Доставката на "безплатни" жилища се превърна в много печеливши и популярни видове продукция допълнителен или дори основен доход. Популярността се дължи на много причини:
- това желание на младите семейства да имат жилища отделно от родителите си;
- постоянно нарастване на жилища под наем в градовете, където висока концентрация на висши учебни заведения;
- Това е липсата на инфраструктура, а с него и настаняване на достъпни цени в хотел в курортни градове;
В същото време все повече се превръща в популярна наемането на апартаменти почасово / дневно и не е изненадващо, тъй като доходите от този тип лизинг е почти три пъти по-висока от отдаване под наем на апартамент за дългосрочно.
Въпреки това, доставката на апартамента има свои собствени характеристики. Така че, когато собственикът реши да поеме собствеността си за дълъг период, най-вече, той сключи договор с наемателите и по този начин се застраховат срещу някои незаконни действия от страна на временните наематели. В този случай, като един апартамент и се проверява по-често от веднъж месечно, не е необходимо. Що се отнася до предоставянето на жилища под наем, има редица функции:
1. постоянното търсене на наематели;
2. Бързо износване на апартамента;
3. Постоянен контрол над апартамента и т.н.
Въпреки това, много, че не се притеснява за такива опасения, използване на отделни агенции, и с право. В крайна сметка, ако на наемодателя сключи договор за съвместно сътрудничество с агенцията, която е длъжна да извърши всички необходими услуги за предоставяне на гаранции за сигурността на имуществото и да даде част от печалбата на месечна база. Разбира се, част от печалбата остава на агенцията, обаче, че все още е по-изгодно и по-безопасно, отколкото под наем жилища в дългосрочен план и да работят със самите наематели.
Но, за да увеличи доходите си, собственикът може да бъде частично да прехвърлят отговорностите на Агенцията. Например, ако собственик на апартамента може да бъде и да служи на клиентите си, само търсят наематели може да се полага върху раменете на агенцията.
Самият наемодателя се интересуват от получаване на максимална печалба, трябва да осигури максимални услуги. Какво е това?
На първо място. първо впечатление в момента, когато клиентът дойде в входа на къщата, така че наемодателите, които наемат домовете им трябва да са инициатори на чистотата на стълбището.
На второ място. ръка над апартамента, за да бъде чиста, уютна и комфортна. Ако апартаментът не е нека скъпо, но току-що ремонтиран с работна водопровод, а след това можете да попитате за наем на апартамент малко повече, отколкото, ако апартаментът е стар с повредени тръби. В този случай, клиентът ще бъде удоволствие да бъде в такъв апартамент и той ще бъде готов да плати цената, която бихте нарекли.
Четвърто. Като допълнителни услуги можете да предоставите достъп до интернет, кабелна или сателитна телевизия, климатик и т.н. ако клиентът е необходимо, той ще бъде готов да плати повече, отколкото за апартамент с "минимален пакет от услуги", когато тези стоки не са включени.
Пето. ако искате да се повиши цената за сметка на добро състояние, трябва да се отбележи, че в жилищен район на стандартен ремонт на европейско качество е достатъчно, но ремонта е над средното ниво (скъпи) заслужава да бъде направено само в нови или стари сгради в центъра на града.
И за последен. Цените на апартаментите в същото може да бъдат повдигнати дължи на наличието в него на скъпи мебели, но трябва да се отбележи, че в апартаментите и подаването за дневно / почасово мебели такава рядкост, защото тя много бързо да се влоши и се износва. Така че не се харчат повече пари за кожена мека мебел, по-добре е да си купите удобни, практични мебели, които могат да бъдат актуализирани (през кожата). Това мебели винаги ще има по-добра видимост, но в същото време, донесе комфорт и удобство апартамент.
Свързани статии