Скалъпен да се премести в Словения за работа, училище или започване на бизнес, първо се сблъскват със заявка за търсене на жилища. И ако закупуване на недвижими имоти от чужденци има нюанси, а след това под наем на апартамент или къща, тук може да бъде всеки. "ZagraNitsa" разказва за всички характеристики на жилища под наем в Словения за чуждестранни лица
Бизнес-имиграция в Словения през последните години се превърна в доста разпространена сред гражданите на страните от ОНД, след откриването на на собствен бизнес - една сравнително проста и напълно законен начин за издаване на състоянието на жител на държавата - членка на Европейския съюз.
Дария Golob-Коритник, ръководител на правния отдел на данните на компанията:
Направете инвестиция размер на дълготрайните материални активи на дружеството, можете веднага да издаде единно разрешително за пребиваване и работа в Словения. Разрешение за пребиваване, издадено от Словения, ви позволява свободно да посещават всички страни от Шенген
Бизнес бизнес, но жилищният проблем не е бил отменен. Чужденец в Словения може да си купите апартамент или къща само като юридическо лице. Това означава, че трябва да се създаде компания за придобиване на словенския недвижими имоти. Но всяко правило има изключения.
Дария Golob-Коритник, ръководител на правния отдел на данните на компанията:
В действителност, на гражданите на държави, които не са част от Шенген общност, нямат право да купуват имоти в Словения като физическо лице. Но законът допуска някои изключения, така че е необходимо да се намери специалист, който може да ви предложи варианти в зависимост от вашата ситуация
Ако по някаква причина все още не са готови да се придобиват жилища им в Словения, най-простият и най-естественото решение ще бъде под наем. Особено, че няма специални изисквания за чужденците тук не показват.
Търсене жилища
Дария Golob-Коритник, ръководител на правния отдел на данните на компанията:
В Словения, агенция за недвижими имоти ще гарантира сигурността на сделката. Тя ще направи преглед и да се подготвят всички документи, като се гарантира законосъобразността на договори и защита на клиента,
Подписването на договора с наемодателя
Законът ясно посочва, че наемът не може да надвишава средния за региона с повече от 50%. На практика, обаче, собствениците на жилища често си затварят очите за това и да се изчисли сумата, без да се вземат предвид изискванията.
Стандартна като финансови гаранции в полза на 200% от цената: един месец авансово плащане и 1 месец - сигурност.
Наемателят винаги може да прекрати договора с писмено уведомление до собствениците, 90 дни преди извеждането.
Дария Golob-Коритник, ръководител на правния отдел на данните на компанията:
В Словения, общ жилища под наем за 11 месеца, има какво да се притесняваш, защото, ако подпише договор за наем на имота за срок от една година или повече, а след това собственикът трябва да представи сертификат за енергийна ефективност (което включва допълнителни разходи и бюрокрация). Така че, можете да подпише договор за 11 месеца, а след това просто да го удължи.
Що се отнася до собственика на земята, той не е длъжен да поднови договора, ако в срок от 30 дни преди изтичането на документа не е удължен, наемателят трябва да опразнят апартамента на същия ден.
Според ресурса Global Guide собственост, средният наем за апартамент от 75 квадратни метра в Любляна - 764 евро / месец. И за столичен корпуса на метър 120 м² плащат около 1259 евро / месец.
- 23,5 EUR / нощ - за стая;
- 37,6 EUR / нощ - за студио апартамент;
- 37,6 EUR / нощ - за апартамент с една спалня;
- 48,9 EUR / нощ - за апартамент с 2 спални;
- 63,9 EUR / нощ - за апартамент с 3 спални.
Настаняване в Словения - чудесна възможност за чужденци, които само тук и все още не се движеха запознати с местния пазар на недвижими имоти. Апартамент под наем няма да се бърза да се направи оценка на ситуацията, за да се подготвят всички документи за законно пребиваване в страната и задълбочен подход към въпроса за закупуване на жилища, ако е необходимо.
Свързани статии