Наследяването на земя акции
Правилно правния статут на земя акции е бил идентифициран само на 10 години, след формирането им в Федералния закон "върху земеделски земи сделки". Според този закон, земя акции, в резултат на приватизацията на земеделските земи, преди влизането в сила на този закон, е била призната дял в общия собствеността на земята от земеделски земи. Тази формулировка позволява на разположение преди съмнения относно частния характер на задълженията или на определен дял и защитата на интересите на другите съсобственици.
Всички предишни възможности да поръчват акции бяха само воля, освобождаване и да го предаде на друг от съсобствениците или ферма, която използва на парцела на който преди това е бил установен делът (от неговата продажба, дарение, включване в оторизиран (акции) капитал или прехвърля в доверително управление ).
За да се освободи от земите си акции в противен случай неговия собственик вече може да изберете само за сметка на земя на земя акции (я използват разрешено само за селското стопанство, обаче, да се извърши тази процедура по време на 90-ия - на "нула" години то е почти невъзможно :. Задължителните да преговаря местонахождението на обекта, разпределени на останалите съсобственици (а много от тях дори отиде на друго място), и се подценява стойността на земята при липсата на специфични правила правилно по своя Orochi направи стойността на такова разделяне е икономически неоправдано.
Специална ситуация е свързана с "непотърсени земя акции" (те съставляват една четвърт от сухопътни акции), включително вероятността, че такава непотърсени ще бъде признато и делът на земя получи по наследство (особено когато наследникът живее на друго място, например в ).
Някои функции в наследство на земя акции се дължи на факта, че земеделската земя не могат да бъдат собственост на чуждестранни лица. Ето защо, въпреки че наследява имота (което включва земя и акции) преминава към наследниците като цяло, но това на земеделските парцели, за да се отчуждават новия си собственик в рамките на една година от датата на собствеността. Ако приобретателят на акцията ще бъде предмет на българската община, чуждестранни лица, упражняващи своето отчуждение, имат преференциално право да сключи договор за наем на земя, разпределени по отношение на тази акция.
Лица, които наследяват земя акции, са в трудна ситуация. От една страна, те са ограничени в способността си да се разпорежда с акции, което се свежда до избора на формата на прехвърляне на селскостопанската организация или един селянин (фермер) съоръжения (обикновено, това е същата организация, която се е образувала и да споделят за сметка на земя). Условията на земя под наем, като правило, не са привлекателни. В същото време има риск от загуба на своя дял (и без никаква компенсация), ако тези сделки с икономиката няма да се сключват в рамките на три години. Това означава, че те трябва, в рамките на две - три години, тъй като собствениците на акции, за да ги направи правни действия.
В тази връзка, по-малкото зло за собственика на вземане на договор фракция се появява кадастралната инженер и възстановяване на част партитура парцел. По отношение на последващото използване на такава част (ако е необходимо, изхвърляне от него) ще бъде много по-широк кръг от права. В този случай тя ще бъде изгодно сътрудничество с други dolschikami. Това ще позволи да се образува за сметка на няколко части от парцел, който ще бъде по-подходящ за неговото използване в селското стопанство (по-голям, по-добре е зададен), а в случай на последваща продажба или отдаване под наем - има по-голяма капитализация. И в този същия трябва да се интересуват и държавата, тъй като се възстанови земята по отношение на консолидираните земя акции - е начин за подобряване на рационалността на ползване на земеделските земи.
Останалата част от процедурата е наследството на една акция на земята е по-различно от всеки друг наследството на парцели и недвижими имоти като цяло наследство Що се отнася до наследството на имот тя трябва да вземе. след получаване на удостоверение за наследници, а след това се регистрирате правото си на регистрация власт и да получите сертификат. Като наследява дял земя има смисъл да си в натура и вече са се регистрирали за дисоцирания себе си земя, което би било по-лесно да се освободи.
Сподели в социалното. мрежи
Свързани статии