Начало> Под наем> наем на апартамент за пренаемане ... и законно печелене на пари от чужда собственост
Защо да апартамент за пренаемане?
Разбира се, за да печелят пари! В този случай, разликата между това, което плащат наема, и това, което ще плати! Например, можете да наемете апартамент за 10 хиляди на месец, и се яви отново на 15. Или направи повече и това е много по-изгодно да наемете апартамент за дълго време и да го правите на ден.
Дали наемане на апартамент в пренаемане е законно?
Без значение колко странно да звучи, и без значение колко е миризмата на измама, можете да вземете някой друг апартамент законно. Това се нарича пренаемане - когато наемател да си върне апартамента на някой друг.
Но това беше всичко в рамките на закона, е необходимо да се спазват задължителните условия:
1) Собственикът на апартамента трябва да се знае, че в апартамента му ще бъде повторено;
2) Договорът за лизинг трябва да бъдат формулирани възможността за пренаемане;
3) За да наемете апартамент за пренаемане може да бъде за срок не по-дълъг от срока на договора за наем.
Съгласете се, много логични условия. Ако домакинът не е против - ръцете са развързани! Но има и друг въпрос: къде да намерят такъв неразумен човек, който отказва да притежават допълнителни приходи и да позволи на някой да се разпорежда с имуществото си?!
Къде да се намери апартамент за повтаряне
В действителност, на глупостта на словото не е тук. Хората често се договарят да си върне собствеността си. В края на краищата, вие трябва да се справят с ден наема. Тя е много по-лесно да наемете апартамент за един месец или една година и да получават фиксиран доход, без да прави нищо.
Така че намери апартамент не е твърде трудно за пренаемане: интернет, вестници и други източници е пълно с предложения за дългосрочен договор за наем, включително и собствениците. Необходимо е само да изберете подходящата опция, която ще бъде в търсенето, и се договорете със собственика.
Все пак, не всеки собственик е готов с отворени обятия, за да отговори на първия ъгъл и му дава право да се разпорежда с техните жилища. Собствениците в действителност много се страхувам за апартаментите си. Те се страхуват, че наемателите ще развалят всички мебели и уреди (ако има такива), ще направи шум, ще наводни съседите, или, както апотеоз на опасенията, че апартаментът е обикновено изгарят. И колкото по-страх, толкова повече ще са жителите живеят в един апартамент единица време.
Въпреки това, за да убеди собственика да наемете апартамент за вас не е много трудно, ако сте готови да поемат цялата отговорност. Ако ви даде гаранция, че нищо лошо няма да се случи, като в този случай ще бъдат компенсирани щетите, в допълнение предложил да плати малко по-висока от собственика очаква, можем да кажем, че в апартамента, за да правят бизнес в джоба си.
Как да се избегнат проблеми по време на апартамент за пренаемане
Ние вече говорихме за това, че собственикът трябва да даде разрешение за възвърнат апартамента. Вече изпълнението на едно от условията ще ви спаси от много неприятности.
Но вие, като наемател, ще бъде отговорен за всичко, което той е направил в апартамента си "гости". Така че това е полезно да се застрахова. В идеалния случай - да застрахова жилището, в случай на голяма беда - наводнение или пожар.
За всичко останало, което е достатъчно, за да влезе в споразумение за договор за пренаемане, вземете с наематели предплащане и депозит (обикновено в размер на първата нощувка).
Бъдете чисти пред държавата
Тази точка е толкова важно, че съм решил да го маркирате отделно.
За да се вземе апартамент в договор за пренаемане, не забравяйте да се регистрирате на ПР! В края на краищата, работата ви ще се смята за предприемачество. В противен случай това може да доведе до провал, до наказателна отговорност.
Но не се притеснявайте за този факт. Разбира се, вие непременно трябва да плащат данъци. Но, за разлика от NAT. изправен FE е възможно да се намали данъците (като - вижте тази статия).
В допълнение, можете спокойно да дават документи за пребиваване в командировка (за тях е важно), и следователно те се присъединят към редиците на клиентите си. И домакините с голямо доверие се отнасят за хора, които са законно осъществяват своята дейност. За тях това е допълнителна гаранция, че апартамента им ще бъде наред.
Между другото, често е за правата на договор за пренаемане апартаменти под наем агенция за недвижими имоти (например агенция Сова на недвижими имоти). Те са на разположение на апартаментите, разбира се, не една или две, но десетки. И печалбите подходящи.
Със сигурност имате много повече въпроси. Какви са апартаментите са в търсенето? Кой ще почисти апартамента и да се срещнат на жителите? Как, след като всички документи?
Свързани статии