При липса на подходящи временни про-zhivaniya обитавани жилища или общежития военни Ча-STI ги наемат за войници и съвместно сътрудничество пребиваващи с членовете на техните семейства. Фондации NYM документ регулиране на взаимоотношенията за жилища под наем, договор за наем, сключен в писмена форма-ТА.
Под наем помещения (сгради) лизингодателят предава на помещенията лизингополучател, без да ограничава размерите на договорна такса по време на Noe притежание и (или) да използва за живеене grazh-дан, а наемателят се задължава да я използва в съответствие с целите и навременното изпълнение на ангажиментите съгласие.
Предметът на договора за наем на помещенията може да се изолира жилище подходящо за живеене в отделен апартамент или стая, добре поддържан по отношение на условията на определено място и санитарно-техническо съдействие на стандартите на Ким. Наемът може да се прехвърля изцяло на г-жа Loi къща или част от него.
Отдаване под наем на помещения за военна дол zhna извършва въз основа на споразумение между помещенията на FDS-stvennikom и военна formirova-Ниеми. В съответствие с чл. 650 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс) под сградата на договорните-ди арени или структуриране на наемодателя е съгласен отново да даде временно владение или временно потребител Наемателят на сграда или структура.
собствениците на жилища имат правото да блокира предварително stavlyat гражданите, юридическите лица апартамент или къща всяка област в рамките на договора за наем. Акциите на Sovereign неправителствени и обществени жилища, Predosa-клавишни в лизингов договор, определен владетел stvom България и органи на изпълнителната власт на субектите на България.
На процедурата, условията и реда за наем определят дого крадец-1 между наемателя и собственика или упълномощени от собственика на лицето (тяло) лизингодателя.
Заплащането на жилища и комуналните услуги, по силата на договора за наем на услуги е установен между наемателя и собственика или упълномощен от собственика на лицето (тяло). В домовете на жилищния фонд, собственост на приватизираните дружества, изплащането на жилища и комуналните услуги на договора за наем на служителите на тези организации, техните семейства и пенсионери коригирани в зависимост от съответните колективни трудови договори.
За да има правна възможност за извършване на жилища под наем, военни части трябва да имат статут на юридическо лице, т.е. е юридическо лице, тъй като в съответствие с б. 2 супени лъжици. 671 CC България образувания жилищата могат да бъдат предоставени за притежание и (или) да използва въз основа doga- "под наем крадец или договор. Юридическото лице може да използва помещенията само за живеещи граждани.
В съответствие с ал. 59 от Правилника за жилищно-оперативни услуги и помощ за жилищни Съветската армия и флот, одобрен със заповед на министъра на отбраната на СССР през 1977 г. брой 75, отдаване под наем на помещения за временно настаняване на военни части допустими само в изключителни случаи, с разрешение на GlavKEU (IEA) военни райони. Договорът за отдаване под наем на помещения, одобрени от ръководителите на CPP Област (КЕО) Военни и е част от основата за военните да си върне пари, за да плащат наем. Сгради и съоръжения са наети от Министерството на отбраната на Република България за срок повече от една година, подлежат на регистрация и сертифициране.
Имайте предвид, че към днешна дата, тази форма на персонала по сигурността е практически дей съществува, а основната причина за това може да се нарече краен, но няма установен стандарт механизъм за неговото прилагане. Няма съмнение, че военните често е много по-лесно за плащане на първата вноска за лизинговия договор (пренаемане) Ms-лого пространство, отколкото да го наеме.
Въпреки това, ние трябва да се обърне внимание на следното: получаване военно обезщетение зависи от волята му, но за военната част на арените, Дова помещения е отговорност. По този начин, военнослужещият може да подаде доклад, адресиран до командира на военното поделение с наема пита за него и членовете на семейството му .... (само тези, които ще бъдат живи с про-то) хола:
Командирът на военното поделение ________________
В съответствие с п. 3 супени лъжици. 15 от Федералния закон "За статута на военнослужещите" Аз ви моля да се наеме за мен, _____________________ _____________________, и семейството ми жилище.
Заедно с мен ще живее: _____________________________________________________.
За да съобщите включени:
I. Информация за състава на семейството (с посочване на степента на родство, име, фамилия, бащино име);
Ако командирът на военното поделение ще отрече Задоволително letvorenii военнослужещ или заявленията за ОД-ТА на месеца, не отговори, изпълнението на тази разпоредба може да се постигне по съдебен ред.
В съответствие с чл. 254 от Гражданския процесуален кодекс на българския войник, обжалваното решение, действие (бездействие) на орган на военната администрация или командир (началник) Voins Coy част, се отнася и за военния съд.
