Международни лизингови операции - да изиска връщането на лизинг на стоки за чужда контрагента.
Същността на лизинг от лизингодателя е да предостави на клиента - на наемателя на всякакви стоки, за изключително ползване на определен интервал от време срещу заплащане въз основа на договора за наем.
Наемателят може да получи стоката от склада на наемодателя, или да я ред от производителя и за всякакво тях избран за сметка на наемодателя.
Под наем дава на лизингополучателя правото само за временно ползване на стоките, чиято собственост е до собственика на земята. И в този договор за наем За разлика от продажбата на операциите. наета може да действа както движимо и недвижимо имущество.
Краткосрочни (отдаване под наем - отдаване под наем) - от няколко часа до една година;
Средносрочна (hayring - наемане) - 1 до 2-3 години;
Дългосрочна (лизинг - лизинг) - за период от 3 до 5 години, понякога до 15-20 години.
Най-широко използваните в международната търговска практика е получил този вид под наем като лизинг.
Лизинг - форма на търговски кредит, вид финансиране на покупката на оборудване, недвижими имоти и други дълготрайни активи. За разлика от традиционния наем лизинг има редица специфични особености:
· В края на лизинговия договор наемателят е длъжен да върне имота; след изтичане на лизинговия договор предвижда три варианта на връзката: удължаване на договора, връщане на собственост, прехвърлянето на собствеността върху стоките на лизингополучателя.
· Доставка на стоки по договор за наем, като правило, се извършва не от производителя, и финансова институция (например банка) или специализирана фирма;
· При изчисляването на плащането за лизинг, се взема предвид изкупната цена на обекта, периода, за който подписа договор за лизинг, остатъчната стойност, кредитоспособността на наемателя и финансовите възможности на наемодателя, както и действащото законодателство, по-специално във връзка с данъчното облагане и амортизации; при изчисляването на размера на наема на плащанията до голяма степен зависи от пазарните условия;
· Провеждане на лизинговите операции изисква специален лиценз за тяхното изпълнение, специална правителствена регулация, наличие на данъчни и инвестиционни стимули, ускорени амортизационни периоди.
Повечето лизингови видове могат да бъдат сведени до два основни типа сделки - финансов и оперативен лизинг.
Финансов лизинг (финансов лизинг) - работата на специалната покупка на имот в имота и след пускането му в временно притежание и използване за срок наближава своя полезен живот и амортизация на всички или повечето от стойността си. По време на срока на договора се дължи на лизингодателя лизинговите плащания възвръща пълната стойност на имота и печалбите от отдаване под наем сделка с.
Наетата позиция по време на срока на договора за наем е собственост на лизингодателя.
Важна особеност на финансовия лизинг - невъзможността за разваляне на договора за срок от фиксирана основния договор за наем (понякога при условие, но се предполага, че, както и ранно плащане от общата сума на лизинговите плащания).
Оперативната работа (оперативна) лизинг (оперативен лизинг) - отдаване под наем на имота за определен период.
За оперативен лизинг, се характеризира със следните особености:
· Срокът на договора за лизинг е по-малко от стандартния план на активите, силата на което лизингодателят не очаква да компенсира стойността на имота от постъпления от един договор;
· За имот лизинг многократно;
· Често в лизинг не се предаде специално закупено при поискване от страна на наемателя, и е на разположение в лизинговата компания;
· Отговорностите за поддръжка, ремонт, застраховки често се основават на лизингова компания, тъй като за оперативен лизинг са типични допълнителни услуги;
· Наемателят може да прекрати договора, ако имотът поради непредвидени обстоятелства, ще бъде в състояние, неподходящи за употреба;
· Рискът от случайно унищожаване, загуба, повреда на наетия имот е по-висока, отколкото в финансов лизинг;
· В края на имуществото на договора, като правило, но тя се върна към лизингодателя. Оперативен лизинг се използва широко в областта на транспорта, строителството, селското стопанство и др.
Този тип лизинг е за предпочитане, когато се изисква имота за кратко време.
Специални видове лизинг:
Обратен лизинг (продажба с обратен лизинг) - една сделка за продажбата сега част от своята собственост лизингова компания с едновременното подписване на своя лизинг.
Фирма (бъдещата лизингополучателя) има оборудване, но той не притежава средствата за производствени дейности. Това е лизингова компания и продава имота й бухал, и лизинговото дружество отдава под наем на една и съща фирма. След изтичане на договора, компанията има право на обратно изкупуване на оборудването и по този начин се възстановява с него правото на собственост;
Тази сделка позволява на компанията да получи допълнителни средства чрез продажбата на оборудване, без да се прекъсва работата му.
Net лизинг - разходи за поддръжка поема наемателя.
Пълен лизинг - разходи за поддръжка поема лизингодателя.
Компенсация на лизинг - вид наем, в които наемът е направена доставка на продукти, произведени на лизинговото оборудване.
