1) Защо правителството реши да помогне на кредитополучателите точно валута ипотечни кредити?
A: През последните години, търговски банки, издадени голям брой кредити за закупуване на жилище от граждани. Този така наречен ипотеки. Цените за тях са по-ниски от тези за потребителски кредити и бизнес кредити, тъй като рискът не е по-висока от души живеят в къщата, придобито заем или апартамент. Въпреки това, тези заеми са получени в щатски долари, а доларът през последната година се е увеличил значително и че не само в Киргизстан, това е - една глобална тенденция. Това означава, че тук е имало извънредни обстоятелства и по естествен път повдигна въпроса за способността на кредитополучателите да изплати своите ангажименти за ипотечен кредит, не защото не искам да го направя, но от финансова гледна точка. Разбираемо е, че други кредитополучатели, също имат проблеми, но е крайна, може би дори съдбоносно ситуация - хората губят домовете си.
2) Защо е лимит на кредита - до 40 хиляди щатски долара.?
A: Housing е различен. Купете си ипотечни скъпи жилища могат да си позволят хората, получаващи доходи над средното ниво. Ето защо, те не попадат в рамките на изпълнението на програмата на правителството. Но има и по-малко заможните кредитополучатели, които се намират в ситуация, в която те имат трудност погасяване на задължения към банките, поради способността им да плащат значително разклатено. Поради тази причина, че правителството ще помогне на първо място за тези кредитополучатели, които са били най-uyavzimymi в нестабилна ситуация.
5) Какво трябва кредитополучател, ако той иска да извърши преобразуването на кредитния си?
Отговор: Превръщането на кредитите ще бъдат направени на доброволни начала по искане на кредитополучателя. Без прилагането на превръщането на кредитополучателя заем ще се извършва.
10) Кой ще разгледа и заявления от кредитополучателите?
A: Банките ще уведомяват всички свои клиенти, при спазване на условията, определени от Министерския съвет. Твърдения относно превръщането на техните заеми, кредитополучателите трябва да представят на търговска банка, където са получили кредити.
14) Ако сумата на покупката на недвижими имоти е на повече от 40 хиляди щатски долара?
Отговор: Едно от условията за превръщане на заеми в съответствие с правителството е raporyazheniem размер на кредитите, които не надвишават 40 хиляди долара. Тази сума се получава заем в търговска банка, а останалата част от които ще бъдат преобразувани. Въпреки това, имотът може да се закупи и голямо количество, като се вземат предвид собствените средства на кредитополучателя добавени при закупуване на жилище. Но превръщането на кредитите, за да бъде не по-висока от сумата, определена в програмата за преобразуване на кредити, т.е. 40 хиляди. Щатски долара.
Други често задавани въпроси
1) Както е определено от официалния валутен курс на Som Киргизстан?
Официалният курс на Som Киргизстан срещу други чужди валути, се определя, както следва:
- размер на SOM към американския долар - се изчислява като претеглената средна ставка на USD за покупко-продажба на сделки на САЩ, затворници в валутния пазар чрез електронната система за търговия на NBKR за периода от 15:00 часа в предишния 15:00 текущия ден на търговия.
- процент на SOM спрямо други валути - се изчислява по крос-курс на базата, посочена в този ден от официалния валутен курс щатски долара срещу KGS и промяна на валутните курсове на щатския долар.
Официалните валутни курсове на щатския долар, еврото, Българската рублата и казахстански тенге определя ежедневно и официалните валутни курсове на други чуждестранни валути - на седмична база.
2) Възможно ли е за покупка или продажба на чуждестранна валута в Националната банка на Киргизката република?
Националната банка на Република Киргизстан извършва валутни сделки само с търговските банки, които имат съответния лиценз.
В съответствие с член 12 от Закона "На сделки в чуждестранна валута" в областта на валутните сделки с лица, получили разрешение да извършват правилно лицензирани търговски банки и чуждестранни обменни бюра.
3) Какви са резервите?
