От вторичен пазар днес представи домовете на различни видове - тухла, монолитна, панел. Строителство, които образуват на сградата, той е важен аспект, който със сигурност трябва да се обърне внимание.

Начало базирани тухла

Тухла - това са всички елементи от дълго време се счита за най-изгодно за провеждането на строителството. Този материал, който се различава значително здравина и издръжливост. Днес, обаче, тя се използва по-рядко - главно за създаването на жилищни сгради в бизнес класа. Така че, обърнете внимание на основните плюсовете и минусите на апартаменти в тези домове.

- Дълготрайност. Тухла - материал, който е издръжлив поради неговата структура. В много градове запазени сгради от тухла предварително революционен период, от които има 120 или повече години. Те все още запазват формата си и не са нащрек. Все пак, най-често срещаният тип на тухлени сгради - къщи сталинистки сгради (т.нар stalinki). Апартаменти stalinkas внушителна различна област и високи тавани. Ако една сграда е построена на базата на силикатна тухла, тя не служи толкова дълго, колкото на сградата се основава на керамични тухли.

- Comfort. Начало базирани тухли имат високо ниво на комфорт. През зимата не се замразява, а през лятото значителен слой от тухли ще ви даде една приятна прохлада.

- шумо- и топлоизолация. Начало базирани тухли имат най-високото ниво на шумоизолация. Като правило, със сигурност ще се спестява от шума, когато строители се грижи за качеството на строителството mezhkvartirnyh дялове.

- Разходи. Цената на сградите, въз основа на тухлите е много по-висока от тази на същия панел и монолитни сгради. Това се дължи на сложността на строителството и неговата продължителност. Все пак, ако решите да закупите Stalinka brezhnevki или, в този случай, цената на покупката ще бъде за вас много достъпна.

- степента на влошаване. Ако сградата построена преди революцията пред вас, тогава ще трябва да бъдат изключително внимателни. Такива сгради обикновено са с висока степен на износване. Но това не винаги означава, че къщата може да не е достатъчно силен и надежден реалност. Ето защо, всички строго индивидуално за всеки отделен случай. По-добре е да се вземат помощта на специалист при избора на апартаменти на вторичния пазар.

Какво трябва да се обърне внимание:

При закупуване на апартамент в тухлена къща е важно да се разгледа състоянието на фундамента. Ако има пукнатини по стените, това е очевиден сигнал, че покупката на апартамент не трябва да се прави в такъв дом. Пукнатините могат да бъдат скрити вътре, но в този случай отвън, те все пак ще се появи. Ако пукнатините са успоредни или дали те са фен, той също трябва да ви предупредим.

сглобяеми къщи

Най-голям брой на сглобяеми къщи в България е построена през 50-60 години. Тя е в този момент е много квартали, които оформят лицето на много градове. Сгради събрани въз основа на наличните блокове. Основната цел на такава голяма сграда - желанието да се осигури по обичайния съветски човек клиентите. Най-често можете да се срещнете с панелни сгради пет и девет етажа Хрушчов период.

- Разходи. Като правило, панел високи сгради се отличават с много достъпна цена. Те са създадени на базата на предварително изработени конструкции и затова те обикновено се класира като бюджет вида на жилища. В днешно време панелни сгради са станали по-качествени, отколкото преди. Според степента на надеждност, те могат да се конкурират с тухли и монолитни колеги.

- Дълготрайност. Ако говорим за издръжливост, най-ниската цифра за панелни жилищни сгради е около 40-50 години (Хрушчов). Въпреки това, недвижими имоти професионалисти уверяват, че занижени около 1.5-2 пъти. Още модерни сгради имат по-голяма продължителност на живота.

- Comfort. С оглед на ниските тавани и най-големият площад (Хрушчов) панелни къщи, наречени Ultra-малко вероятно.

- Ниски нива на шум и топлинна защита. Като правило, разделителни стени са толкова тънки, че понякога можете да чуете на съседите разговори и друг силен шум. Много от тези апартаменти трябва да предоставят допълнителна топлоизолация от вътрешната страна. Освен това, качеството на строителството не е най-високата, между панелите могат да бъдат спукани. А реконструкция, както знаете, е въпрос изцяло незаконно. Ако говорим за съвременните сглобяеми къщи, те са по-удобни за живеене в, имат по-високи нива на шум и топлинна защита. Когато те са създадени са нови строителни технологии, качеството на строителството е по-висока намазва всички шевове. Ако къщата е построена на лек обща основа, той има най-високото ниво на топлоизолация. Когато закупите можете да сериозно да се запишете на отопление на жилището.

Какво трябва да се обърне внимание:

При закупуване на апартамент в къщата на панела е важно да се научите серия от предварително сграда. могат да бъдат намерени на базата на тази информация в мрежата, в това, което той е в състояние да. Също така, в случай на закупуване на апартамент в панел високото строителство на това е полезно да се знае кои са вашите съседи ще бъдат в горната част и на площадката.

солидни къщи

- Разходи. Къщи от бетон, се считат за по възможностите на повечето купувачи. Въпреки това, може да има изключения - агенти предлагат не само стандарт, но луксозните жилища.

- Дълготрайност - в случай, че по време на строителството на бетонни къщи спазват всички приложими, тя може да продължи най-малко 120-150 години.

- Comfort - апартаменти в тези домове имат всичко необходимо, това може да се наложи само на съвременните хора. Те са създадени да задоволят нуждите на потенциалните купувачи. В апартаментите на план за изпълнение в някои случаи има свобода на избора.

-Шумоизолация. Както и в случая на панел къщи, звукоизолация в монолитни сгради не е от значение. Най-голямата чувствителност на вибрации е шум - тя може да бъде музика от високоговорителите или звука на удар.

Какво трябва да се обърне внимание:

Тези стоманобетонни сгради, които са построени през 90-те години, не са били тествани за съответствие с правилата на държавата (или проверени рядко). Следователно, трябва да се обърне внимание на наличието на пукнатини, деформации и каменните огради. При наличието на такива дефекти не може да изисква значителна преработка. Но дори и за няколко часа Punch доставени на съседите си с ниско шумоизолация особено удоволствие. Също така, когато купуват, което трябва да се съсредоточи върху наличието на паркинг и асансьори.