Има ли възможности за закупуване на жилищни недвижими имоти за сметка на капитала родител и без използването на ипотечното кредитиране? Този проблем озадачават по-голямата част от населението в България, които са собственици на капитала родител.
Без съмнение, намери апартамент без помощта на потребителя (предмети за лична употреба) или целеви заем (до парцела. House. Строителство), като се използват само сумата от капитала на майчинство. много по-изгодно. И това е мечтата на много семейства с деца. Купуването на жилища по такъв начин се предлага само с участието на собствените си спестявания.
Не трябва да се забравя, че работа на майките родителите капиталовите ще могат само когато второто дете, за които държавата плаща и материална помощ, 3-годишна възраст.
инструкции
Говорейки за философски страна по този проблем, всичко изглежда доста просто. Но ако докоснете случай на практика, веднага повдига редица въпроси: "Кой продава недвижими имоти за майчинство капитал" и "Какви са купуването съществуват алтернативи?". Спомнете си! Става дума за закупуване на жилище без ипотечен кредит.
Цената на жилищните недвижими имоти, както и неговото проектиране - процедурата не е евтин, и размера на собствените си спестявания, както и размера на майчинство капитал не може да бъде достатъчно. Ето защо, закупуване на бизнес-клас жилища не могат да разчитат. Но бюджет вариант би бил доста подходящо.
Евтини не означава непременно лошо качество апартамента, липсата на инфраструктура и замърсяване на района. жилища ниво бюджет е не по-лошо от премията, а често дори и по-добре.
Търсене дейността на жилища ще бъде много по-ефективен и по-малко време, за да се използват услугите на офиси за недвижими имоти. Те извършват покупко-продажба на апартаменти от столицата родител.
Но брокери интереса ми, така че те могат да се опитам да ви убедя, че имотът е равен на сумата от капитала родител, не съществува на пазара. Не си падат по своите трикове и защитят своята гледна точка! В недвижими имоти, много евтини апартаменти.
Майчинство капитал за жилища без ипотека може да се прилага по следните начини:
- Участие в споделената строителството ще стане собственик на апартамента, без да харчите никакви допълнителни средства, събрани. В днешно време, много строителни фирми, които са готови да си сътрудничат с притежателите на капитала родител. Измамници в тази област малко, и законодателни участниците сподели строителство защитена от всички страни.
- Покупка на имот в брой. Това е най-бързият и най-известната версия. За изчисляването на продавача, трябва да подадат заявление до пенсионния фонд на Руската федерация. По-късно, необходимата сума ще бъде кредитирана към детайлите на продавача.
Въпреки всичко простотата на действие, има някои трудности:
- майчинство капитал сума за 2-ро дете се ограничава до 500 000 рубли. и варира в зависимост от конкретния въпрос, на живо в България;
- Цена на квадратен метър на 500 000 рубли сега много трудно да се намерят. Но, ако наистина се опитват, можете.
- Чрез участие в жилища кооперации също имат възможност да придобият едно семейство гнездо. Въпреки това, тази опция изисква допълнително инвестиране на собствените си спестявания. Така че, преди да ги изтеглиш сертификат, ще трябва да депозира пари в брой. първата вноска се удостоверява с акт на документ за трансфери, а след това можете да подадете молба за пенсионния фонд на България.
Всяко придобиване на жилища изисква документална подкрепа на цялата сделка.
Купувачът е изправен пред редица задължителни въпроси:
- какви документи трябва да се съберат;
- къде да ги представя;
- как да се извършват изчисленията.
Така че, какъв вид хартия, за да се подготви за закупуване на жилища с помощта на столицата родител без ипотечното кредитиране и когато те предоставят?
По-долу е даден списък на общи документи, които ще бъдат необходими, когато правите покупка на апартамент чрез изчисляване на майките капитал.
Тези документи са първите, и без тях не може да направи всяка една транзакция:
- Руски паспорт, ако той е кандидат;
- удостоверение за пенсионно осигуряване;
- удостоверения за раждане на всички деца, както и наличието на информация за тяхното гражданство;
- удостоверение за майчинство капитал.
За да получи сертификат веднага след раждането на второто си дете трябва да се свържете на пенсионен фонд. Следвайки модела, който ще бъде даден на същото място, е възможно да се изтеглят независимо от RF пенсионен фонд, за да попълните формуляра за кандидатстване. Докато документите се обработват (отнема около един месец), трябва да се намери фирма за строителство на недвижими имоти, които са съгласни да прилагат на размера на капитала на майчинство, както и да влиза в договора.
Внимание! продажби договор със строителя трябва да бъде направено юридически правилно. Тя трябва да се справят с всички аспекти на сделката, правата и задълженията на страните, като се вземат предвид тънкостите и нюансите. Това ще помогне да се избегнат проблеми със закона в бъдеще и да получавате правна помощ от държавата.
