Достатъчно е да се каже, "дом на Сталин" - и въображение веднага привлича монументални сгради в стила на императорски империя. Първо, разбира се, високи сгради - прочутите ". Седемте сестри" Тогава сградата, от която се създава основната магистрала Москва - Тверская, Ленинский, Ленинградски и други начини, за кольцо. Но има и фундаментално различен тип - скромен дом в с височина от 3-5 етажа, понякога малко по-висока. Не изразителен външен вид на мраморни фасади. Въпреки това, той е много истински, "Stalinka" - най-малко "по рождение", построена през тридесетте и петдесетте години на миналия век.
Империята изобщо не е достатъчно
Появата на такива сгради интернет портал Metrinfo.Ru имот предлага просто обяснение. Познат "Stalinka" - тя все още е "парад" на къщата, предназначена да украси града, и такива, които по принцип не могат да бъдат много. За масовото строителство на други проекти, необходими - по-евтини. Разбира се, за да спаси така. тъй като тя започна да се направи в по-късните години, когато Хрушчов, в 30-50th все още не е решен. Но все пак желая малко разходи podsokratit в тези къщи, казват те, е написано на лицето.
Въпреки това, често такива сгради са построени в много по-вдъхновяваща области - но във втория и третия ред от главната магистрала, така че да не развалят външния му вид. Те също могат да бъдат намерени на Кутузовски, Ленинский и Ленинградски проспект, а дори и на кольцо. Особено много, казва Юлия Соколова, Агенция мениджър продажби на нов тип недвижими имоти "Отворено компания". тези къщи са строени след сталинизма, в 1952-63 година, когато, за да се спаси и да се намалят разходите за изграждане на архитектите на проектите принудени да се премахне всичко, което можах да намеря никакво значение семантични декорации натоварване. Хората ги наричат "белени". Съдейки от чисто историческа гледна точка, тези къщи не могат да се разглеждат като "сталинистки", тъй като те са били построени след смъртта на Йосиф Сталин. От друга страна, "stalinka" в съвременния смисъл на думата - не е толкова много, година на строителство, като специфичен набор от потребителски качества, и в този смисъл се нарича сградата са определено "сталинистки".
качество на потребителите: плюсове ...
Трябва да се сравни - тази стара мъдрост постоянно Спомням си, когато се сравняват "евтини Stalinka" с други къщи на разположение на вторичния пазар. Съвременниците на тези сгради вероятно изглеждаше изключени (със сигурност в сравнение с високи сгради), но те ще видим какво е построен в Москва през следващите години!
По този начин, "stalinka", дори и най-нещастните - със сигурност ще тухлена сграда като панел технология по това време все още не е било. Стените са дебели, отлична шумо и топло изолация, идеален микроклимат в апартамента. Размери корпус - доста приличен, квадрат, например, "dvushek" дори и в "немски" домове са разположени на площ от 50 квадратни метра. m В същото план рационално, правилна форма на стаята, голяма кухня, височина на тавана на най-малко 3 м справедливост, ние се отбележи, че в апартамента по това време, предназначено за обществено селище - .. Съответно, не е семеен, ще живеят в цялото това великолепие, но няколко. Но ние, потомците, не всички едно и също, защо се случи това? Основното нещо, което се е случило.
Като цяло, по-голямата част от характеристиките на потреблението "пестелив stalinki" надмине не само Хрушчов но повечето панел къщи на 70-те години. Няколко развалят картината, обаче дървени подови палуби (живеят като нормални, но в случай на пожар къща изгаря за няколко минути), намерени в някои места гейзери, както и липсата на асансьор и боклук. Но изброените дефекти са свързани изключително с "германски" структури - всички останали евтини "stalinka" от тях са безплатни. "В сравнение с" Хрушчов "е просто неправилно, то е съвсем различно жилища" - обобщава Олга Selyutina ( "Български имоти Къща").
... и минуси
Намирам тези три. Първо - това е старост и срутване на къщите. За недвижими имоти - не брендито през годините не се увеличава все повече. И въпреки факта, че Сталин построен за разлика от Q-фактор от следващия път (obstanovochka в страната, нали знаеш, че е така, че в продължение на откраднатите тухли може да седне в продължение на 10 години), тя все още е "Матусал възраст" ефект , Много по-лош, той се превръща в прах. Електрическа мрежа не могат да издържат на големи натоварвания - да се организира топло етаж в апартамент или сауна е съвсем невъзможно.
Между другото, за сериозността на този фактор през годините само ще расте. Това не е само, че застаряването на населението продължава - в България обсъжда различни варианти за жилища и комуналните услуги реформа, а акцентът е върху факта, че задължението за поддържане на цялата къща като цяло все повече ще бъде предадена на собствениците на апартаменти. Колко ще струва такива постоянни закърпва дупки? Трудно е да се отговори, но тук е интересен пример. По време на една изложба в Ча той играе лидер на една от чешката фирма за недвижими имоти. Според него, той имаше два апартамента в Прага - един от 50 квадратни метра. м в старата къща, и още 100 в нова модерна. И първата месечна служба (най-!) Разходи с 20% по-скъпи от последния. Много е вероятно, че една и съща перспективата очаква Москва недвижими имоти.
Вторият недостатък на апартаменти в "Stalinka" - съмнителен обстановка. Каквото и да говори брокери, стари къщи, в които ще се решават всичко общински, единица. Почти всеки вход има равна, които наемателите отказват да напуснат - и всички съседи ще бъдат принудени всеки ден да се възхищаваме на следи от живота си в асансьора и стълбите.
И на трето - перспективата за признаване на аварията и разрушаването на къщата. Фактът, че този процес е, меко казано, не е прозрачна, тя е известна на всички. Истинския живот тук е, че техническото състояние на сградата е не за да предизвика някаква връзка - въпросът е само в присъствието на един инвеститор, който иска да изгради в нещо сайт "supermegaelitnoe". Така че в пълна безопасност не могат да се чувстват наемателите не у дома, дори хиляди пъти добри и надеждни.
Възобновяване на интернет портала на имота Metrinfo.Ru
Евтини "Stalinka" на пазара Москва пое добре дефинирана ниша. Това жилища за nepompeznyh хора - тези, които искат на разумна цена, за да получите максимално качество. Удобен оформление, тухлени стени, като правило, добра локация - всички тези сгради да осигурят заслужена любов на купувачите.
Примери за предложения апартаменти в "пет-етажна сграда" на Сталин
Свързани статии