Начало »Адвокат," да купи дял в студио
Продажба на акции в апартамент с една стая: а предпочтително право
Естествено, продажба на акции, особено - в студио, е свързано с най-различни моменти и има свои собствени характеристики, неговите нюанси.
Когато става въпрос за продажба на акции или дялове на всеки имот, ние често чуваме за преференциалното право на купувача. Като правило, правото на приоритет имат тези наематели или собственици, която е собственик на друг дял в апартамента или къщата. Те са нещо, което да предложи и е на стойност да купи дял в студио.
Разбира се, ние осъзнаваме, че ако е имало решение да продаде дела си в студио, така че, най-вероятно, с другия собственик, за да осъществи контакт няма да работи. Все пак, ако не го направите, рискувате да продава своя дял завинаги: подобни предложения на пазара на недвижими имоти рядко отзвук.
Въпреки това, за да продаде дела си, а не непременно да се примири със собственика. Брокери казват: достатъчно на препоръчано писмо с обратна, където ви разкажа за намерението си да продаде дела си в имота. В писмото трябва да кажа, всички нюанси на продажба: цените, условията и други технически подробности. По закон, задължително, трябва да уведоми другата собственика (или собствениците) за решението си да продаде своя дял. Ако в рамките на един месец няма да получи писмо, потвърждаващо, че другите собственици решават да купят дял в студио, можете да сложите един обект в свободна продажба.
Ако собственикът е съгласен, процедурата е продажбата на акциите няма да е трудно: за обработка на сделката ще трябва да се прилага по отношение на нотариус и да предостави пълен пакет за споделяне на документи.
Сподели в апартамент с една стая: на кого е интересно?
Ако се примири с другия собственик на апартамент не е възможно, тъй като не успяват да се намери компромис, е необходимо да се търсят тези хора, които биха могли да купуват акции в студио. Практиката показва, че експертите на пазара са на работа, които са професионално ангажирани с продажбата на дялове в проблемни жилища. Като правило, те имат своя собствена база от клиенти, така че шансът да се продават на клада сте напуснали.
На особености на продажбата на акции в студио
По закон, не е нужно да има право да продаде дела си в апартамента на цена, която е по-ниска от това, което се предлага от други собственици. Ако сте по-ниски цени, по реда на изпращане на уведомлението трябва да се повтаря винаги, когато стойността се променя.
Ако все още се намира страната на купувача, и нито един от собствениците не са се повлияли от вашите предложения следва да се пристъпи към регистрация на всички необходими документи. В процеса на продажба на акции в апартамент с една стая не тънкости и нюанси не - това е стандарт, всички процеси, свързани с продажбата на други недвижими имоти.
Свързани статии