Министерството на недвижими имоти Министерството на икономическото развитие на България, след като разгледа жалбата, в рамките на своята компетентност, доклади.
Въпреки това, ние вярваме, че е възможно да се отбележи следното.
Разпоредбите на член 25.3 от Закона за регистрация се прилагат за: създават или създадени недвижимо имущество, ако строителството, реконструкцията на недвижимия имот в съответствие с българското законодателство не изисква издаването на разрешение за строеж;
обект на индивидуално жилищно строителство, създадени или създадени на земя, предназначена за частни жилищно строителство, или създадени или създадени на земята се намира в границите на селото и е определен за частно земеделие (на земеделската земя).
В съответствие с Част 17 от член 51 от Кодекса на Градоустройство на българските разрешителни за строеж не се изисква в случаите на:
- изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с прилагането
- стопански дейности или строителство на парцелите, предназначени за засаждане, страна икономика;
- изграждане и реконструкция на обекти, които не са обекти на капиталното строителство (павилиони, навеси и т.н.);
- изграждане на наземни сгради и конструкции аксесоар за употреба;
- промяна на капиталното строителство и (или) на техните части, ако тези промени не засягат конструктивни и други характеристики на надеждност и сигурност параметри не превишава границата от разрешава строителство, реконструкция, наредби планиране установени;
- ремонт на капиталното строителство; строителство, реконструкция на сондажи при условие подготовка, съгласуване и одобрен в съответствие със законодателството на Република България по минерални ресурси техническо разработване на проекти на минерални депозити или друга проектна документация за изпълнение на строителни работи, свързани с потребителите недра;
- В противен случай, ако в съответствие с Кодекса на градско планиране на България, български поданици на законодателство в областта на разрешение за градско строителство планиране не е необходимо.
Закони и други нормативни правни актове на субектите на България, което съдържа норми, които регулират отношенията в областта на дейности за развитие на градовете не могат да противоречат на Кодекса на Градоустройство България (част 3 на член 3 от Кодекса на Градоустройство на България).
Според петата част на член 76 от Конституцията на Република България, законите и други нормативни правни актове на българските субектите не могат да противоречат на федералните закони, приети в съответствие с първата и втората част на член 76 от българската Конституция; в случай на конфликт между федерален закон и акт, издаден в България, Федералния закон.
По този начин, на българските лица могат да установят други случаи, когато не е необходимо да се получи разрешение за строеж, но не противоречи на федералния закон, в частност, планиране Кодекса на град на България.
Въпреки това, в съответствие с член 11, параграф 1 Развитие Код линейни обекти България - електропровод, комуникационна линия (включително линия кабелни конструкции), тръбопроводи, пътища, железопътни линии и други подобни структури. Член 51 Развитие Код България установи, че за изграждането на линейни обекти (за разлика, например, изграждането на сгради и съоръжения спомагателна употреба) трябва да има разрешение за това.
С оглед на гореизложеното, тъй като предмет на България (Московска област) уреден въпросът със случаи, които не изискват издаването на разрешение за строеж, може да се предположи, че е посочено в закона на региона неща Москва - не са обекти на капиталното строителство (и следователно не на недвижими имоти, като се вземат предвид по-специално параграф 2 от член 17 от Градоустройство Код 51 България).
Освен това, моля, имайте предвид, че настоящата версия на член 25.3 от Закона за регистрация, по-специално параграфи 2 и 3 на този член не се прилага по отношение на линейните структури.
Следва да се отбележи, че решението за държавна регистрация, държавна регистрация прекратяване или отказ на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество трябва да бъде взето от държавния регистратор според резултатите от правна проверка на всички представени за държавна регистрация на документи, нотариални, включително като се вземе предвид информацията, съдържаща се в обществото кадастър на недвижими имоти във връзка с посочената тръбопровода.
Преглед на документи
Разяснения по прилагането на опростената процедура за държавна регистрация на собствеността на някои свойства.
Опростената процедура се прилага за имота, за строителство (реконструкция), които не изискват разрешение за строеж, както и обекти на индивидуално жилищно строителство, които са построени или създадени на земя, предназначена за частни жилища или са разположени в границите на селото и за личните дъщерни парцели.
Списъкът на обекти, не се изисква издаване на разрешение за строеж, определена от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. Регионите могат да установят други случаи, при които не е необходимо да се получи такова разрешение, но не противоречи на федералния закон.
Той обръща внимание, че опростената процедура за държавна регистрация на правата на собственост не се прилага по отношение на линейните структури. Сред тях са далекопроводи, комуникационни линии (включително линия кабелни структури), тръбопроводи, пътища, железопътни линии и други подобни съоръжения. За изграждането им (за разлика, например, изграждането на сгради и съоръжения на помощния използването) се изисква разрешение.
Беше отбелязано, че решението за държавна регистрация на правата, спиране на процедурата или отхвърлянето на това трябва да се вземат в резултат на правна проверка на всички подадени документи, включително като се вземе предвид информацията, съдържаща се в Държавен Real Estate кадастъра.
Също така посочи, че изграждането и пускането в експлоатация на капиталното строителство обекти, попадащи в сферата на Министерството на строителството в България.
Свързани статии