Кой, защо и какво трябва pravilazemlepolzovaniya и развитие.
Необходимостта от регулиране на използването на земята и развитието като специален тип обществени отношения се проявява само в случай на колективни форми на организация на живота уредени, тоест в рамките на населените места. Проблемът за регулиране на поземлените и имуществените отношения на отделните ферми там, като правило, когато разделението между новите собственици и действителната преобразуване на индивидуална земеползване в населеното място. Това неминуемо се постигне споразумение за сътрудничество форми на озеленяване, разпределението на общите части на сградата и дялово участие в управлението, поддръжката и всякакви трансформации обща собственост.
Според Кодекса на Градоустройство на правилата за българските ползване на земя и развитие са част от документацията за зониране, което се извършва въз основа на одобрените устройствени планове на населените места, като част от изпълнението на плана, за да определи най-териториални зони и създаването на наредби градоустройствени. Веднага кодекс показва, че териториалната зона - зона, за които правилата за използване на земята и развитието дефинирани граници и установените норми за градско планиране. Съгласно регламентите за планиране законът се определя в границите на териториалната зона на разрешеното използване на земя, включително и всичко, което е над и под повърхността на тези области, и се използва в процеса на строителството и последващата експлоатация на капиталното строителство, ограничаване на максималната и (или) минималния размер на земя части и ограничаващи параметри разрешени строителство и (или) реконструкция на капитал строителство и ограничения за използване земя и тясно свързаните с тях обекти на капиталното строителство.
В тази ситуация, стойността на използването на земята и развитие е особено се увеличава и не толкова по отношение на разрешените видове строителство (те се дължат на функционално зониране генерален план населено място), но по отношение на установяването на специфични разпоредби (приемливи) параметри на развитие, които дори могат да бъдат различни от двете съществуващ федерални строителните правилници и наредби, както и на регионалните териториални строителни норми, които регулират организацията на планиране и изграждане на населените места, grayuschih тук ролеви примерни колебливо федерални и (или) регионални стандарти за качество на околната среда градски.
По този начин, прибързано развитието на регламенти и развитие на използването на земята, като част от градското зониране селище няма да даде желания положителен резултат, както и определянето на разпоредби като един от резултатите от проекти за планиране, а напротив, да разкрие архитектурния потенциал на Кодекса на Градоустройство и създаване на добри предпоставки за развитието и последователно прилагане на градската политика, която да отчита всички набор от външни обстоятелства, планиране и в рамките на определени условия.
(C) S.D.Mityagin, директор на PI "NIPTS Генерален план София"
Свързани статии