Причините, въз основа на които може да се откаже от договора са посочени в Гражданския процесуален кодекс, има 4 основни причини за прекратяване:
по взаимно съгласие на страните;
по съдебен ред, когато инициаторът - една от страните, което показва сериозно нарушение на договора от другата страна;
решението на съда по искане на една от страните в случаите, предвидени от Гражданския процесуален кодекс, други закони или по договор;
Едностранно прекратяване на договора от една от страните, ако отказът е разрешено по закон или по споразумение между страните.
Ако всичко се случва по силата на споразумение между страните - това е страхотно, защото това не е необходимо, за да се обърнат към съда и изчакайте, докато той ще вземе решение. Наемател или наемодател просто изпраща от другата страна на писмото за прекратяване на договора, че приема, а след това от страна пишеше прекратили отношенията, причинени от договора за наем. Остава да се завърши акта на приемане и предаване съоръжения, както и това е направено. Писмото е необходимо само като формално част от правната процедура.
Споразумение между страните - най-добрият вариант, и трябва да се стремим към него. Ако се постигне това се провали, рискувате постоянно затънала в съдебни разправии, защото, например, струва на наемодателя не е съгласен с решението си да напусне помещенията, както и въпросът ще бъде изпратен до него в съда.
Изключение - неизпълнение на договора от една от страните, но само ако договорът за наем ясно установени момент, в кои случаи е възможно. Ако искате да прекрати договора, и тази възможност е ясно и конкретно определени в него, съдът с нищо - само уведомление, изпратено до другата страна, и завършва бързо и безопасно.
Писмо за предстоящото прекратяване на договора за наем в следните случаи:
Ако договорът е за неопределено време. Кодексът регламентира, че прекратяването е необходимо първо да докладва за своите планове за другата страна, с три месеца преди да се изнесат (или, напротив, да откаже да наеме ако сте наемодател).
Ако договорът предвижда, при условие, че той автоматично ще бъде удължен.
Когато едностранно отказа да изпълни поръчката на една от страните няма значение кой.
Писане на предсрочно прекратяване на договора за наем на наемателя или наемодателя не осигурява единна форма или специална форма, тя се състои в свободна форма. Затова е особено важно да се направи прав през цялото правната формулировка за да се избегне двусмислието, което след това може да се тълкува двусмислено.
В случай на предизвестие за прекратяване на договорните отношения от страна на наемателя на имота, проследяване Желателно е също така да се определи документирано. Необходимо е да се: навременна освободят помещенията. Pay наем. Направете акт замяна. За да подпише акта със собственика на имота.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии