Компетентност на общото събрание на собствениците на помещения в ICM и членове на Hangouts в ефир
По време на поддържането на общата собственост в контролата MCD (MC или в ефир) дневно трябва да се реши много сложни въпроси, свързани както с инфраструктурата дом обслужване и неговата употреба (и двете от собствениците и трети страни). Че решенията са били законни и са имали съответните правни последици, мениджърът трябва да има ясна представа за тяхната компетентност. В тази статия ние анализирани разпоредбите на законодателството на жилища в тази част и направи един вид напомняне под формата на таблици, които ви позволяват да CC и етажната собственост като бързо придвижване до това, което техните правомощия за решаване на неотложните проблеми на специално Международната класификация на болестите.
Общото събрание на собствениците на помещения в MCD
Според стр. 1 супена лъжица. 44 LCD България MKD управляващ орган е общото събрание на собствениците на помещения в къщата. Това е най-общо събрание на всички собственици на ключови решения. Собствениците на сгради в ICM са задължени да проведат общо събрание най-малко веднъж годишно. Общото събрание на собствениците на помещения в ICM е компетентен (кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или техни представители, като повече от 50% от общия брой на гласовете (чл. 45, LC RF). Правото на глас в общото събрание на собствениците на помещения в ICM имат само собствениците на помещения в къщата (или техни представители). Броят на гласовете, с които всеки собственик, пропорционално на своя дял в общата собственост на общата собственост в ICM (чл. 48, LC RF).
Ние списък какво точно се включва в компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в MCD.
Компетентността на общото събрание
собствениците на помещения в MCD
Нека да обърнем внимание на няколко точки.
Създаване ефир. В ефир управление - е един от трите възможни методи за контрол (.. параграф 2 на член 161 от RF КТ), така че въпросът за създаването на партньорството се обсъжда в общото събрание на собствениците (точка 1 на член 136 от RF КТ ..). В този случай, ако Хоа обедини собствениците на няколко MKD, а след това те трябва да се вземе решение на заседание на дома си (Nos. 1, ал. 2, чл. 136 LC RF) като управляващ орган като колекция от собствениците на помещенията на няколко къщи, законът предвижда.
Реконструкция на MCD. Според стр. 3 супени лъжици. 36 LCD намаляване България в общата площ на имота в MCD е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му. Някои юристи смятат, че този процент се отнася до единодушното съгласие на всички собственици на помещенията в къщата, за да се намали размера на общата собственост. Това означава, че избирателната активност по време на срещата с дневния ред трябва да е на 100%, както и на решението. Аз моля да се различават с четенето на н. 3 на чл. RF LCD 36, като заедно с номера. 1, т. 2 супени лъжици. 44, п. 1 супена лъжица. 46 LCD България Оказва се, че който и да е реконструкция MKD, водещи както до намаляване на състава на общите активи и увеличаването му, всъщност, обсъдени на общо събрание на собствениците, но за решение трябва да бъде не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD ,
Общото събрание на членовете на Хоа
Правилата, установени от чл. Чл. 45 и 48, Housing кодекс, във връзка с реда на общите събрания на собствениците и процедурата за гласуване, се прилагат към тях и на провеждането на общите събрания на членовете Хоа (Sec. 1.1 чл. 146 LC RF). Общото събрание на членовете на Хоа е валидно, ако присъстват членове на сдружението или техни представители, които имат повече от 50% от общия брой на гласовете на членовете на партньорството. Съгласно чл. 144 LCD България общо събрание на членовете на Хоа и в ефир съвет е правителство на партньорство. Въпреки това е общото събрание на членовете на Хоа - най-висшият ръководен орган асоциация (точка 1 на член 145 от КТ RF ..).
Трябва да се отбележи, че организационната структура на етажната собственост в бъдеще може да стане по-ясно описание. По този начин, според проекта за федерален закон N 47538-6 "за изменение на част от първа, втора, трета и четвърта от Гражданския процесуален кодекс на Република България, както и в България някои законодателни актове", приготвени за второ четене, в GC България планира да § 4 от "с нестопанска цел корпоративни организации. " В ефир обявен за един от видовете организации, описанието на които е посветена на редица нови членове. Предполага се, че чл. 117,10 CC България отбелязване на организационната структура на асоциации, както следва: върховен ръководен орган - общото събрание на членовете; едноличен ръководен орган - председател; постоянен колективен орган - съвета.
Днес кръгът от въпроси, които са от компетентността на общото събрание на членовете на Хоа е посочен в т. 2, чл. 145 LC RF. По принцип те са по някакъв начин свързани с живота на партньорството.
Компетентността на общото събрание
членове Хоа
Свързани статии