Несъстоятелност строител - специална история, защото той се отразява на правата на обикновените граждани, които могат да загубят само у дома или на значителна сума пари, която е необходимо да се спаси (или дават на банката) в продължение на много години. И тук ситуацията не се подобри, а точно обратното. През последната година, фирми за недвижими имоти фалираха три пъти по-често, оставяйки десетки хиляди недовършени апартаменти. Причините за това нарастване се дължи на Жана Колесникова, водещ адвокат и недвижими имоти практики за изграждане на адвокатска кантора "Pleshakov, Ushkalov и партньори."

Водещи Адвокат Строителство и недвижими имоти практика Адвокатска кантора "Pleshakov, Ushkalov и партньори"

Има няколко фактора, които обясняват увеличаването на броя на фалитите разработчици. На първо място, според тях удари продължителен икономическата криза: Строителни материали стават все по-скъпи, покупателната способност пада. На второ място, законът стяга изискванията за разработчиците от гледна точка на уставния капитал, оповестяването на информация, осигуряване на безкрайни доклади и така нататък. Н. Когато става по-лесно да фалира компанията, отколкото да отговарят на изискванията, поставяни върху него. На трето място, налагат строги изисквания за застрахователите и разработчици. В резултат на това те са единици, както и разходите за застраховки са се увеличили. Четвъртият фактор - банална самонадеяност и строители се надяват на вечен български случаен. сега виждаме последиците от една обща схема, в която изграждането на една къща, финансиран от притежателите на другия. Този балон неизбежно ще се спука.

разработчиците несъстоятелност в законодателството относно несъстоятелността се регулира от специална глава. Тя е предназначена за защита на притежателите и им дава специални права в сравнение с обикновените кредитори. Участниците в строителството имат право да:

- изберат дали искат да се сдобиете с апартамент или връщане платени пари за него (без прекратяване или оспорване на договора);

- поиска обезщетение за доказани действителни щети;

- да провежда извънредни заседания на участващите кредитори строителство;

- за компенсиране на изискванията на трето, а не на четвъртия етап от кредиторите.

Защото, за да се възползвате от пълната цена на апартамента е малко вероятно, в повечето случаи е по-добре да се борят за имота, а не парите, дори ако къщата не е завършена. А търсенето, че апартаментите са включени в отделен "под-списък" на кредиторите. Ако къщата се дава под наем, е възможно да поиска прехвърляне на помещения или подава отделно заявление за признаване на собствеността на апартамента. Това ще ви помогне да го отстрани от масата на несъстоятелността.

Правна магия: как да се "възкреси" на длъжника и да възстанови парите си

Ако длъжникът не иска да носи отговорност за дълговете и да се включат в производството по несъстоятелност дълги, той може да вземе решение за ликвидация, и по този начин се скрие своите задължения към кредиторите. Шофиране незаконно, но е лесно, признава Елена Yakushev. Според нея, премахването на съобщение често остава незабелязано. Кредиторите са склонни да следя новините от фалит, но не и елиминирането на контрагента. Но за да защити правата си в случай на ликвидация на длъжника е много по-трудно, предупреждава Елена Yakushev. Шанс да "съживи" на компанията е само в случай, че е налице валидно решение за възстановяване от длъжника компанията вземанията. В този случай, решението влиза в сила, преди да направи USRLE на ликвидация на длъжника, казва Елена Yakushev. Но дори и ако такова решение е, да оспори рекорда на елиминиране е много трудно да се практикува достатъчно, тя признава. Един рядък пример е "възкресението" на съставителя на Московска област.

Купувачите 118 домакинства в елита и вилното селище в близост до Красногорск дълго щастлив Housewarming. Вкъщи почти веднага започна течащ покрив. Експерти изчисляват разходите за ремонт на всяка къща в 500-800 хил. Разтрийте. Това следва от преписките. В доброволно да поправиш грешките на строителството строител отказано. Жителите ремонтират за своя сметка, а след това отиде в съда, за да си възстанови разходите от строителя. Последно във всяко едно забавяне на процеса - искане за прехвърляне на дела на юрисдикцията, оспорва различни правни актове, той поиска назначаването на криминалистите списъци Елена Yakushev, който представляваше интересите на собствениците на къщи. В един от процесите на съда направена временна мярка - Забранено е да се направят промени в Единния срещу строителя. Но когато това определение е било отменено в по-горен съд, разработчикът е докладвала на данъчните власти, че той не разполага с дълга и успешно отстранен.

Според нея, по отношение на фалита на компанията не е въведена - той не е имал причина да. Но разработчиците често изграждат лошо, така че спорът с предприемача не е по-малко интересен и показателен, обобщава Елена Yakushev.