Pravoman - United Center жилища и правна информация pravoman.ru
Законодателството не забрани продажбата на порутени жилища. При закупуване на жилище нов собственик има определени гаранции в съответствие с чл. 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Сделката за продажбата на апартамента е законно, преди собственикът е подписал споразумение за оттегляне на недвижимо имущество или до съда за принудителното обезсилване на жилищата в костюм на общински органи (част 5, чл. 32, LC RF).
Важно! Ако имате ги разбирам вашия случай се свържете с аварийния приюта, трябва да се помни, че:
- Всеки случай е уникален и индивидуален.
- Разбиране на основите на закона е от полза, но не гарантира постигането на резултата.
- Възможността за положителен резултат, зависи от много фактори.
Основанията да се вземат предвид къщата негодни за обитаване
Основания за признаване на жилище от необитаема Отчетено
- физическото увреждане на сградата, което е и причината нивото на сграда надеждност намалява;
- Изменение на климата жилищното пространство, така че стана невъзможно да се придържат към санитарно-епидемиологични норми и изисквания.
Комисията разглежда един жилищен блок и да го оценява въз основа на отчета за наематели или един от собствениците на апартамента. Изявление лекувани в продължение на 30 дни, считано от датата на регистрацията си (Правителство №47 претенция 46).
Освен това, Комисията взема решение относно евентуалното разрушаване на жилища или че помещенията в съответствие с всички изисквания и разпоредби.
Важно! Регистрация на мястото на пребиваване не е забранено от законодателя в сградата спешни случаи.
Продажбите на апартаменти в къща за извънредни ситуации
За да се продаде апартамент за спешни, не е необходимо нищо специално. Продажба се осъществява по обичайния начин. Наемодателят поставя купувача наясно с факта, че жизненото пространство е в лошо състояние (това е необходимо да се посочи в договора). В допълнение, състоянието на купувача на апартамента има възможност да се учи, като поиска извлечение от Единния държавен регистър.
Ако човек иска да си купи апартамент сграда в случай на авария, е препоръчително да се определи веднага дали жилището е включено в програмата, която включва преместването на собственици на порутени сгради.
Важно! Само в този случай, собствениците могат да получат нов апартамент с минимално доплащане или да получат равностойна жилища.
Но някои трудности могат да възникнат при покупка на жилищен блок в случай на авария.
- Стандарти и условия: Този проблем се решават индивидуално във всеки регион, тоест, от конкретните условия по уреждане след признаването на извънредно положение че няма сграда. Това означава, че не е известно кога новият собственик ще получи обезщетение, както и какъв ще бъде размерът му. По отношение на въвеждането на новите апартаменти, в този случай, не е ясно как ще се изчисли позицията на собственика на кадри на жизнено пространство, и каква ще бъде новата жилища.
- Предоставяне на кредити: банкова институция не винаги е готова да предостави заем за закупуване на извънредна ситуация у дома си, а ако те дават пари, изисква скъпо застраховка на апартамента. Това се прави с цел да се сведат до минимум възможните рискове, тъй като в този случай те са достатъчно високи.
- Присъствието на майката капитал: не е възможно да се използват тези средства в пълен размер, и под формата на частично плащане. Това е разбираемо, тъй като родителите искат децата им да се създаде удобна и достойни условия на живот.
цена Определяне изкупление
Определяне на цената на обратно изкупуване се изисква да се вземат предвид част 7 от член 32, LC RF. По-специално, трябва да се помисли:
- пазарната стойност на апартамента;
- разходи, направени от собственик в изземването на имота: за временно пребиваване в друга стая, за да си купят нов апартамент (къща), разходите за изготвяне на документация за закупуване на нови жилища в имота, както и прекратяване на задълженията за 3-ти човек в началото на реда, тъй като загубата на печалба.
Размерът на цената на обратно изкупуване за спешно предоставяне на подслон, се определя заедно със собственика. Ако има спорни въпроси по този въпрос, резолюцията е възможно в съда. След определяне на цената на обратно изкупуване на кандидатът получава определена сума пари и има право да се разпорежда с него за собствените си нужди.
ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.
Свързани статии