Мечтата за преместване от един град, апартамент в предградията, по-близо до земята и природата, днес е възможно. Няма да има пари. Селска къща със земя по цена на придобиване, като правило, малко по-напред на един апартамент в града. Изборът е много широк: от луксозни вили, подобно на по-големите дворци, напълно бюджетните възможности, като например вили в по-отдалечените предградия. Можете също така да бъдат закупени както готови жилища, и независимо участват в изграждането на дома му. За тази версия на решаването на жилищния проблем чрез изграждане на днес и ще поговорим.
Строителна фирма или бригадир "Чичо Вася"
Каква работа са включени в цената на договора
На второ място, и както се оказа, това е основният фактор, който различните строителни организации разбират в различни модели на строителството и опциите, включени в цената на строителството на крайния продукт. Например, в една от фирмите, които, между другото, се предлагат за изграждане на най-евтиния, аз след много запитвания, призна, че цената на "Квадрат" включва само разходите за изграждане на кутия с покрив, за довършителни работи връзката на комуникациите, а дори и без прозорец. Това е много важно при сключване на договор за строителство разписани какво комплект лещи можете да получите резултат. И няма ли да е атрактивен, поради ниската цена на договора, с изключение на жизненоважната работа. Не само в Анапа собственост, но, може би, по време на основните определяне на качеството и стойността на обекта е да се оборудва комунални съоръжения. Невъзможно е да си представим една модерна къща без отопление или климатик или тоалетна на улицата. Минималният набор от предимства на цивилизацията, която сега разполага с инфраструктурата на курортния град Анапа и предградията, включва набор от трифазен ток, централно водоснабдяване и канализация, газопроводи. Липсата на дори една част от обществените услуги значително намалява ликвидността и стойността на имота. Средна цена на "Набор за връзка" на населените улици в градовете площ Анапа варира от средно 300 до 700 000 рубли за едно домакинство. Прави впечатление, че в нашата интелигентност говори някои строителни фирми са скромно мълчи за необходимостта от допълнителните разходи за обобщаване "общински", като по този начин се подценява стойността на строителството с най-малко 10%. Състезанието на цените е възможно и тази тактика ще доведе до победа, но от доволни клиенти да подава точно. Кой би искал, при получаване на договора приключи вилата, а след това се оказва, че той "забрави" да се свърже с мрежата. Между другото, рециклиране на отпадъчните води в крайградските селища от Анапа често се извършва с помощта на септичната яма, която се намира в границите на обработваема земя. Така че, това устройство е най-банална септичната яма ще струва между $ 75-100000. Често тези разходи също са забравени да се брои. Важно е да се разделите септична яма преди началото на основната сграда, както и неправилното му пласиране и последващата поддръжка може да доведе до големи неудобства. Често срещан ход, което води до подценяване на разходите за строителство, е премахването на строителните работи за подобряване на бюджета. Модерна технология на строителство показват, че строителната площадка ще работи строителна техника, която изисква временни пътища за достъп, останки от трошен камък, чакъл и пясък микс с плодородна почва. Е, ние всички знаем как изглежда една строителна площадка. И за да се превърне в строителна площадка в уютния двор или градината, тя изисква допълнителни усилия, време и най-важното - пари. Благоустройство на земя може да отнеме до 10% от общата строителна бюджет. Не забравяйте да се вземат предвид тези разходи, счетоводни приблизителни оценки.
Разходите по-големи от стойността на договора
Понякога договор е договор, по такъв начин, че изпълнителят е в състояние да увеличи цената на работата. Обективни причини за увеличаване на стойността на договора, могат да бъдат независими от обстоятелствата на изпълнителя, като покачващите се цени за строителни материали, техническото необходимостта от замяна на някои други материали, допълнителни поръчки на клиенти, които не са обхванати от работата по договора. Често, клиентът вече е в процес на работа е въвеждане на промени в проекта, който може да доведе и до увеличаване на разходите за труд и доведе до увеличаване на цената на договора. Често, обаче, с помощта на техническа грамотност на изпълнителите на клиентите се опитват добросъвестно "надуване" на цената на договора. В хода са такива трикове като броим много по-малки работи, които не могат да бъдат взети под внимание, но добавите до солидна увеличение на цената на строителството. Например, договорът е писано, "основите на единица" в размер на 500 хиляди рубли, и смятате, че добросъвестно, че вие ще получите основите за 500 хиляди рубли. Но изпълнителят ви таксува допълнително за 150 удара с лопата, чук 300 стачки, 30 часа на багера, и много повече. Вземете труда да направи спогодба във фразата "цена на работата, е окончателно и не подлежи на промяна, на каквито и да било обстоятелства."
Така че, колко ли струва да квадратен метър на крайградски жилища в Анапа?
Без да се твърди, че е истина от последна инстанция, цифрата се казва, че цената на жилищата във вътрешните предградията на Анапа в рамките на 27-45 хиляди рубли до земята, или 22-30 хиляди рубли - .. Цената на строителството, с изключение на земите на един милион квадратни метра от общата площ на вилата. Един безкрайно може да изглежда страхотно и по-евтини варианти, но нашият съвет е - държите очите си отворени и срещу името си гледам, когато се разглеждат предложения, цената на което е значително под нивото на пазара.
Витали Pasechnik, ръководител на проекта
Научете повече за цената на строежа Анапа, попълването на обикновен формуляр!
Свързани статии