Пазарът на недвижими имоти е доста непредвидим, изискванията на клиентите непрекъснато се увеличават, конкуренцията между агенциите за недвижими имоти и агенти е висока. Тези, които са решили да се посвети на по-трудно, но интересно професия недвижимост с надеждата за бърза и прилични доходи, трябва да се разбере какви критерии се отразява пряко върху размера на таксата.
Кои фактори и показатели зависи от посредника на доходите?
Реномиран брокер трябва да разберат характеристиките на пазара на недвижими имоти, като постоянно изучаване на търсенето, за да се вземе предвид възхода и падението на цените, техните сезонни колебания, постоянно се учат и да се подобри в професията. Брокерите не е редовен доход и да печелят репутация и да получат достойно заплащане, трябва да работим усилено.
Необходимо е да се вземат под внимание:
- характеристики на региона;
- пазарни сегменти (луксозни жилища, основното и средното пазара на недвижими имоти на дейността или икономична класа, в града или извън него.);
- недвижими имоти (отдаване под наем, продажба);
- състояние в момента (колебанията на цените, кризи);
- промени в законодателството.
Репутацията на агенция за недвижими имоти, солиден професионален опит, знания и професионализъм на персонала със сигурност да окаже въздействие върху дохода на всеки недвижимост. Размерът на платежни услуги може да варира от това, което някои 30000 рубли на месец до няколко хиляди или дори стотици хиляди долари.
В допълнение, редица фактори могат да повлияят на размера на увеличението на комисии:
- разстояние от жилища инфраструктура, лошата транспортна обмен (ликвидност) - по-трудно да продадат даден обект, съответно в размер на платежни услуги на недвижимост ще бъде по-висока;
- спешност на продажбата - необходимостта да се справят в един кратък период от време и увеличава количеството на комисионер;
- сложността на изготвянето на документи - не винаги продавачите всички документи, за да и е готова за изпълнение на договора, агентите често трябва да помогне на клиента да донесе документи в съответствие, в този случай, също ще се увеличи размерът на комисията;
Но заблуден бързи пари, не е необходимо да се работи агент по недвижими имоти - това всеки ден упорита работа, за да могат да продават скъпо обслужване не всеки може.
Средни приходи на недвижимост сделка в Московска област
брокери на недвижими имоти на столицата получават за сделката над голяма сума на възнаграждението от агентите в малките градове. Изключение може да бъде южните райони: Крим, Кавказ, Краснодар територия - също са такси за недвижими имоти професионалисти могат да направят порядъчна сума.
Най-активни и професионални членове на професията за продадени недвижими имоти в Москва получават доход от 100 000 до 350 000 рубли, а тези, които са ангажирани в продажбата на луксозни съоръжения - един милион и повече на месец. В регионите опитен агент е малко по-малък доход - от 50 000 до 80 000 рубли.
Не е зле можете да спечелите на жилища икономична класа, тъй като това е в момента това е най-популярната и достъпна: Повече от сделки - по-висок доход. Средният размер на комисионна компания за недвижими имоти варира от 6% в капитала на 3-5% в останалите региони, частния недвижимост може да работи за по-малко възнаграждение. Това се случва, че индивидуалната собственост обекти участват няколко експерти от различни агенции, докато те преговарят и работа при равни условия.
Във всеки случай, доходите на успешна професионална недвижимост е много по-висока от новак. Засяга необходимите опит и умения в работата, възможността за правилно провеждане на диалог с клиента, за да се намери изход от всяка, дори и много трудна ситуация, и по този начин да могат да поемат отговорност пред купувача и продавача на висококачествен софтуер за сделка, тъй като грешките могат да бъдат много скъпи.
Като недвижимост да увеличите доходите си?
Дълги и стабилни работи за агенция за недвижими имоти и частни брокери непрекъснато се стремим да разшири своята гама от услуги, се опитват да инвестират част от печалбата за обучение на персонала (работни срещи, семинари) и развитие на дружеството, приема на успешния опит на чуждестранни колеги непрекъснато следене на промените в действащото законодателство.
Размерът на получената комисията е тясно свързана с качеството на предоставяната услуга, върховенството на закона и сигурността на обмена.
Недвижимост е важно да спечелим доверието на клиента, да работят честно и прозрачно, да предоставят пълна и точна информация за недвижими имоти, или дори една малка грешка може да струва специалист от неговата репутация и комисионни. Да бъдеш активен, с редовни клиенти и опита на успешните продажби, квалифициран специалист в недвижими имоти ще бъде в състояние да си осигури постоянна работа и високи такси.
Свързани статии