Частни общежития: възможност или реалност?

Gorin D. Елвира,

дипломант на Руската Нова университет, Москва.

Като специализиран жилищни помещения, в съответствие с изискванията на ал. 2 на чл. 92 от Жилищния кодекс на Руската федерация [1]. може да действа само на помещения на държавни или общински средства на жилищата.

По този начин, на собственика на хотела винаги трябва да служат на общински, държавен орган или държавна или местен орган за управление, Единната Enterprise, която е собственик на този обект на правото на работа или за оперативно управление. Този извод се споделя от нормата Sal'nikova [2].

Според същото JK Толстой ", въпреки че LC определя правния режим на специализирани площи, които са само в рамките на държавна и общинска жилищния фонд, такива помещения (например, офис помещения и общи спални) са разположени в други жилища, включително и в частни жилища закона лица. Но, разбира се, жилищни помещения, разположени в частния жилищен фонд, може да се получи статут на специализирани площи само със съгласието на собствениците им, "[3]. Въпреки това, не се предоставя правила за правата на жилищата на Руската наличието на специализирани частни жилища.

За да се определи необходимостта от класифициране на обекти законодател специализиран жилища на частни жилища и се обърнем към практиката на съдебните органи на Руската федерация.

Така се дава възможност за разпространението на нормите относно изискванията за LCD RF да изгони от помещенията се използват като общежития и търговската организация, Върховният съд на Русия даде следното обяснение: "Съгласно чл. 92 Жилища кодекс, настаняване в хотели принадлежат към жилищните помещения на специализирания корпус. Като специализиран жилищни помещения, използвани от държавни и общински средства на жилищата.

Нормите трябва тези разпоредби, че жилищното строителство кодекс се отнася само за правни отношения, които уреждат въпроси, свързани с предоставянето на помещения и използването им в общежития, собственост на държавата и общините. Ако помещенията, предоставени от хостела принадлежи търговска организация относно правото на собственост, се прилагат разпоредбите на жилища кодекс, уреждащи предоставянето и ползването на жилищните помещения на специализираната жилищния фонд не могат да бъдат използвани, тъй като в този случай ние говорим за ангажиментите, въз основа на правилата на гражданското право ,

По този начин, по време на извеждането на помещенията в общежития, притежавани от търговски организация трябва да се ръководи от разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс.

В случай на искане за определяне на реда на ползване на помещения, се счита от съда на същата основа, като се вземат предвид всички обстоятелства, свързани със случая, включително и на съществуващия ред на употреба, посочени в жилищен район, вижданията на собственика за неговата употреба и други релевантни обстоятелства "[4].

Така че, както можем да видим, органите на съдебната власт, предвидени присъствие на територията на общежития, собственост бизнеса на Руската федерация. В този случай, както следва от изложеното по-горе на Върховния съд на Руската федерация, при прекратяване на работник на трудов договор и членовете на неговото семейство са предмет на задължителна военна (съгласно условията на граждански договор), изгонване.

- за старост на пенсионерите;

- на членовете на семейството на работник, който беше даден жилищни помещения в общежитие и който е починал;

Но дори и при такива условия, предоставянето на всички помещения в границите на съответното населено място все още е най-добрият вариант за решаване на проблема на жилища, отколкото не дава нищо.

Трябва да се отбележи, че частните хотели, които не се отнасят до обекти на държавни или общински жилища средства за дълго време, има на територията на Руската федерация. Много частни висши училища трябва да осигурят общежитие за студенти, както и кандидатите за целите на тяхното пребиваване за периода на обучение или получаване. Освен това, те имат право на общежития на собственост и други търговски структури. Тези обстоятелства се потвърждават от множество материали и практика широко отразяване [6].

Също така, например, тя посочва в работата си АА Титов [7].

Предвид гореизложеното, по наше мнение, е в крак с времето законодателството, за да се осигури присъствието в Руската федерация, специализирани частни жилища.

Въз основа на резултатите на съдебната практика на Върховния съд, може да се предположи, че наличието на законно одобрено специализирано частни жилища не позволява на съдебните органи да прилагат по отношение на тази ситуация единствено разпоредбите на гражданското законодателство на Руската федерация, които имат за цел на първо място, на свободата на гражданските отношения. В този случай, по-горе позиции на Върховния съд на Руската федерация могат да бъдат ревизирани или премахнати.