Най-лесният начин да се правят пари от недвижими имоти - това е, за да го отдава под наем. Голямо търсене има съоръжения като търговски улици. Този бивш жилищни апартаменти, разположени на първия или приземния етаж на жилищна сграда. Преведено от апартаменти от жилищен за нежилищни, може да се използва като средство за съхраняване, магазин, фризьорски салон и др. Може да изглежда, че лесно да се намери апартамент обещава на пръв поглед. Въпреки това, стартиращи бизнеси често правят често срещаните грешки, от които бих искал да предупреди по-рано.
Липса на студена пресметливост
Често успешно в началото на сделката, преговори за продажба на нежилищни имоти могат да започнат "разпада" преди финала. И като сте толкова печени върху намерен обект, те са готови да направят отстъпки, дори и само за да го получи. Не забравяйте, че няма съществени възможности. Вместо пропусната възможност винаги идва друг. И емоциите и чувствата в такъв тежък случай, все още никой не помогнаха. Вероятността за overpaying или пренебрегват нещо наистина важно в този случай, се увеличава многократно.
Закупуването на евтини стаи в жилищни райони
Не забравяйте, че за да се търгува централните райони на града - ключът към бизнес просперитет. Да, цената за закупуване на апартаменти в центъра е винаги висока. Често този фактор обезкуражава. Понякога, в центъра, не се счита. Купувачът се страхува от загуба време, за да разгледа възможностите, които няма да позволят. Въпреки че, ако погледнем в бъдещето, това е търговски недвижими имоти в центъра на града или региона метрополис е най-печелившата инвестиция. Дори в случай на икономически кризи такива обекти се предлагат в плюс най-бързо. Впоследствие, че няма да бъде обсаден от тези, които желаят да вземат това помещение под наем. Изхождайки от тези съображения, по-добре е да си купите апартамент под търговските помещения в центъра на малък град не капиталови покрайнини.
Съгласие за обявената цена
Продавачът може произволно високо от апартамента си. Но ти не трябва да бърза да плати. Концепцията за "пазарна" цена често се третират като този, който се обажда на продавача. Въпреки, че в действителност това е неоправдано високи. Но за да си купите апартамент на по-висока цена винаги имам време. Така че отделете време. Логично е да се подходи към този въпрос, дори ако стаята е вече много привлечени към вас.
За търговски недвижими имоти се счита за печалба, размера на годишния доход от отдаване под наем на помещения, трябва да е поне 20-25%, изразходвани за неговото закупуване и други свързани с тях разходи (ремонт, подновяване и т.н.). Отделете време, за да извърши това просто изчисление, преди да направят сделка. Да, аз трябва да тичам в търсене на подходящ вариант, но времето, прекарано ще се отплати по-късно.
страх от провал
Страх - основният враг по пътя към успеха. той често се поддържа от нестабилността на пазара на недвижими имоти, икономическа дезорганизация, и други фактори. И все пак никой от собствениците на тези, които участват в търговски недвижими имоти, не съжалявам за влизането в този бизнес. Така че не се страхува от провал. Този път води до загуба преди началото на мача. Отлагането момента на решение, в момента, като премахнете първата печалба.
Свързани статии