Ако сте влезли в Полша за дълго време, например по време на работа или училище, е вероятно, че ще трябва да живеят с храни. С течение на това, в някои случаи, работодателят осигурява на своите работници и служители някои жилища или полски университет разполага със собствени общежития. Но често, работодателят предлага настаняване само за първи път, или може да бъде една къща, че не сте напълно удовлетворени, или да ви дойде на Полша с вашето семейство и се нуждаят от по-просторен апартамент или къща. В този случай, попаднете на проблема с намирането на жилища в Полша, особено трудно с тази задача става, ако не знаете на полски език. Ако се сблъскате с този проблем дори и в самото начало на живота си в Полша, когато има не е съвсем запознат в областта на вашия град, обществен транспорт и друга полезна инфраструктура, които ще се възползват от всеки ден, намирането на жилища в Полша става все по-трудно. Ние също се сблъскват с този проблем, когато се премести в Полша, а сега да споделя с вас полезна информация, която ще се справи с тази задача.
Избор на зоната за жилища под наем в Полша
Да предположим, че в града, в който живеете, вече сте решили. И ако не, можете да прочетете статия за най-добрите градове за живеене в Полша.
вече най-вероятно сте на работа или учите в една от полските университети. Сега трябва да се определят с района на града, в който трябва да си намерят жилище. Логично е да се търси един апартамент или къща, така че той не е бил далеч от мястото на работа или обучение.
Най-удобният начин да се възползват от тази карта на Google, и да видим какво името на този или онзи район на вашия град. Например, за да Краков, можете да видите, че има много райони с неговото име (те са подчертани от червени линии).
Можете също така да vospolzovatsya търсите по име на улица и да намерят своето местоположение на картата.
Сега, когато сте най-малко грубо знам коя област или райони на града биха искали да живеят, можете да видите местата, където тези области по-добре да се търсят жилища. Това зависи от много фактори, като например близост до градски транспорт, наличието на магазини, като цяло оформление и озеленяване на околното пространство и все още редица фактори. тук всеки избира дали да ви хареса.
Търсене на имоти в Полша
Има няколко варианта как да се намерят и да наемат къща в Полша:
По времето, когато подпишете договор за наем имот, вие ще трябва да плати недвижимост месечна цена под наем (понякога може леко да варира в двете големи и по-малки странични).
Плюсове Търсене на имот чрез агенция за недвижими имоти или недвижимост:
- Можете да намерите англоговорящ или англоговорящите недвижими имоти агент
- той остава с множество заседание на времето, или да има ключовете за апартамента
- Често той може да те взема в моята кола, шофиране, за да показват, апартамент и да върне
- изпълнение на всички необходими документи и решаване на други актуални въпроси
- Тя може да предложи възможност за жилище, което още не е онлайн
Против под наем имот чрез недвижимост:
- един избор недвижимост за настаняване, винаги е по-малко от сайта
- недвижимост трябва да платите такса от разходите за наем за един месец
Търсене Pros жилища от собственик:
- Не е нужно да плащат комисионна
- Ние можем да се споразумеят за всички специални условия
Против под наем имот от собственика:
- собствениците на жилища често не говорят английски или руски, това е, всички преговори трябва да се провежда само на полски език
- Вие трябва да притежавате, за да си запиша час и да се приют
- Вие трябва да притежавате или заедно с домакина да подготви договор за наем
Средните цени на жилища под наем в Полша
Списък на сайтове за търсене и отдаване под наем на имот в Полша
Ако сте решили сами по себе си, за да търсите в интернет предлагането на жилища под наем, в списъка на териториите, изброени по-долу ще бъде много полезно.
уебсайт gumtree.pl
За да започнете да търсите за жилища нужда да отиде в секцията Nieruchomości, а след това изберете Pokoje направя wynajęcia (стаи под наем), или mieszkania аз Domy направя wynajęcia (отдаване под наем на къщи и апартаменти).
Следващата стъпка - е експозицията на филтрите - можете да изберете град, регион, ценови диапазон, брой стаи, кадри и т.н.
dom.gratka.pl
domiporta.pl
Както винаги има различни филтри за търсене и готов шаблон за имейл за войската, която може да се използва за комуникация.
Какво да търсите при търсене на жилища в Полша?
- какъв е размерът на апартамент / стая, например, kawalerka или гарсониера - този двустаен апартамент, обикновено малък, често те не разполагат с отделна кухня (Aneks kuchenny)
- Дали е общуването стая (Pokój przechodni)
- дали има прозорец в кухня (widna Kuchnia) или не (ślepa Kuchnia)
- който все още живее в апартамента и че той може да се каже за домакина / съседите
Обзавеждане, оборудване и кухненски принадлежности:
- домакински уреди: пералня (pralka), хладилник (lodówka), и т.н.
