По-рано тази година, България президент Владимир Путин е наредил държавните корпорации да се отърве от неосновни активи. Въпрос на ненужните активи на държавните компании и държавни корпорации да бъдат решени възможно най-бързо, в противен случай те се сблъскват с лишаване от държавата. Какво е в магазина за масовия пазар, за да се отървете от второстепенни имоти, казаха експерти.
Актуализира въпроса за обезвреждане на неосновни активи, които се спука криза, по време на който компанията разбра, че ще се радва да се раздели с нерентабилни активи, но не знам как се прави това в един падащ пазар, и в общи линии не знам как да се оптимизира работата на пазарните условия за недвижими имоти.
В същото време, има ясна последователност от действия за реализация на активите, състоящ се от четири стъпки.
Втората стъпка - да оптимизирате разположението на производствените мощности и персонал, както добре. да преразгледа и да оспори остарели правила, ако е необходимо, в които, например, един служител до 40 квадратни метра. м. преустроена стая за гости и трансплантиран в своите служители, които сега заемат друга етаж / крило / сграда. Същото трябва да се направи с производствената част и вече споменатите общи части.
Трета стъпка - да продаде всичко, което те могат да се продават. Има два нюанси. Продавай "голи" стени и сгради, повечето от които са в критично състояние, не може да бъде във връзка с кризата на пазара. Тя се нуждае от огромна отстъпка, но дори и той не е гаранция за успех. Това означава, че обектите трябва да бъдат приведени в ред, а не само в реда (това е инвестиция, която никой няма да инвестира без конкретна цел), но за създаване на оферта, за които е налице реално търсене на пазара. Но как да го направя? Как да се възстанови на обекта, така че да отговарят на изискванията на купувачите - това е проблем номер едно. Вторият нюанс ни довежда до четвъртата стъпка - корпорации трябва да се оптимизира управлението на всички онези, които не могат да бъдат продадени. Това е също така да се вземат предвид изискванията за външна, но вече не е пазар на купувачите и наемателите на пазара и често краен потребител на пазара. Например, за да се наеме корпоративен медицински център и да го донесе допълнителен клиент резба от страната.
Последствия за пазара
Мария Litinetskaya сигурен, че ако държавата ще принуди корпорации да се отърве от активите на недвижими имоти, може да усложни вече трудно да се спре пазарите на недвижими имоти.
"Сега на пазара на търговски недвижими имоти е в криза, и има признаци на свръхпредлагане на пазара на жилища. Ако държавната корпорация "хвърлят" на продажбата на нови съоръжения, той може или да свалят цените в някои райони и сегменти, или за укрепване на "цена депресия" - обобщава експертът.
Най-често се чете:
Свързани статии