Кой знае какво временно ползване на собственост?
Точно така, буквално - разделението на време. Организиране на свободното време в системата RSI (Resort етажната International) и II (Interval International), в която участваха близо три хиляди клубове в повече от 70 страни по целия свят.
Временно - звучи страхотно
Идеята е следната: да купите имот в красивия курорт на луксозни апартаменти и ги притежават от една до 51 седмица в годината. И все право да смени тези седмици почивка до друг, навсякъде по света. И всичко това за само подаяние в сравнение със стойността на имота в същото курорта. Само няколко хиляди долара за правото на живот, наследен владение на апартамента! В допълнение, това щастие по всяко време да се продава, замяна, наем, завещаем и т.н.
- Харесва ли ви? Вие искате да живеете като герои "Санта Барбара"? Искате ли да инвестирате парите си? Нека ги тук и повече. Ние ще организираме всичко! - обещание почти всички презентации на фирми, предлагащи да си купи временно ползване на собственост.
В Москва тези дружества са били десетки. През последните години, почти изчерпан запас от московчани могат да "купуват в" тези обещания, тези компании насочиха вниманието си към областите: първата транзакцията в Екатеринбург, Ростов, Красноярск.
Взети заедно, нека се опитаме да разберем какво е системата и как тя работи.
естествен подбор
Ако носите най-добрия си костюм, той prodefiliruete в претъпкан, престижно местоположение (големи универсални магазини, фоайета на скъпите хотели) и се намира като успешен човек, то тогава е възможно, че ще се обърне към красиво момиче или момче с лаптоп. В светлината случаен разговор ще бъде помолен да отговори на някои въпроси и попълване на въпросника. След това се предлага да посетите представяне на компанията, обещава нещо невероятно. Помолен да дойде заедно - с жена (съпруга) или с приятел (приятелка).
Това ви се срещна с "външни представител" на компанията. В техния подбор предимство се дава на студенти хуманитарни университети (журналистика, право на училище, RSIC и др.). 3-4 часа "догонващите клиенти", младите хора са $ 5, и от 0,25 до 1% от стойността на договора, ако е сключен.
по време на представянето
Презентации често са в скъпи хотели или в луксозни офиси. Когато се върнеш, ти час и половина да говори с друг служител на фирмата. Този "вътрешен представител" - той няма право да говори за цените, но само "загрее" ви за мениджър. Той получава най-много, и "външен представител", но преди да успее ще се по време на работа, той трябва да се явите на изпита.
служители KonfOP успяха да поведат с любопитен вътрешен документ на продажба на временно ползване на собственост на фирмата: ". вътрешен представител" на инструкция Този секретен документ се нарича "обучение на представители" и е кръстоска между инструкция на клиента относно въвеждането на състояние на транс, и трактат за етиката на общуване. Текстът на служителя трябва да запомните.
Ето и някои от неговите фрагменти.
- Уверете се, че сте (представител - VK) или един до друг или пред тях. Това е част от вашия контрол върху тях (клиенти - VK). Вие трябва да действа като един приятел, който сега ще ги покаже на къщата си и обясни какво е великолепен.
- Контрол на клиентите си - това е неразделна част от работата си. Вие трябва да контролирате своите клиенти от първия момент да ги посрещне. Трябва да създадете леко психологическо и физическо превъзходство. Контрол, където седна, че докосване на този поглед, какво и кога да се яде или пие. Някои хора се опитват да поемат контрола над вас, не им позволяват да го направя. Някои може да се каже, че те искат да видят само апартаменти и цени. Някои може да се каже, че те не се интересуват. Не му обръщайте внимание и продължи презентацията.
- Най-добрият начин да накараш хората да се отпуснат - да ги разсмее. Смеейки се, хората да се чувстват добре, те правят неща, които по принцип не биха направили. Тя може да ги зададете на почивка.
- Вие трябва да ги продадат сън. Създаване на тях този сън, боя на снимката.
- Paint ги направите снимка, да ги смятате, трябва да ги vrisovat на картинката. нека да падне с голф игрището, в джакузито, в басейна или на ски лифта. Намерете ги горещо място, да продължи да задава въпроси, като щракнете върху бутона, докато, докато не намерите правилния. Техните горещи точки и добро настроение - това е, което се продава.
- Нашата задача, тъй като продавачите, е много проста - ние просто трябва да разберете желанията на клиентите, а след това се внуши, че нашият продукт - това е, което те искат.
- Touch - това е вашето оръжие. Честият контакт с двете си клиенти.
- Тази работа не е лесно. Ето защо тази работа толкова добре платени.
Чувствате се тестото, от което да извайвам торти? Не? Вие сте силен човек.
Когато "тортата е готова" да мениджър на вашите нужди и ви дава да подпише документа.
Управителят на фирмата се плаща от 500 до 1 500 долара на месец, плюс $ 500 на тримесечна база за поддържане на "работен форма." Мениджър - "бели якички" - трябва да се проведе финалната "довършителни" възможно най-бързо. Той взема пари от теб.