________________ Военният съд гарнизон
Заинтересована страна: командирът на военната част 00000______
(Военно звание, име)
оспорване на решението (бездействие) на командира на военното поделение
Аз ____________________, преминават обслужване в офиса ______________ до военно поделение 00000 с ________________. До този момент не разполага с помещения за живеене.
Бях подал докладва на командира на военно формирование 00000 с искане да се отдава под наем помещения, но решението на командира на военното поделение (брой ______ от _________) Бях му позволи удовлетворение (или за повече от един месец, моят отговор на доклада ми е да не дава на мен и семейството ми ).
С това решение не съм съгласен, защото нарушава правото ми (бездействия командирите на поделенията от Naru-гънки дясната си), при условие, п. 3 на чл. 15 от Федералния закон "За състояние на военнослужещи".
В съответствие с чл. 254 от Гражданския процесуален кодекс на Република България
решението на командира на армията да откаже да задоволи доклада ми не признава законните и да го задължи да се наеме за мен и жилищни помещения на семейството ми.
1. Отчет за командир на име на военната единица (копие от доклада за входящия номер).
2. Получаване на плащане на държавните такси.
3. Копие на заявлението.
Въпреки това, дори положителен резултат не е гаранти-ruet войник бързи решения в процес на разглеждане е мой проблем.
В п. 3 супени лъжици. 15 от Федералния закон "За състояние на военнослужещи" заяви, че местните власти да оказват съдействие на военни части в осигуряването на помещения под наем, подходящ за временно настаняване на военнослужещите и техните семейства. Но на практика, тази "помощ" се извършва при Nali Чий определена връзка между ръководителя на местната власт на органи на и командния страна, освен само устна уговорка.
Положителните резултати могат да бъдат постигнати само ако "помощ" ще има vyshesto-yaschie военните власти, а не от командирите на воини-ING части.
За изпълнение на тази разпоредба в живота на Министерството на отбраната на България трябва да се обърне внимание Na опит на някои други федерални агенции Execu-тивна мощност, в които военното закона за предусилвател-Мотрил услуга.
Въз основа на това споразумение е публикуван Настройката на Lenie-Москва правителството за прехвърляне на жилищен Ploscha ди федералните органи на изпълнителната власт, за да наема спици до известна степен.
При вземането на положително решение е лизингов договор, който влиза в сила след вписването му в създаването на правосъдието на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него на територията на Москва.
След това влиза в договори с експлоатационните организации (DES, REU) Експлоатация на жилищната площ (договори за заплащане на комунални услуги и услуги за поддръжка). Реалното прехвърляне на жилищни помещения по договора за аренда се извършва с акт на прехвърляне на жилищни помещения.
Трябва да се отбележи, че процентът на лизинг е 1 RBL. 80 копейки. 1Q. М., както и от по-горе в zavisimos..i коефициенти:
1) за помещения без един или повече видове съоръжения и с една точка на колоната газ - 0,95;
2) за сгради, разположени в трета транспортна пръстен, - 2.0;
3) за отделните апартаменти с изолация стая, - 1.2;
4) за помещения с височина от 2,8 м и изпотяване повече - 1.2;
5) за помещения, които са с балкон или лоджия, -1.2.
6) за помещения, разположени на търговски организации, кетъринг, арката - 0,8;
7) за бюджетните и други подобни организации - 2.0
8) за други организации (търговски) - 8.0.
Ако се умножават многократно условия коефициенти.
Под наем с опция за закупуване на жилищни помещения се основава на обременяващ договор спешно притежаването и използването на жилищни помещения, както и на разположение на изкупление, след като пълноправен сто imosti и регистрация на правата на собственост, за да ги в нагнетателния sponds действащото законодателство.
Договор за наем с опция за закупуване обикновено е 5 години.
След изтичане на договора, както и предоставянето на целия откуп план стойността на едно новопостроено жилище се прави в имота.
Договорът за наем с опция за закупуване на остатъчната стойност на жилището в момента на сключване на договора се изразява в конкретна сума, равна на действителната стойност на строителството в съответствие с установените от оторизиран държавен орган, с оглед на местоположението и техническите характеристики на къщата и жилището на.
Окончателно стойност обратно изкупуване на жилища пуснати-ТА се определя въз основа на действителните разходи за строителство на квадратен метър площ в края на лизинговия договор с опция за закупуване.
От изложеното по-горе става ясно, че наемът за българското Министерство на отбраната няма да е много по-висока, отколкото на обезщетението за наемане (повдигнати друго) помещенията. Плащане на комунални услуги мустаци-луг вече са самите войници, които са про-жив в наети помещения.
Свързани статии