- Достъп до интернет - ако домакинът срещу вас да се свържете онлайн
- Вид отопление: газ, електрически, централни, в по-старите домове могат да бъдат кахлени печки (Piec kaflowy)
- присъствието на мебели - понякога апартаменти в Полша са без никакви мебели, на базата на това, което носи новия си наемател
Височината на наема:
- независимо дали са включени в помощните програми за наем (като електроенергия, отопление, газ, интернет), оперативни разходи
- Как е заплащането на разплащателни сметки
- Имате ли нужда от депозит (kaucja), до каква степен
Трябва да се обърне внимание на две неща: chinsh и Kauts.
Chinsh - често думата се използва за обозначаване на задължителни плащания на операционната (без програма!), Че наемателят трябва да плати в допълнение към сумата, която отива изцяло на собственика на помещението.
На по-голямата част от собствениците на имоти сайтове примири цената без chinsha да ни донесе благоприятно съотношение цена / производителност.
Имайки предвид това нюанс, можете да спестите време и пари, колкото е възможно, когато търсят настаняване в Полша.
Въпреки че цената на комуналните услуги в Полша и по-висока, отколкото в Украйна, но е необходимо да се разбере, че средните доходи в Полша е много по-висока. така че ако средната украински на.
Kauts - е ключът, който ще ви даде на собственика в началото на лизинговия договор. Ако не се развалят имота - те ще бъдат върнати в края. В повечето случаи, сумата от които е гладко месечна вноска за жилищно строителство.
Договор и разрешение за пребиваване при отдаване под наем
Както се изисква регистрация на договора и в определени административни процедури (например, получаване на разрешение за пребиваване). Не всички собственици на апартаменти искат да сключат договор, защото се страхуват допълнителни разходи, свързани с отдаване под наем на жилища - трябва да плащат данъци.
Много от нас са свикнали да т.нар разрешението за пребиваване, което понякога е достатъчно, за да получите БЕХ добра причина. В Полша не съществува регистрация в общоприетия смисъл на думата.
Моля, обърнете внимание: собственикът на полския "wynajmujący", на наемателя - "najemca", но думата "wynajmujący" в разговорната реч може да означава както на собственика и наемателя, да бъдат внимателни при подписване на договор.
Можете емигрира в Полша, се справиха с всичко необходимо, добре уредено и започнем да мислим за това как да получите свой собствен дом, а не за да се отстранят д.
Апартаменти, стаи, общежития - какво да изберем
Помислете за най-често срещаните видове жилища в Полша от всички ценови диапазони, от евтини стаи или легла, разпределени в стаи с повече легла до отделни апартаменти и къщи.
Апартамент-kavalerka - компактен пространство, около 20-30 квадратни метра, с кухненски бокс и малка баня. Основното предимство на недвижими имоти в този клас е нейната ефективност. Наемете kavalerki струва 900 - 1500 PLN (разбира се, всичко зависи от града, района, състоянието на апартамента и неговото оборудване). Utility плащане също ще бъде ниска, тъй като малката площ на помещението гарантира, че собственикът ще може да се запишете на електрическа и топлинна енергия.
Наемете стая. В противен случай, тази опция настаняване се нарича "сподели спалня." Собствениците на апартаменти могат да живеят в него себе си и търсят съквартиранти, да им предложи акции, в резервни стаи. В апартамента могат да дарят изключително за наематели. Във всеки случай, че избрахте този вариант, е необходимо да се има предвид, че техните съседи ще трябва да споделят обща площ: кухня, баня, килер или коридор. В такава "комунални" има определени правила, те могат да бъдат различни, но най-често са характерни, както мълчанието след 22:00 часа, или до пълна забрана на посещения от неупълномощени лица.
Общежития за студенти. Съоръжения от този тип са частни и публични. Поради това, условията на живот могат да варират значително, както в качество и стойност. Най-често срещаният вариант е, когато 2-3 души живеят в една стая. Стаята е подходяща за по-малко или много комфортен живот, имат всички необходими мебели, почти всички с prachechnaya.Nekotorye хостел, предназначени за тип "коридор", където кухнята и санитарния сектор са общи за целия етаж. Други са "блокове" със собствен санитарен възел, баня с душ и кухня. Въпреки това, опции за настаняване могат да се различават значително.
Хостели. Под легла е опция от категорията на икономическа класа. Да живееш в къща от този тип струва няколко стотин злоти на месец. Хостелът в същата стая, уреждане на определен брой хора, най-вече от 8 до 10 души. Всички те не са запознати с всеки друг, работят в различни смени, може би дори говорят на различни езици. Безспорно е, че основният недостатък на този тип жилища е пълната липса на личен живот, защото през цялото време, жителите съжителстват рамо до рамо.
Свързани статии