Всеки собственик на земя рано или късно може да имате въпроси, свързани с изграждането на обекта. Какво обект може да се изгради върху него, без нарушаване на закона и правата на съседите? Как и къде да се направи сградата? Ние ще се опитаме да обясним основните точки.
Така че, ако земята е предназначена за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), имате право на строеж върху нея самостоятелна къща (не повече от три етажа), предназначена за едно семейство.
Ако видът на разрешеното използване - за изграждане страна, а след това в областта също така е възможно да се създаде жилищна сграда (с право на регистрация по местоживеене в него) или структура (без право на регистрация), както и бизнес съоръжения. Въпреки това, ние напомняме на нашите читатели, че Конституционният съд е признал неговите разпоредби в противоречие с основните норми на закона, което ограничава правото на гражданите да пребиваване в къщата на страната. Прецеденти вече имат, а собствениците, които са получили регистрация в страната, са били в състояние да докаже, че сградата е подходящ за постоянно целогодишно - обобщи в къща отопление, вода, електричество и т.н.
На сайта за градинарството разрешено строителство на жилищни сгради само, когато е невъзможно да се регистрирате. Но дори и тук, регистрацията е възможно - отново, според съда.
Така че, въпреки факта, че земята за градинарство и дача строителство, предназначени за отдих, те имат право да се изгради и дори предлага възможност за мястото на пребиваване, която всъщност ги приравнява към земята с цел индивидуално жилищно строителство.
Често срещан вид разрешена употреба - частна ферма. Има два варианта: на площадката се намира в границите на селото (обработваема земя) или извън (област сайта). В първия случай, на основание, може да се изгради една къща, промишлени, битови и други сгради. Но областта на земя се използва изключително за земеделско производство, без право на строителството върху него на всякакви сгради.
Трябва ли разрешение за строеж?
Отговорът на този въпрос зависи от вида на разрешеното използване на земя, както и на това, което е собственост вие ще се строи.
В съответствие с п. 17 бр. 51 от Кодекса на Градоустройство на разрешителни за строеж на Руската федерация, не се изисква в случаите на:
- изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за провеждане на градинарство, ферми за държава или за други цели, които не са свързани с търговската дейност;
- строителство, реконструкция на обекти, които не са обекти на капиталното строителство (павилиони, навеси и т.н.);
- изграждане на наземни сгради и конструкции аксесоар за употреба;
- промените в капитала, строителни обекти и техните части (ако работата не влияе на структурните и други характеристики на надеждност и безопасност, да не надвишават параметрите, определени от правилата за селищно устройство).
По този начин, за да се получи разрешение за изграждане на гараж, двор, лятна кухня, не се изисква плевня. Същото важи и за жилищни сгради, ако искате да го изгради на мястото, предназначено за дача земеделие или градинарство.
- документ, потвърждаващ факта на създаване на обект, съдържащ описанието му, т.е. декларация;
- заглавие документ на земята.
Огради и някои други подробности
При изграждането на къща на сайта е необходимо да се съобразят с изискванията за изграждане, правила и наредби. Например, има SNP "Планиране и изграждане на градина (крайградски) сдружения на гражданите" и "JV развитие, координация, одобрение и състава на проектна документация, планиране на развитието на градинарството (крайградски) сдружения на граждани." Не повече от 1,5 м - височина позволено в оградата на градината парцела. В този случай, на оградата не трябва да бъде скучен, и окото или решетка.
Определени стандарти включва следните точки:
- Височина на помещенията - не по-малко от 2,2 м, бизнес помещения - не по-малко от 2 м, мазе -. Не по-малко от 1,6 м терминални сгради не разполагат с размера, тъй като няма изисквания за броя на етажите. Единственото ограничение представен порции 0,006-0,12 хектар площ, в която "по пътя структура и не трябва да отнеме повече от 25-30% от площта";
- между крайните групи на сгради и съоръжения разстоянието трябва да бъде най-малко 6 метра (между дървените рамкови конструкции - 15 т);
- минимално разстояние от ограда (граница част съседен) на жилищни сгради - 3 м; към други структури, в зависимост от техния вид, - от 1 до 4 метра разстояние от жилищна сграда или жилищен блок до душ баня (сауна), тоалетната и разстоянието от кладенеца до тоалетната и устройството за компостиране трябва да бъде най-малко 8 m ..
Тези стандарти включват изискванията за заустване на водите, разстоянието от пътното платно, както и други тъмни участъци.
Най-често спънка между съседите са огради. Част от "непревземаема крепост" затворен достъп до шезлонги, дървета и храсти. В съответствие с изграждането парченце глухите огради между сайтове е забранено, оградата трябва да бъде мрежа или решетка, а височината му - не повече от 1,5 м Такива строги правила, продиктувани от факта, че през лятото и градина парцели са предназначени предимно за отглеждането на култури. а не за строителство на жилищни сгради.
Живей на рублата за 2,4 милиона рубли. Характеристики на апартаментите с изглед към брега! 15 минути до метрото.
Свързани статии