Нормативен цена на земята.
Собствениците на земи, собственици и ползватели на земя, с изключение на наемателите, които са предмет на годишна данъчна земя.
За наета земя, наемът ще бъде изискана.
За покупка и обратно изкупуване на земята в случаите, предвидени от законодателството на Република България, както и за получаване на банков кредит, обезпечен със земя нормативен цената на земята е установен.
Помислете поземлен данък в по-големи подробности.
Land данък е местен данък. Правила за събирането им регулира Данъчния кодекс на България (по-нататък - Данъчния кодекс), както и на нормативните правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градовете Москва и София). Въпреки това, NK България установява само общи разпоредби, които са задължителни. Нормативни правни актове на представителни органи на общинските предприятия, които не трябва да противоречат на Данъчния кодекс.
В момента, член 8 от Данъчния кодекс определя България като задължителен данък, отделни плащания за безвъзмездна помощ от организации и физически лица под формата на отчуждение, който им принадлежи по право на собственост, управление на икономиката или оперативно управление на парични средства, за да се гарантира финансовата дейност на държавата и (или) общинско формации.
Земя се облагат с данък върху придобиването и натрупването на богатство, което определя като прекият характер на данъка.
Член 3 от Закона за България "На земята" определя позицията, че размерът на поземлен данък не трябва да зависи от резултатите от стопанската дейност на собствениците на земя, собствениците на земя, ползватели на земеделски земи. Той (данък) е създадена под формата на стабилни плащания за единица площ на земята на година. По този начин, тя се определя от: данък земя е истинско. Това означава, че в този случай, че обектът не е действителната реалните доходи. Това означава, че в този случай, не е предмет на действителния доход на данъкоплатеца, а прогнозните средни доходи, получени в настоящите икономически условия. В същото данъчните ставки на земята при преразглеждане поради промени извън контрола на ползвателя на земята в околната среда.
Land данък се отнася и за група от количествени (капиталови, kvotativnyh) данъци. Те не идват от покритието се нуждае от някои държавни разходи, както и от възможността за данъкоплатеца за плащане на данъка, като се вземат предвид и имущественото положение на данъкоплатеца.
30% от федералния бюджет на Република България;
20% от пациентите в бюджетите на България;
50% от бюджетите на местните власти.
Именно тази особеност - преразпределение между бюджетите на различни нива за покриване на дефицита - има данъци, свързани с група от регулаторен, включително - поземлен данък.
1 Характеристики на данъка земя. Обекти и субекти.
Данъкът трябва да бъдат точно определени. Правото на всеки данък трябва да съдържа широк набор от информация, която ще позволи по-специално одобрява (член 17 от Данъчния кодекс.):
на задълженото лице, размерът на данъчното задължение и процедурата за неговото изпълнение;
граница се посочва изискванията за собственост на данъкоплатеца. Тези елементи от Закона за данъка върху, без които не може да се определи на данъчното задължение и процедурата за неговото изпълнение, могат да бъдат наречени основните елементи на данъчното законодателство.
Те включват:
данъкоплатец (облагаема);
условия за плащане на данъка;
методите и процедурата за плащане на данъка.
В съответствие с чл. 19 от Данъчния кодекс, данъкоплатците (данъчни агенти) са организации и физически лица, които са отговорни за плащане на данъци.
С оглед на това, данъчни платци земя на са организации и физически лица, в това число индивидуални предприемачи, които са получили земя за собственост, притежание, употреба на територията на Република България.
Организации - юридически лица, установени в съответствие със законите на Република България, както и чуждестранни юридически лица, дружества и други юридически лица, които имат правоспособност, създадено съгласно законите на чужди държави, междуна-семейни организации, техните клонове и представителства, установени на територията на България ,
Физически лица - български граждани, чужди граждани и лица без гражданство.
Индивидуални предприемачи - физически лица, регистрирани по съответния ред и занимаващи се с предприемаческа дейност, без да е юридическо лице, както и частни бележки Rius, частните охранители, частните детективи. ФИЗИЧЕСКИ skie лица, занимаващи се с бизнес курс Dey Flow без образуване на юридическо лице, но не се регистрирани като отделно предприятие - предприемачи в нарушение на гражданското право-datelstva България, в изпълнение на obja-на привързаност, наложени им от Данъчния кодекс, няма право да се позовава на че те не са индивидуални предприемачи.