Всички централни банки в света държат резерви в чуждестранна валута и благородни метали - злато и чуждестранна (международните) резерви, които са необходими за извършване на редица задачи, в това число:
- подкрепят и да се запази доверието на мерките в областта на политиката за управление на паричните агрегати и валутните курсове, включително и възможността за намеса, за да се изгладят резки колебания на националната валута;
- ограничаване на външната уязвимост чрез съхранение на ликвидните активи в чуждестранна валута за неутрализиране на удари по време на финансова и икономическа криза;
- задоволяване на нуждите на правителството в чуждестранна валута, когато външните финансови задължения на държавата.
4) Какви разпоредби са направени?
Съставът на международните резерви включват активи в злато, специални права на тираж и портфейла на чуждестранна валута. Валутна портфейл от международните резерви на БНБ в момента включва: щатски долари, евро, швейцарски франкове, британски лири, австралийски и канадски долари и японски йени, на българската рублата, китайски юан и сингапурски долара.
Златото е традиционен актив на централните банки, в полза на което е, че това е, за разлика от чуждестранната валута, а не задължение на всяка държава, във времена на икономическа нестабилност е обща за съхраняване на стойността.
Специални права на тираж (СПТ) - специални права на тираж - изкуствена валута, създадени от Международния валутен фонд за разрешение на спора между страните-членки на МВФ, както и на самия фонд. СПТ процент се определя от стойностите на няколко курса на валутите: щатски долара, евро, британски паунд и японската йена. Това прави по курса на СПТ по-стабилна и предсказуема, отколкото на долара, еврото, британската лира и йената.
Повечето от международните резерви на централната банка притежава валута и ликвидни активи, деноминирани в чуждестранна валута са ценни книжа и депозити.
6) Какви фактори влияят на промяната в обема на международните резерви?
На брутния международен валутен резерв на влияние: БНБ валутни сделки, извършени от вътрешния пазар; доходи от управление на международните резерви; промени във валутните курсове, са част от международните резерви; промени в цените на благородните метали; покупки на злато на вътрешния пазар на Киргизстан; валутните приток на правителството на Република Киргизстан и Националната банка на страните донори; плащания по външни задължения на Киргизката република.
7) Какво е дисконтовият процент на БНБ?
Сметка на Националната банка на Киргизката република е един от инструментите на паричната политика и служи като отправна точка при определянето на стойността на паричните средства в икономиката. Действие сконтов процент важи и за сферата на икономическата активност на стопанските субекти priraschete глоби и санкции за закъснели плащания, данъчни печалби, от юридически лица и т.н.
Информация за текущата NBKR дисконтовият процент се публикува в официалните публикации на БНБ: "Съобщение за пресата на NBKR", Бюлетин на Националната банка, в интернет-страницата на NBKR www.nbkr.kg Начало - част от "Статистика" подраздел "на финансовите пазари", както и в медиите медии.
8) Какви видове държавни ценни книжа, издадени до този момент?
Пазарът на държавни ценни книжа (ДЦК) на Киргизката република е представена от следните видове ценни книжа:
- Държавни съкровищни бонове (STB) - краткосрочно, безлихвени (отстъпка) държавни ценни книжа, които имат падеж период от 1 до 12 месеца. Номинална стойност на една STB - 100 Soms. STB продават с отстъпка от номиналната им стойност и изкупуват обратно на пълната им номинална стойност. STB е емитентът на Министерството на финансите на KR;
- Държавни съкровищни облигации (ДЦК) - дългосрочни ДЦК с матуритет над 1 година. Номиналната стойност на Т-сметки 1 -100 сом. За разлика от STB GKO купон е сигурността. GKO, издадено от Министерството на финансите KR;
- NBKR отбелязва - краткосрочни отстъпка държавни ценни книжа с матуритет 7, 14 и 28 дни. Националната банка бележки се издават от Националната банка за прилагането на паричната политика, номиналната стойност на бележките 1 - 10 000 SOMs.
9) Как мога да закупи държавни ценни книжа?