Никой от хартията не описва вашия апартамент. И защо? Не ти вярвам нашата компания? В края на краищата, ние ви показахме филмите и брошури. Не искате ли да си почине всички богати хора? Може да нямате достатъчно пари? Не се притеснявайте - винаги можете да продадете временно ползване на собственост, ще се радваме да го купят. И моля побързайте, скоро ще бъдат затворени, а на всички ваши въпроси ще решат утре, ако, разбира се, ако днес ще продължи. Утре ще струва 20% по-скъпо. Pen? Моля ви! Всичко! Споразумението беше подписано!
Утре е нов ден
"В случай на български и английски текстове на противоречията на договора ще има предимство английски текст." Благодарим ви, че предлагате не подпише договор на китайски.
"Този договор не може да бъде отменена." Дали сме обещали да си купите за временно ползване по всяко време? Нашата стажант ви е дал невярна информация, грешката дойде.
"Всички устни уверения не са правно обвързващи." Не забравяйте: "Не ти вярвам нашата компания?"
"Страните неотменимо представят на изключителната юрисдикция на остров Ман." От колко време сте погледна за последен път?
"Всички спорове. Урежда от арбитраж. Арбитраж се провежда в рамките на Международната търговска камара в Париж, Франция." Обичате ли да се чувствам като предмет на международното частно право?
Всеки подобен договор адвокат причинява леко зъбобол - много от неговите разпоредби са в противоречие с нашата zakonodatelstvu.S правна гледна ви изглед като собственик на временно ползване на собственост на, доколкото от собственика на курорта, като пациентът обикновено прибягват. В края на краищата, вие не можете да отпусне своя дял в натура и да се разпорежда с него по свое усмотрение. Невъзможно е да се докаже, служителите на компанията - те не разбират (или се преструват, че не разбират) юридическа гледна точка, или просто "го игнорирате и да продължи презентацията."
Но най-важното - няма компания не гарантира качеството на услугите, "най-добрата гаранция - това е най-доброто име на компанията" (и можете да го чуете по време на представянето за първи път).
По-голямата част от клиентите, които са купили на временното ползване на собственост, опитайте се да се върне на авансовото плащане, направено от. И трябва да кажа, не без успех. През последните години писмена десетки искови молби в съда и спечели почти всички процеси. Но това е трудно да се предскаже как ще се развиват събитията зад стените на столицата, където компанията ще отида, калени в битка с адвокатите на Москва.
Вие все още е купил временно ползване на собственост.
И всъщност, какво се случва, ако все още плащат пълния временно ползване на собственост и се опитват да упражнят правото си на почивка? Какво толкова има в курорта?
"Prodrozhav цяла нощ в апартамента (отопление не работи), решихме да разбера къде се намираме. Около прах, шум на строителни машини (Оказа се, че се реновира)."
"Този апартамент е на стойност износени мебели, опърпани, мръсни килими."
"Апартаментът е имало климатик."
"Не е имало ресторант и като цяло всеки организираната власт, хотелът е в планините - и купуват продукти без машини, това е невъзможно."
"В 25-30 метра мина пълномащабна строителство, шумът, мръсотията, помещенията се почистват веднъж седмично."
"Всички ресторанти и кафенета в района са затворени до началото на ваканционния сезон, спортни площадки, басейн, лодка станция, само обещаващи проекти на клуба домакин."
"Топла вода и електричество е строго дозирано, режимът е намален за да се ограничи използването на вода от морския хоризонт я прави негодна не само за пиене или за миене на съдове, но и предизвиква алергии."
"Курортът се намира на 350 км от летището и такси там струва 260 долара."
"Отидох до много курорти, но този страх не се вижда никъде другаде."
А сега на въпроса: Какво би направил ти, като след това в Москва?
Това е така, ще отиде на компанията да прекрати договора.
Отговор ни цитирам изцяло:
"Компанията, в съответствие с договора е изпълнил задълженията си, като свидетелство за членството в почивка клуб. Условия за по-нататъшното изпълнение на членството не са включени във фирмата и не са обект на компетентността на договора между фирмата и клиента договор."
Какво да правя след това?
Прочетете законодателството на остров Ман.
Или не може да има
RSI система съществува в много страни, и че е възможно, че някой някъде е бил в състояние да се възползва от него. Но в България, за съжаление, временно ползване на собственост се е утвърдила не с най-добрата ръка.
Какви са основните причини за това очевидно? Защо не е зле, като цяло, идеята е натрупала в нашия пазар са грозни?
И всичко това без течност се излива в нашия пазар. Ако умножите това по обичайния български отношението към бизнеса, той ще стане по-лесно да се разбере ситуацията в системата на клуб. Например, 60% от Москва дружества, които продават временно ползване вече осъден да живее дълго. Откъде пари в същите клубове, остава загадка. Част от фирмата се променя непрекъснато имена, рязане, докато недоволни клиенти. По този начин, на фирмата "Рай" се възражда под името "Paradise групи" и "Paradise Дарбата". Въпреки, че по закон е напълно различна компания, потребителите казват, че работата там са едно и също лице.
Едно нещо е ясно: закупуване на временно ползване на собственост в България в близко бъдеще - толкова много риск.
Вижте също:
Свързани статии