Клонове и други отделни подразделения нараснаха Сия организации изпълняват функциите на тези организации да плащат данък земя, базирани на местоположението на клоните и други обособени имоти в един ред, предоставени от Данъчния кодекс.
Чл. 38 NK България определя, че обектите на данъчно облагане могат да бъдат операции, свързани с продажбата на стоки (строителство, услуги), имущество, доходи, приходи, разходи на продадените стоки (строителство, услуги) или друг обект, който има стойност, количествени или физически характеристики, наличието на които законодателството за данъкоплатец на данъци и такси се свързва задължението за плащане на данъци. Предметът на дейност на поземлен данък са земя, части от поземлени имоти, земя акции (с обща собственост на земя), при условие че има-tsam бизнеса и гражданите в собствеността, владението или, наличието на полза.
Земя, собственост, притежание, употреба и облагаемата данъчна земя, в съответствие с българското законодателство "На земята", разделена на 2 вида:
земеделска земя;
неземеделски земи.
В събирането на данъка върху земеделски земи се отличават две групи данъкоплатци.
Първата група включва колективни и държавни земеделски стопанства, селяни (фермер) ферми, между селскостопански предприятия и организации, кооперации и други селскостопански предприятия. От тях само данък земя е заредена, не се прилагат всички други видове данъци във връзка с тях. На компаниите, които имат доходи от неземеделски дейности в повече от 25%, това не се отнася.
Втората група включва селскостопански предприятия за промишлено тип (птицеферми, оранжерийни комплекси, ферми за кожи, животновъдни ферми и други независими баланс) в списъка, одобрен от законодателния (представител) способност на българските актьори. Тези предприятия, с изключение на данъка земя, както и други данъци, плащани от установения ред.
понятието "данъчен обект" е подобен в смисъл на понятието "данъчно облагане обект", което представлява действителните характеристики (не юридическо) характер, които оправдават колекция съответен данък.
В този случай, обект на поземлен данък са парцели, разпределени на имота, т.е. собствеността на земята, а не самата земя (това - предмет на данъчно облагане). Сама по себе си, земята - предмет на материалния свят - не генерира никакви данъчни последици. Тези въздействия генерира определено състояние на обекта във връзка с предмета на облагане, в този случай - на имота.
Чл. 53 NK България определя данъчната основа като ценност, физически или други характеристики на обекта на данъчно облагане. По този начин, за земя данък данъчна основа е площта на земя, собственост, притежание, употреба, за които данъчната ставка. Данъчната основа и процедурата за определяне на местните данъци, установени от Руската Данъчния кодекс. В този случай, при изчисляване на данъчната основа на данъка върху земя използваният метод за съхранение на осчетоводяване на данъчната основа (нето метод на доходите), като в този случай, важно времето на правата на собственост.
За измерване на данъчния субект е да се избира всяка физическа характеристика измерване параметър на множество възможно, т.е. определяне на обхвата на данъка. В този случай, мащабът на поземлен данък е земна площ, при спазване на него и се изразява в квадратни метри или акра.
Чл. 55 NK България създава концепцията за данъчния период. Това се отнася за една календарна година или друг период от време по отношение на определени данъци, след което данъчната основа и размера на дължимия данък. В този случай, на данъчния период, може да се състои от един или повече периоди, резултатите от които са платени от авансовите плащания. Данъчният период за платци на поземлен данък е календарната година, тъй като поземлен данък се начислява годишно с около Лага облагаем земя област. В този случай, облагаем зона по-клисура включва земи, заети от сгради и съоръжения, на терени, необходими за тяхната поддръжка, както и санитарни обекти-ING защитени зони, технически и други области, ако те не Lend-феодални владения в използването на други юридически лица, и grazh-Дейнс.
В рамките на модула за данъчно облагане се разбере една данъчна скала, която се използва за количествено определяне на данъчната основа. Единицата за данъчно облагане на поземлен данък върху земеделска земя (земеделска земя) е един хектар обработваема земя (1 хектар). За друга земеделска земя и неселскостопанския земя - (. 1 кв) един квадратен метър.
Свързани статии