Основи на света в хола
Съгласно чл. 40 от Конституцията на Русия, всеки гражданин има право на жилище.
Най-ранните граждани, живеещи пространства регулирани от жилища, семейство и Гражданския кодекс.
· При преместване в общински или услуга апартамент (стая), както и в вселените от време, необходими за сключване на договора за лизинг (пренаемане), отдаване под наем или прехвърляне на помещения за временно ползване. Изисква писменото съгласие на всички пълнолетни членове на семейството на наемателя, собствениците на жилищни помещения на настойничество (ако собственикът е член или се влива под ръководството), организация (ако внуши на стая в общежитието).
· При преместване в хола на правото на частна собственост е основата за инвазията на договора за продажба, дарение или замяна, удостоверение за наследници, договорът за поддръжка на живота с поддръжка или договор анюитет. Ако стаята принадлежи на гражданите от правото на частна собственост, обитаващия на неговата личност и членовете на семейството му не зависи от размера на жилищното пространство. Ако собственикът е работодателят (потребител) на корпуса, настаняването се извършва в съответствие с изискванията на Закона за стандартите на жизнено пространство на човек (с изключение на малки деца, съпруг, родители с увреждания).
Нелегалната имиграция в хола
Незаконно съгласно българското законодателство, се счита за вселената, ако:
- гражданин произволно се мести в хола, без основателна причина (договор за наем, покупко-продажба на жилища, наем и т.н. ...);
- гражданин или се нежилищни помещения незаконно построени;
- гражданин се премества в помещения въз основа на договора за наем, пренаемане, отдаване под наем или пренаемане, но в тази стая ареста на основанията, предвидени в законодателството на България (например криминално разследване);
- ако няма съгласие на членовете на семейството на собственика или наемателя при настаняване пренаемател или временно пребиваващи;
- пребиваване вдъхновява с дете, което не е навършило пълнолетие, обявена за незаконна от съда;
- документите, които са в основата на въвеждането в хола, бяха обявени за невалидни от съда;
В допълнение, не е възможно да се регистрират в отделни сгради, които са признати от извънредната ситуация и заплашва да рухне.
Редът на въвеждане на гражданите в помещенията
Гражданите, чиито права са нарушени, трябва да имат право да съди иск за Вселената. Съдът счита, както и аргументите на ищеца и възраженията на ответника, както и, водени от законовите разпоредби, взема решение за Вселената, отказа във Вселената. Задължителна регистрация се извършва съдия-изпълнители.
Преди използването на мерки за принудително изпълнение, длъжникът се иска да изпълни решението на съда и да извършва лице чек-ин, който има законното право да живеят. терминът обикновено е 5-7 дни. Ако през това време на пречките за Вселената не е разрешен, настаняването се извършва насилствено, може би дори и без наличието на длъжника (в този случай включва полицията и свидетели).
Примерен списък на документите изисква адвокат, който да предоставя правни услуги
- разрешение от собственика за вселената;
- удостоверение за регистрация или характеристиките на жилището;
- доказателствата, на които се сервира на исковата молба на Вселената;
- Документи за наличие или липса на семейни връзки между заявителя и другите собственици;
- ОТИ документи (удостоверение за регистрация лично къща-, апартамент-кадастралната паспорт, удостоверение за разходи инвентаризация и т.н.);
- Разписки за плащане на комунални услуги.
Основания за изгонване от жилищни помещения
Изгонване чрез съда въз основа на изпълнителен лист от съда.
Жалбата за изгонване на лице или група лица от помещенията и собственик може да подаде, и на член на семейството на работодателя и на наемодателя.
Ако такова искане е изпълнено, ако лицето не подлежи не само на действителните изгонване, но премахването на регистъра (екстракт от апартамента).
В зависимост от напускане се извършва без основи или за предоставяне на други помещения.
Изгонване по съдебен ред по инициатива на собственика на земята може да се дължи на няколко причини, които са свързани с незаконните действия на работодателя:
- Неплащането за настаняване в стая или неплащане комунални услуги за повече от 6 месеца;
- повреждане или унищожаване на помещенията на членовете на работодателските на семейството или от себе си;
- Редовен нарушение на правата на съседите си, което прави невъзможно да остане на територията на наемателя на помещенията;
- използват при условие, жизнено пространство за други цели.
Изселване от жилищни помещения без предоставянето на жилища е санкция за извършване на работодателя или членовете на неговото семейство са констатирали редица нарушения, които се определят като виновни действия. Основанията за съда за задоволяване на искането на изгонване по инициатива на собственика на земята е:
- установяването на нарушението действия от страна на работодатели или членове на семейството;
- повтори, системно нарушаване на правилата за пребиваване, установени с договор или по закон;
- наличието на вина на работодателя или на членовете на семейството му под формата на груба небрежност или умисъл;
- съществуване на конкретни факти, които доказват, че работодателят е извършил престъпление, след като собственикът му даде предупреждение.
Що се отнася до неплащане на такси за ползване на жилищни помещения или помощна програма, която на това основание процеса на изгонване включва редица отделни условия:
- срочен дълг да надвишава период от 6 месеца;
- работодател заобикаля плащането без основателна причина.
Изгонване от жилище по инициатива на член на семейството на работодателя може при подаване на съответния иск в съда. Най-често от общинските апартаменти са изгонени бившите съпрузи, които от дълго време в апартамента не е действително живеят, не го използвайте, разходите за жилища и комунални услуги, не носят на живо с друго семейство, или имат право на собственост и други помещения.
Изгонване по съдебен ред по инициатива на собственика на имота е възможно по отношение на:
- бивши членове на семейството на предишния собственик на апартамента, въз основа на член 292 от Гражданския процесуален кодекс;
- бивши членове на семейството на сегашния собственик въз основа на член 31 от Жилищния кодекс.
По някакви причини не е било изгонването на ищеца на своите изисквания в рамките на жалба, са изпълнени, ще трябва да докаже, че лицето, срещу което има съдебно дело, тя губи правото да използва спорната корпуса (или надясно, за да се прекрати), или той не придобива права за апартамента във връзка с, например, че в действителност не я вдъхновяват.
Изгонване от собственика може да се дължи на съоръженията за самостоятелно снимане. Такива случаи често се появяват, когато прекратяване на временен договор употреба между наемателя и собственика.
Съдебни дела, свързани с изгонване, са сред най-сложните, не е тайна, че въпроса за недвижими имоти в предвид най-вече високите цени на жилищата, са особено актуални днес. Не е изненадващо, всяка страна се опитва да защитава интересите си с всички възможни средства.
Адвокатско дружество Legis предоставя услуги за извеждането на помещенията и съветва за изгонване на документацията в съда.
Примерен списък на документите, необходими за адвокат
- удостоверение за регистрация или характеристиките на жилището;
- удостоверение за регистрация на депортиран.
- доказателства въз основа на които заведоха дело за изгонване;
Примерен списък на вземанията, които е адвокатска кантора Legis
- на Вселената в апартамента и prepyatsviya на елиминиране в използването и унищожаването на активите
- На Вселената и в които живеят nechinenii препятствия
- на Вселената в хола
- услужлив за премахване на пречките при използването на жилищни помещения-акция в къща с апартаменти и изгонване
- експулсиране и заличаване от регистъра
- за възстановяване на имот от незаконно притежание, изгонване, без да предоставя алтернативно настаняване
- за премахване на нарушенията на правата на жилища и възстановяване на положението, съществувало преди техните нарушения от страна на изгонване, без да предоставя алтернативно настаняване
Свързани статии