с полагане отговорността да носят жилището на бившия си състояние на новия собственик.

Експерти отбелязват, че в някои случаи, действията на прехода от автократичен автономна система за отопление с централно отопление може да се квалифицира като произвол. И в зависимост от тежестта на нарушението на нарушителя може да подлежи на административно (чл. 19.1 от Кодекса за административните нарушения на България "произволно"), или наказателна отговорност (чл. 330 от Наказателния кодекс на "произвол" България).

Както можете да видите, в областта на отоплението много не само технически, но и правни трудности. Не ги вземе предвид, е невъзможно, тъй като неоторизиран изключване ще доведе до много проблеми и, които са решили да предприемат тази стъпка, трябва да се разбере, здраво - да поеме тази отговорност или не.