Държавните ценни книжа, поставени в търгове, провеждани от Националната банка на Република Киргизстан. Право да участват в търга, са търговски банки и някои институционални инвеститори, които са сключили договор с Националната банка. Юридически и физически лица могат също да участват в търговете, подаване на офертите чрез търговските банки - първични дилъри. Списъкът на търговските банки, първични дилъри са на разположение на интернет страницата на Националната банка в "Аналитична информация" в "Видове държавни ценни книжа."
GS собственици могат да бъдат резиденти, така и чуждестранно без ограничение.
Честотата на търговете, както и обемът на производството се определя от емитента, на Министерството на финансите на Република Киргизстан. Тази информация се публикува на интернет страницата на Националната банка не по-късно от един работен ден преди датата на търга.
12) Това, което се регулира от нормативните правни актове на въпроса за създаване банки в Киргизката република?
Създаване на база в Киргизката република, се регулира от Закона "На банките и банковата дейност в Киргизката република" и Правилника на Националната банка "относно лицензирането на банковата дейност." Тази разпоредба е била пусната на сайта на Националната банка.
14) Какви са сроковете за издаване на банкови лицензи?
Заявлението за издаване на предварително разрешение за банков лиценз се счита от Националната банка в срок не по-дълъг от шест месеца, считано от датата на получаване на заявлението и всички документи, които отговарят на изискванията на Националната банка, за издаването на лицензии.
Времето за разглеждане на заявление за издаване на предварително разрешение за банков лиценз от банката, с участието на чуждестранни компании и банки, в присъствието на проучване може да бъде удължен с решение на Националната банка с още шест месеца.
Според Закона "На банките и банковата дейност в Киргизката република" и Правилника на Националната банка "относно лицензирането на банковата дейност", в случай, че документите за получаване на лиценз за банкова дейност, представен на Националната банка, не отговарят на изискванията на Националната банка, периодът започва да брои от датата на получаване на документи, които отговарят на изискванията на Националната банка. Документи, представени на Националната банка, трябва да бъдат описани в един лист, обвързани, номерирани, подписани и заверени правилно, както и представените от чуждестранните партньори документи трябва да бъдат легализирани по начина, установен от нормативни правни актове на Киргизката република.
- за Международния наказателен съд - в размер на не повече от шест на сто от минималния капитал, определен от Националната банка на новосъздадения Международния наказателен съд;
- за институциите за микрофинансиране, занимаващи се с кредитиране на едро (апекс институции), максималният размер на микрокредитите, издадени от едно и също лице - не повече от десет на сто от собствения капитал;
18) Как мога да получа офис обмяна на лиценз?
За получаване на разрешение за правото за провеждане на операции за обмен с чуждестранна валута в наличност и писмо за регистрация на офиса обмен кандидатът трябва да представи на Националната банка на Киргизката република на пакета от документи, в съответствие с разпоредбите на Националната банка "На реда на издаване на лиценза за правото за провеждане на операции за обмен с парични средства в чуждестранна валута", публикуван на уеб сайт на Националната банка (наричан по-нататък - от регламента), в това число:
- заявление за издаване на лиценз за чуждестранна валута в наличност за провеждане на операции за обмен (Приложение 2 към Правилника);
- информация за оборотен капитал обменно бюро (приложение 4 към Правилника);
- копие от удостоверението за държавна регистрация;
- нотариално заверени копия на учредителни документи на лицензианта (за юридически лица);
- решението за назначаване на ръководител на обменното бюро;
- решението за назначаване на ръководител на юридическото лице (за юридически лица);
- удостоверение за търговска банка, потвърждаващ деня на достъп до приложенията на оборотния капитал на жалбоподателя в размер на не по-малко от 100 000 Soms по спестовната сметка в търговска банка (с регистрацията на лиценза);
- информация за кандидата под формата съгласно приложение 8 към регламента;
- Профили на всички служители на кандидата (които участват в обмена на чуждестранна валута по занятие сделки) в съответствие с приложение 9 към настоящия правилник;
- единен сертификат на данъчните власти на липса на задължения към бюджета в момента на подаване и регистрация на касов апарат (Приложение 3 към Правилника);
- оригиналния договор за наем или копие от документ, който удостоверява собствеността на обменно бюро пространство, печата на заявителя.
