През последната година пазарът на жилища е преживял една сложна еволюция - от приятен перспективата за стабилност с растеж до задълбочаване на рецесията. Причините за тези колебания са по-скоро външни - законодателни и президентски избори, на интервали от шест месеца, както и натоварен период на изчакване между тях. Сега, когато основното събитие е приключило и психологическо напрежение отпусна, пазарът започва да живее в законите на мирния живот. За какви са тези закони са, и това, което ние трябва да очакваме клиенти Комерсант кореспондент говорихме за недвижими имоти.

Само ако изборите са важни?
От миналата есен насам на пазара на жилища се прояви unconventionally. Вместо обичайните пазарната цена на стабилен растеж показа противоречиви тенденции. Цените са нараснали и леко, само за апартаменти в къщи "Сталин" (те се увеличават с 2-3%). Цената на други видове апартаменти падна само. Най-голям спад на цените (15%) е, странно, в новите тухлени къщи в първокласни локации. Новите сгради са намалели с 3%, и панелни къщи в екологично необлагодетелствани райони - с 5.5%.

Като цяло, пазарът на жилища се е променил много през последната година. Потребителите стават все по-наясно със ситуацията и да определят своите предпочитания. При избора на апартамент и неговите характеристики в сравнение с цената, се взема под внимание всички. Купувач инспектира повече от дузина апартаменти (обикновено в същата област) и искам да знам това, което той плаща за хиляда долара. В тази ситуация, когато трябва да се бърза с избор се дължи на факта, че апартаментът може да "избяга", изолирани.

След изборите прогнозите на брокерите на по-нататъшното развитие на пазара на жилища е станал много по-предпазлив: през есента прогнозира с повече от 5 на сто ръст в цените на повечето брокери не смеят. А някои смятат, че цените сега са в един вид равновесно състояние, когато може да се случи само на вътрешния пренареждане - смяна на приоритетите на отделните региони или видове къщи.