Адвокат Денис Новак за защита на неправомерни владение, реабилитация и kondiktsionnom претенции и ценности за собственост
Какви са начините за защита дава правото в случай на противозаконно лишаване от някой притежава нещо определено? Ако притежаването на нещо собственикът е бил лишен от това нещо, то е достъпно т.нар replevin, или на иск за възстановяване на собствеността от незаконно притежание, за които собственикът има право да изиска от собственика на незаконното връщане на нещо. И в този случай няма значение дали между всяко споразумение: ответник по делото за претенцията да бъде всяко лице, от което това нещо е в незаконно притежание в момента.
Въпреки това, можем да си представим ситуация, в която собствеността не може да бъде лишен от собственика на имота, и някое друго лице. В нашия закон, ако това друго лице е законният собственик - например, собственост на този имот въз основа на договор за наем по силата на друг закон - той по същия начин, както на собственика, в съответствие с член 305 от Гражданския процесуален кодекс е достъпно replevin. Той може да използва такова изискване, освен това, защитавайки правото си, той може, въз основа на това изискване, за да си върне имота, дори и в самия собственик.
По закон, съществуват няколко начина, които могат да бъдат използвани в този случай за връщането на собствеността и не са свързани със задължителното присъствие на правото на подходяща работа. В римското право е било известно, метод, като например защитата на владетелски или притежаването им защита, според които не е необходимо да се докаже, че притежава, когато лицето е против волята му, лишени от собственост. А целта на това изискване е да се възстанови статуквото, тоест, от притежаването на току-що върнал, и разполага с всички възражения, свързани със собственост, да говорят в отделен процес. Такъв е предвиден метод за много от модерната правова държава, но в България в нашия гражданското право е неизвестен.
Какво трябва да се направи? Тесният многообразието на ситуациите, разгледани в правото ни на т.нар мандата за рецептата, когато лицето, което е собственик на имота добросъвестно както за неговото открито и в продължение на определен период от време, получава правото да закупи имота в имота. По време на този мандат, ако времето е нарушено, то може да бъде защитена по същия начин, както на собственика, с изключение, разбира се, ситуации, когато този имот е нарушено от собственика. Следователно, използването на този метод, разбира се, някъде, може би, щеше да помогне, но в този случай, за представянето на иска е необходимо само за да докаже всички обстоятелства, които дават основание да се използва този метод на защита: отворена и непрекъснато владение на имота като свои собствени, и добросъвестно, което означава, че лицето не трябва да има, за да знаем, когато получите този имот, е чужда собственост.
И в такава ситуация единственият изход от сегашната ни законодателство е така наречената kondiktsiya, или иск за връщане на неоснователно обогатяване, kondiktsiya същата притежание, ние говорим за.
Съгласно чл 1102 от Гражданския процесуален кодекс, лице, което е придобило или запазена собственост, без е необходимо правно основание за връщане на имуществото на лицето, с помощта на които е настъпило обогатяване.
Но гледката е често срещано явление в нашето законодателство, че искът за неоснователно обогатяване, kondiktsionny иск в този случай просто не е на разположение, тъй като много хора смятат, че получаването на собственост по отношение на реалното притежание на никой дресинг от страна на придобиващия не създава. Защо мислите така? Защото те казват, че обогатяването възниква само когато човек е придобил право собственост. И когато лицето завладя нещо, но не я получа някакви права тук, най-общо казано, няма печалба. В крайна сметка, права на собственост, остават със собственика, това означава, че приобретателят не обогатен и собственикът не стане лошо, защото той може да предяви иск за връщане на имот от незаконно притежание. И така, те казват, че kondiktsiya притежание невъзможно.
Въпреки това, в такива случаи, бих искал да попитам тези, които си мисли така. Нека се опитаме да свали ризата си, тя отнеме и те питам: искаш да се чувстват като теб са станали бедни, или все още не е имало тегления са вашите ценности? Мисля, че в този гротесков пример е ясно, че стойността на собствеността - на стойност на собствеността като такава, независимо от това дали той е придружен от придобиването на право или не. Стойността на собствеността е, че почти се наслаждавате на имота, можете да по всяко време, когато имате моля, започнете да използвате този имот, това зависи единствено от решението си. Затова, разбира се, времето е стойността, която може да се разглежда като обогатяване, поради което се прилага и за тази ситуация, начина, по който да се защитят правата на владение, включително тези, които не могат да докажат, база законната собственост.
И в съвременната съдебна практика, понякога има такива неща. След като имаше спор, съдът счита, че: между кооперативни и други организации на лизинг е сключен договор. С този договор, помещенията са били прехвърлени в собственост на наемателя, но по-късно стана ясно, че споразумението не бъде сключен, и на наемодателя е поискал връщането на помещенията с мотива, че помещенията, използвани от наемателя незаконно, без правно основание. Ответникът обаче започна да се отнася до факта, че ищецът не е доказал, собствеността на имота, и поради това, че ще чакаме, кога ще дойде собственика и да предявите иск за възстановяване на собственост, и лицето, което е незаконно да притежава, той се връща в стаята не би. Върховния арбитражен съд Президиум България отпуска петицията за връщането на помещенията, което показва, че след като ответникът е придобил този имот е на ищеца, а самият той няма правно основание за мандата, той трябва да се върне имота на ищеца. В този случай, не е просто най-kondiktsiya собствеността, която ще защитава нарушаването на интересите на това лице.
Свързани статии