Когато пререгистрация на лиценза, в допълнение към посочените по-горе документи, свързани сертификат на банка или друго юридическо лице, с когото договор за представителство на ежедневно отчитане на дейността на сегашната служба обмен, в съответствие с приложение 7 към Правилника.
Решението за издаване или отказ за издаване на лиценз, както и писмото за регистрация обменно бюро е получено от Националната банка в рамките на 30 календарни дни от датата на получаване на всички необходими документи.
19) Каква е продължителността и цената на обменното бюро на лиценз?
Лицензът за правото за провеждане на операции за обмен с чуждестранна валута в наличност се издава на физически и юридически лица за срок от 3 години. лицензионна такса е три пъти по-изчислява индекса (300 KGS).
20) Като потенциален кредитополучател да се разбере: това си струва да се вземе кредит? Какво трябва да знаете това? Какво изчисления държи? Какви условия на договора с клиента ПФИ и банките трябва да обърне специално внимание на, преди да го подпише?
Преди вземането на решение за това как да се получи заем на кредитополучателя трябва да:
- За да се оценят реалните им нужди за кредит;
- Внимателно изучават всички кредитни условия, условията за предсрочно погасяване, санкции за закъснели плащания;
- Обърнете внимание на размера на Годишният ефективен лихвен процент, който взема предвид всички разходи за кредитополучателя, участващи в обработката, получаване и обслужване на заема;
- Помолете служителя на заем, за да се изчисли погасителния план, който ще отразява отделните плащания на главници, лихви и плащания на трети страни;
- Изчислете източниците на доходите си и да се направи оценка на възможностите за навременното погасяване на кредита в съответствие с условията на договора за кредит.
Направете най-доброто решение може да допринесе за изучаването на предложенията на няколко ПФИ и банките, които издават заеми. Информацията, получена ще позволи да сравняват различните предложения по кредитите на ПФИ и банки.
Кредитополучателят трябва да се забравя, че с подписването на договора за кредит, той е съгласен с всички негови условия и се задължава да ги прилагат, включително и възвръщаемост на време главницата и плащане на дължимите суми. В случай на неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по договора за кредит от ПФИ и банки може извънсъдебна или съдебна жалба с възстановяването на обезпечение (недвижими имоти) съгласно законите на Република Киргизстан. В тази връзка, договорът за кредит трябва да бъде подписан само в случай, ако кредитополучателят е уверен, че всички негови условия са ясни, той със сигурност е - кога и как плащания ще трябва да се направи, и той е убеден, че той може да го направи.
21) Какво трябва кредитополучателя да се разбере, че не може да изпълни задълженията си към кредитора? Кой може да помогне на тези кредитополучатели и при какви условия?
Ако кредитополучателят изпадне в несъстоятелност и няма начин да временно да изплати заема и други плащания към банката, че не трябва да вземе заем от друга банка или други финансови и кредитни институции и преките получиха нови заеми за изплащане на предишния. В този случай, вие трябва незабавно да се обърнете към банката, например, напиши писмо, което ще съдържа причините за невъзможността му да плати (освобождаване от работа и да намерят нова работа, болест и т.н.), както и решения на проблема (променят графика за плащане за следващия, да речем, 3 или 6 месеца). Ако кредитополучателят е в състояние да плащат само лихвите по кредита, погасяването на главницата може да бъде помолен да отложат за определен период. Ако кредитополучателят е в състояние да плаща лихвите в пълен размер, а основната част, той може да покани на банката да се разгледа вариант, в който той ще се изплати, например, не 3000, както сом по договора за кредит, както и 1000 SOMs на месец. Банката ще направи преглед на обжалване на кредитополучателя и да направи своето решение. Трябва да се отбележи, че банките ще се срещне клиенти, тъй като ние се интересуваме от погасяване на кредита.
Свързани статии