Сублизинг (под-лизинг). лизинг, често не е пряко, а чрез посредник. В този случай, договорът предвижда, че в случай на временна неплатежоспособност или несъстоятелност на посредника N плащания трябва да пристигнат основната наемодател. По схемата от тип "пренаемане", можете да се изгради връзка на техническото превъоръжаване на предприятията на холдинга група и т.н. В международната сфера sublizingovye сделката да използвате комбинация от данъчни облекчения в две или повече държави. Често лизинговите компании отварят клонове в райони с преференциален данъчен режим (офшорни).
Международен лизинг - е финансова транзакция, където лизинговите агенти, намиращи се в различни държави.
Разделен на износ, внос и транзит.
В случай на износ лизинг лизингова компания и производител със седалище в една страна, и на наемателя в другата. Използва се, когато един производител изпитва трудности с продажбите на вътрешния пазар и да се интересуват от този продукт, наемател на друга държава не разполага с достатъчно средства, за да го придобие.
Когато импортирате лизинг наемател и лизингова компания в една и съща страна, както и производителя - в другата. Наемателят може да се извършват плащания в национална валута.
Transit Лизинг - приема, че всички участници на лизинг в различни страни. Тази опция се използва, за да намерите най-преференциална доставка вариант на стоки от производителя до потребителя.
Предимства на лизинга в сравнение с инвестиционно финансиране за сметка на традиционните банкови заеми са както следва:
компания с висока доходност, но с слаба финансова институция, например, разширяване;
млади или малки предприятия, които често нямат възможност да получат банков кредит, поради невъзможността да се предостави на банката с достатъчно гаранции като обезпечение имущество.
2. Лизинг включва финансиране на 100% от заемите и не изисква незабавното започване на лизинговите плащания, която дава възможност за надграждане производствени мощности, за придобиване на скъпо оборудване, без остър финансов натиск.
3. Лизинговият договор може да включва допълнителни услуги като поддръжка на оборудване: от порядъка на материали, управление на веригата за доставки, поддръжка и ремонт на оборудване, монтаж на резервни части, както и пълна или частична подмяна на старо оборудване с ново;
4. Споразумението за лизинг е по-гъвкав, отколкото заем, тъй като тя дава възможност на двете страни да работят по схема удобно плащане;
5. За да се намали рискът от наемателя на морално и физическо износване и остаряване на оборудването, така че имотът не е продаден Позовавайки се на имота и да се хванат за временно ползване;
6. наетия имот не е в списъка от наемателя в баланса си, че не се увеличава активите си и да освободят от плащане на данък върху недвижимите имоти;
7. Лизинговите плащания са за сметка на разходите за производство и обработка (и / сек) на наемателя и намаляване на облагаемата печалба;
8. амортизации и данъчните облекчения за за лизингодателя, която може да "акция" с наемателя, като намали размера на арендните плащания
9. производител на оборудването получава допълнителни възможности да продават техните продукти;
10. Лизинг - средство за създаване на нови работни места и въвеждане на съвременни технологии.
1. На лизингодателят поема риска от остаряване и неполучаването на плащанията по лизинга, а стойността на договора за наем за повече от наемателя от цената на покупката или с банков заем. Ето защо, лизингова сделка предхожда много работа на експертните си познания;
2. Наемателят не е собственик на активите си, не може да ги предостави като обезпечение в случай на нужда банков заем, което намалява шансовете си за получаване на такъв заем при по-благоприятни условия.
Наемодателят който не разполага с "евтини" и стабилни източници на финансиране е обект на риск от внезапни промени в лихвените проценти по кредитите, които ще вземат на наемателя за финансиране на инвестиции, което увеличава цената на лизинговия договор за обществена поръчка. Този риск се неутрализира, ако лизинговото дружество е свързано с голяма банка.
1. Обща (глобално) риск - свързан с икономическата и политическа ситуация, те не могат да бъдат засегнати;
2. Рискове, свързани със състоянието на отрасъла, в който работят на лизингополучателя. Може би внезапното изчезване на пазари (митнически ограничения, появата на по-евтин заместител);
3. рисковете, свързани с определен клиент или сделка.
Всички рискове също са разделени на застрахования, а не застрахования.
Размерът на плащанията по лизинга се изчисляват, както следва:
gdeA - стойността по вина на наемодателя на амортизация;
Nk - плащания на лизингодателя за кредитни линии, използвани от него;
Pkom - размера на комисионните;
Пу - заряди наемодателят за допълнителни услуги.
ДДС - данък върху добавената стойност.
Къде NK = Basic + USC - остатъчна стойност на активите в началото и в края, съответно, и г - лихвен процент по кредита;
Pu =. където PN - разходи търговски услуги; T - продължителност на договора.
= ДДС. където B - приходи от отдаване под наем сделката освободени от данък върху добавената стойност.
Свързани статии