В момента, за да се гарантира, че производственият процес, предприятията със селскостопанска специализация сключват договор за наем с лицата, на сухоземната територия.

Гражданите, които дават на земята, за да даде на звената в изпълнението на селскостопанската реформа.

Заплащане, въведена за района на лизинг, изразено в материала или в натура (продукти, собственост на наемателя на правата на собственост).

Тази форма на вземане на плащане е най-често се използва в практиката за гражданите.

Условие, че плащането е извършено чрез естествено, трябва задължително да се съдържа в договора, заедно с други важни разпоредби.

Отдаване под наем на земя

Арендатор на земя може да се извършва от всеки собственик на единица земя.

Това изисква от другата страна да сключи договор, който ще включва:

правна регламентация

Правно регулиране на въпроси, свързани с плащането на данъци и земя на лизинг, проведено NC България и на Гражданския процесуален кодекс.

Специфични изделия от Данъчния кодекс, засягащи въпроса - st.218, 210, 221 и т.н. Специфични членове на Гражданския процесуален кодекс в тази област - чл. 619, 622 и т.н.

регистрация

Процедурата за регистрация на договора включва сключването му.

При разработването на препоръчителната вземат помощта на професионален адвокат. Така ще се избегнат проблеми в бъдеще, и да освободи от много неприятности.

Документите, които са необходими за доставка на земя под наем включват:

• отдаване под наем;
• граждански паспорт на гражданин, който ще отнеме;
• писмено съгласие на съпруга да се откаже;
• документи, потвърждаващи проектиране собственост върху земята;
• кадастрален план на територията.

Такъв път на печалба не освобождава гражданите от данък.

За да се отговори на този въпрос е необходимо да се привлече вниманието към член 228 от Данъчния кодекс. който гласи, че доходите, получени от физически лица от фирми или компании, независимо от нейната форма, е юридическо лице, се облагат с данък.

Въз основа на тази разпоредба, възниква въпросът относно определянето на данъчната основа. Неговата дефиниция се основава на стойността на земеделски продукти, произведени.

Цената на селскостопански продукти, се определя в съответствие с процедурата, предвидена в член 40 от Данъчния кодекс.

Важното е, че от датата на получаване на дохода е датата на прехвърляне на продукта от факта, че се урежда от член 223 от Данъчния кодекс.

Гражданите, които получават доход от отдаване под наем на територията на наем, а не освободени от данъци.

Въвеждането му по начин, определен от държавата, от една от страните.

Ако данъкоплатецът в определения срок няма да даде декларация, това може да доведе до налагане на наказанието.

Нейният размер е 5% от сумата, която не е била внесена в съответствие с декларациите. Средствата се предоставят за всеки месец (в този случай това няма значение - тя е изцяло с изтекъл срок или не), считано от датата на неговото обявяване.

В същото време осигурява няколко ограничения:

• сума не трябва да надвишава 30%;
• той не трябва да бъде по-малко от 1000 рубли.

плащането на данъци

Често има един въпрос, който включва освобождаване от данъка върху доходите на гражданите в пенсионна възраст, в резултат от предоставянето на собствената си земя под наем.

Какво е необходимо да се вземат предвид:

1. Списък източници на доходи, които не подлежат на облагане, установени от член 217 от Данъчния кодекс.
2. Изпълнение на лизинговите плащания, включително и в натура за земята е наета от гражданин, който е пенсионер, се облага с данък, удържан при източника.
3. В съответствие с член 218 от Данъчния кодекс на България, при определяне размера на данъка върху личните доходи с увреждания BOB имат право да получи приспадане на данък, чийто размер е 300 рубли.
4. Въз основа на същия член, правото на приспадане на данъка трябва инвалиди от първа и втора степен за петстотин рубли на месец, което представлява данъчен период.

Процедурата за регистрация на земя дял от имуществото се определя от действащите закони.

Кой допринася?

За съжаление, на практика наемателят не винаги има такива правомощия.

В тази връзка, в съответствие с член 228 от Данъчния кодекс, ако една компания (агент за събиране на данъци), отдаване под наем на земя, с плащания на доход физически лица в натура (например зърно) не се проведе до данък върху личните доходи, гражданите трябва независимо изчисляване на размера на данъчни и го представя пред данъчните власти.

Това е необходимо, за да се получи данъчна декларация, която ще потвърди законосъобразността на правните отношения, възникнали между наемодател и наемател.

Какво става, ако наемателят не плаща?

Често се появи ситуация, в която една или друга партия, че е сключил договор, не може да изпълнява задълженията, посочени в него, като по този начин нарушава правата на друго лице.

Подобен случай може да възникне във връзка с договора за наем. Много наемодатели не знаят какво да правят, ако наемателят не плаща парите.

В такава ситуация, която искате да изследвате статията 619 от Гражданския процесуален кодекс. което той заявява, че наемателят трябва да бъде определено време да плащат наем за това, че той използва чужда вещ.

Ако това изискване не е изпълнено, а след това на партията може да настоява за предсрочно прекратяване на договор, сключен. прекратяване на договора се извършва в една ситуация, в която на наемодателя повече от два пъти след определения срок няма да се правят плащания.

Важното е, че наемодателят може да прекрати договора само след като другата страна ще бъде изпратено писмено предупреждение, че тя трябва да изпълнява задълженията си в срок.

В съответствие с член 622 от Гражданския процесуален кодекс България наемател трябва да се върне на земята на лизингодателя, тъй като договорът е престанало да имат ефект.

Връща трябва да се проведат в един и същи вид, в който го получили, като се има предвид оптимално износване.

Често задавани въпроси

На страните, които са подписали договора за наем, често имат въпроси. Някои от тях трябва да се отговори в момента.

Тя не дава земята

В случаите, когато наемателят не дава дял от земята на основание, че договорът остава в сила, е необходимо да се разгледат внимателно договора.

Ако е посочено в оригиналния документ времевия период е изтекъл, трябва да изпрати писмено уведомление до другата страна.

Ако не се постигне съгласие, той е длъжен да напише декларация в полицията, което е необходимо да се уточни най-важните факти.

дарение на пробата на споразумение дял земеделска земя ще ви помогне да издаде документа правилно.

Как да продаваме земеделска земя акции? Стъпка по стъпка ръководство тук.

Колко ще ми струва да се приземи дял? Подробна информация е предоставена в тази статия.

Промяна на наемател

В случай, сайтът не е периода на лизинговия договор е изтекъл и е ограничен в общото, а след това промяната на наемател трябва да се подхожда в определен ред.

• част ограничават;
• след това пуснати на запис в кадастралната камара;
• връхна точка.

Следващата стъпка (ако договорът вече не е в сила, е) бивш наемател писмено уведомление се изпраща този документ да му няма да бъде продължен.

Вие не можете да посочите причина - всичко зависи от личните предпочитания на лизингодателя. След това, няма проблеми с промяната на наемател.