По това време той е дошъл до знанието на мястото на регистрация на получаване на удостоверението на ръка. Тази последователност от действия трябва да се ръководи от придобиване на имот за столицата родител без ипотека.
Документи, които позволяват да се купи апартамент, което подтиква кооперативното строителство:
- като цяло: сертификат за застраховка, паспорт, гражданство документи (твоя и на вашите деца) малки деца удостоверение за раждане, удостоверение за право да получава майчинство капитал;
- нотариално заверено копие на договора, който ще потвърди членството в жилищна кооперация;
- Помощ от строителя.
Ако жизнено пространство е придобито чрез плащане в брой, на пакета от документи, в допълнение към основната, струва си да се сложи копие на корпуса на продажбите договор, нотариално заверено извлечение от Единния държавен регистър на правата и документите на продавача за собственост
Всички действия, извършени от пенсионния фонд на Република България към директна връзка с букви или чрез официалния сайт на ЗФР.
След проверка на всички документи, средствата се превеждат на продавача по банков път:
- в случай на жилищна кооперация - цялата сума наведнъж;
- с дялово участие - цялата сума след 2 месеца;
- ако има плащане в брой за закупуване на недвижими имоти - като цялата сума на еднократно плащане.
възможни нюанси
За да се справят с използването на майчинство капитал е успешно, се препоръчва да се използват услугите на агенции за недвижими имоти. След отделен иск не може да доведе до желаните резултати, поради лоша информираност на гражданите по въпросите на кредит.
Компетентните специалисти, за да помогнат за закупуването на апартамент в най-кратки срокове, като се вземат предвид характеристиките на сделката за родител столицата, при спазване на всички съответни закони.
В допълнение, агенцията за недвижими имоти предлага съдействие при получаването на банков кредит по отношение на капитала родител. Ако детето все още не е на 3 години. и необходимостта от закупуване на жилища е остра, че е възможно да се прибегне до такъв вариант. Процентът на одобрение на кредит в продължение на повече от 90 тук.
За да речем, временен заем, агенцията е предвидено непълен набор от документи. Погасяването на заема в бъдеще за сметка на удостоверение за майчинство капитал.
Голямото предимство на този метод е възможността да се завишат цената на сделката. За да се получи допълнителни средства за ремонт на закупения имот, вие със сигурност може да се увеличи размерът на документа за покупка. Разликата, която се получава между действителната стойност и сумата, посочена в закона, продавачът се връща на купувача. След това тя отива на ремонтната дейност.
За да се отговори на въпроса за възможността за използване на капитала майчинство за закупуване на жилища до 3-годишна възраст на детето може да бъде положителен с пълна увереност. Само е необходимо да се спазват някои изисквания за качество на нови жилища и условията на сделката. Неспазването на тези изисквания може да създаде редица ограничения за покупка на недвижим имот по този начин.
ограничения
Строги ограничения върху закупуването на квадратни метра има средства от капитала родител. Единственото нещо, което трябва да се разгледа състоянието на закупените жилища. Тя не трябва да бъде по-лошо, отколкото старите, че не отстъпва на него в качеството.
Ограниченията са едни и същи изисквания:
- Апартаментът трябва да отговаря на общоприетите стандарти на ОТИ: да бъде в добри санитарни условия; ако е налице промяна на плана, той трябва да има основателна причина; Апартамент трябва да е обитаема, а не да е в опасно състояние.
- Добър показател е увеличаването на площта на новото жилище, за разлика от стария, въз основа на квадратни метра за всеки член на семейството.
- Неприемливо местоположение на апартамента на сутеренния / мазето.
- Отоплителният сезон трябва да започне и приключи на време. Качествени термични и други тръби трябва да бъдат подходящо и отоплителна система оперативни стандарти се отнасят.
- Всяка стая трябва да има прозорец.
- От качеството и наличието на вътрешни водоснабдяването и канализацията, изобщо не става въпрос. Това е често срещан задължителен минимум.
Нарушаването на най-малко една точка от горните води до ограничаване на купуването апартамент майчинство капитал на.
В момента популярността на евентуалното използване на столицата родител продължава с неотслабваща сила. В Държавната дума, той все още е на дневен ред.
Рано ги използват само за целите на погасяване на ипотеката, частична или пълна. Докато други нужди могат да бъдат изразходвани само за детето, за които и даде материална помощ, 3-годишната възраст.
Според закона, използването и други опции на капитала не е възможно. Ето защо, майчинство капитал, без ипотека до 3 години за покупка на жилище е най-популярен.
Избягвайте незаконни употреби на майчинство капитал, да не трябва да върне парите на държавата в бъдеще.
Как да направите основния капитал мъдро - ще намерите тук.
Свързани статии