Има някои апартаменти, че купувачите са традиционно харесваха. Отнасяйте ги с внимание и недоверие. Смята се, че за да живеят ужаса на това как неудобно в тях. Шумните, ветровито, студ, прозорците през цялото време някой изглежда. Той е предположил проницателен читател, ъглово апартаменти край, разположен в непосредствена близост до асансьора и други технически помещения.

Каква е истината, това не е съвсем вярно, и че е възможно да се превърне недостатъците в предимства, разбрах браузър портал на MetrInfo.Ru недвижими имоти. "

"Неудобна жилища": традиционния възглед
Предразсъдъци срещу "нестандартни" апартаментите имат дълга история, която започва в древни времена, до голяма степен благодарение сглобяема конструкция. Тя е в домовете на стари серии от неудобствата, които ще бъдат обсъждани в статията ни, проявява най-ясно. Спомнете си, че в пететажна сграда индустриална база стоеше в началото на шейсетте години, а след това е имало девет, дванадесет, semnadtsatietazhki. Така маса "не харесвам" на около петдесет години, и, както изглежда, и така тя ще продължи, докато има сглобяеми къщи в света.

Така че, това, което хората казват за "неудобни апартаментите?"

Ъгъл - студ, и, толкова по-студен. Ако "ъгъл" вътрешни, а след това тъмни апартаментите, в допълнение към прозореца и се взират любопитни съседи (това се случва, че с бинокъл - ужас!).

В крайна сметка - да не се гледа в прозореца (никой), но студено - ветровита.

В непосредствена близост до асансьора - много шумна, можех да чуя назад и напред върви асансьора като затръшна врати.

В близост до musoprovodom - Струва си да се срива, особено когато съседите запушват капака на боклука на боклука, както и специална "забавно" дава за полети надолу стъклени съдове.

Разбира се, всички тези твърдения са оправдани, вярно, но в никакъв случай не за целия жилищен фонд, и, както казахме, най-вече на панелните жилища старата серия, както и с лошо качество - с лоша топло- и звукоизолация, подобни обяснения, дадени ние анкетираните експерти ,

"Ако имате намерение за покупка на апартамент в къщата на панела, е желателно да се избегне границите на апартамента със стълбище. Механизми и вратите на асансьора асансьорната фабрика, която често са оборудвани със стандартен къщи панел, много шум, ще чуете шума през стената "- предупреждава Дмитрий Kotrovsky, вицепрезидент на разработване на компания за недвижими имоти" Химки групи ".

"Ние трябва да погледнем колко добре е построена къщата - допълва от експерти от групата" Domostroitel фирми ". - Ако стените са дебели, с добра изолация, не е страшно. И ако вие сте тънка и слаба шумоизолация, както и шумните съседи могат да станат сериозен проблем. Същото важи и за изолацията. Ако качеството на висока стена, а след това няма нищо лошо в апартамента, който се намира в края на къщата. "

Какво правя тези, които живеят там?
Въпреки това, повечето от тези недостатъци, дори и в стария фонд, са по принцип да бъдат преодолени. Най-малкото, да намали размера на проблеми с възможно. Аз ще ви кажа една малка история на живота. А мой роднина, един млад мъж на 30 години, е успешен предприемач, за по-голямата част от съзнателния си живот живее в тристаен апартамент ъгъл, и да, дори на последния етаж в къщата на индустриалната серия от 80-те години. Но с повечето от тези на 80-те и до скоро жителите на апартамента страда от настинка. Наистина, през зимата, това се е случило, че температурата в апартамента не се повишава над 15 градуса по Целзий.

Въпреки това, апартаментът е много предимства - тя се намира в добро разположение (в близост до метростанция "Академик"), той има много добър район - 78 квадратни метра. м, с големи стаи и кухня, просторна зала, почти - зала. Така че оставям този апартамент жителите му не искат да.

И последно, младият майстор направи ремонт - напълно изолира жилища съвременен материал, включен прозорци и батерия. Сега апартаментът е много хубаво температура, и тя изглежда като бонбони.

Модерен дом: ако има проблем?
Всички наши консултанти споделят същото мнение - в съвременните сгради. Дори и панела на "рисковите" недостатъци апартаменти сведен до минимум, а дори и до нула!

"Широкото мнение за" проветряване "от ъглови апартамента често няма нищо общо с реалността, - казва Пол Lepish, главен изпълнителен директор на компанията" Domus финанси ". - Стените на модерни сгради, включително и на панела, обикновено са добре изолирани ".

В по-скъп сегмент - монолитни сгради бизнес класа (между другото, много от тези, построен в покрайнините на града, а цените наистина не са толкова луди, както в Москва) - някои известни пропуски при всички изключени.

"Боклукопроводи в тях, като правило, не са инсталирани, като се изхвърля боклука в специално определени райони, - обяснява Дмитрий Kotrovsky (" Химки групи "). - асансьори, които са оборудвани с тези къщи - Otis, Kone, Schindler - почти безшумен. И едва ли наруши мълчанието в апартамента си "

"Като правило, в съвременните домове няма пряка близост на асансьорната шахта до апартамента, и бягството огън извън стената - не е проблем," - допълва колеги Алексей Харитонов, директор продажби и маркетинг "YIT SitiStroy".

Против се превърнали в плюсове
И не тези апартаменти се направят някои предимство или не? Експерти твърдят, че има. Разбира се, близостта до извозване на отпадъците или асансьор достойнство е трудно да се обадя, но нестандартно оформление може да бъде изтеглен до плюс.

Крайните апартаменти собствениците не се притеснява съседите, нищо, за да пречат на мира и да не блокират своите становища. И ако се направи добър ремонт, който споменахме по-горе, че е възможно да се радват на живота.

Що се отнася до апартамента от корнер, мненията са разделени. Ако апартаментът е във вътрешната страна на "ъгъл", стоката не е много. Трябва да използвате щори и завеси, за да се избегне любопитството или дори неволни гледка.

Ако прозорците са разположени от външната страна на същия този ъгъл, от различни страни на света, че е много добре. Тези апартаменти са леки и по-специално в стаята, където двата прозореца може да бъде много интересен въпрос и губи времето.

"Например, в жилищен комплекс" Акварели "(Balashikha) в ъгловата част е с 3 спални, апартамент с отворен план, панорамни прозорци с изглед от двете страни, - казва Роман Semchishin, директор на инвестиционния отдел TEKTA GROUP. - стратегическо местоположение и правилна геометрична форма (куб апартамент) ние бяхме в състояние да се постигне максимална осветеност на помещението ".

На последно място, цената и договаряне
Според опитни брокери, цената на "неудобни" апартаменти, особено в жилищния фонд на съветската епоха, може да бъде по-ниска с 10-15% в сравнение с "нормалните" апартаменти в същата къща. Като се има предвид цената на жилищата, особено в Москва, 10-15% се превърне милиони суми.

И ако апартаментът е необходимо спешно, а не достатъчно пари, а след това купува "неудобно" може да бъде изход.

Обобщение портал www.metrinfo.ru
Край, или ъглова намира в непосредствена близост до асансьора и да откаже улеи апартамент - евентуално лошо. С недостатъците може да се води успешно, и дори можете да се възползвате от "нестандартни". Например - за да спестите при покупка.