Най-скъпата земеделска земя в България - в района на Краснодар, ха има средно по $ 2100. Въпреки това, дори земята Кубан е много пъти по-евтино, отколкото, например, в Източна Европа, по-малък от климатичните условия и плодородие. През последните пет години на земеделска земя в България е почти по-скъпо в доларово изражение ... но в рубли увеличил с почти наполовина.
На юг България хектара обработваема земя е на стойност почти 100 хиляди
Такова изследване се провежда в продължение на пет последователни години, и през това време, според SovEkon експерти "цени в рубли растат неконтролируемо: в южната част на България, те се увеличават с 2.2 пъти (средно с 17,3% годишно), в Централна Черно Земята - за 2 пъти (15.2% годишно), и в Волга - 1.4 пъти (от 7% годишно).
Най-високите темпове на растеж показват Ставропол Територията, където през последните пет години, земята се е увеличила в цената с повече от 20%.
Прогнозна стойност на земя да бъдат третирани неполивни земеделски земи, с площ от 1 хиляди хектара, най-малко 50% собственост и с изключение на капиталови структури и оборудване.
Само през миналата година в българските Южни цените средно са се увеличили с 60% (на тях се падат 95 хиляди рубли на хектар), в Поволжието - с 25% (до 18 хиляди рубли), както и в Централна Черно Земята - 16% (до 35 хиляди рубли ).
Фермерите смятат, че техните проблеми ще решат само на президента на страната и да се върне в Москва
В Ставропол област хектар земя на стойност до 91 хиляди рубли, в района на Ростов - 68 хиляди, област Волгоград - до 35 хиляди рубли на хектар.
За сравнение: в региона на Централна Черно Земята най-скъпият - е регионът, Курск, където един хектар струва 41,000 рубли (16% на годишна база).
Land става все по-скъпо ... и инвеститорите не са
Най-скъпата земя в България - в района на Краснодар, което от гледна точка на валута на стойност $ 2100. И това ", SovEkon" прогноза, около три пъти по-евтино, отколкото в значително по-малък от естествените си условия в Източна Европа (Румъния, Полша, Литва). Но най-скъпата земеделска земя - във Великобритания, която струва средно $ 20 до $ 30 000. В Съединените щати на обработваеми земи за разходите на инвеститорите в размер от $ 5 до $ 12 000.
Въпреки че, разбира се, на евтинията на българските земи гарантира устойчив интерес към закупуването му от чуждестранни инвеститори. Особено, защото в рубла отношение на земя става все по-скъпи, поради изключително високата рентабилност на производството на растителни култури в текущия сезон (на фона на рекордни реколти). И кой ще откаже да купи кокошката, която снася златни яйца, а дори и за една песен ...
"земя олигарси": и планината, както и планината
Фирма "Rusagro" Вадим Moshkovich девет години изградени клин на земя от 260 640 хиляди хектара, но холдинга "Красни Vostok Агро" Ilshat Khairullin и напуснали 350 хиляди хектара.
В същото време в девет години класиране сред лидерите отишло "Златен уши", се сля с друго земеделско стопанство в Татарстан "Ak барове" (това е 460 хиляди хектара), обявен в несъстоятелност групата "уличен бой Razguliay" дружества (420 хиляди), признат за несъстоятелност холдинг "VAMIN- Татарстан "бившият сенатор от Татарстан Vagiz Mingazova (410000) и" NAPC ", контролирана от семейството на Игор Babaev (400 хиляди).
Чужденците ще продължат да се ограничат правата
- Нарастването на цените на земеделските земи, причинени от доброто представяне на културата през последните няколко години. От началото на кризата, много от продуктите са по-скъпи и това е довело до увеличаване на добивите на земя. Вярвам, че цените ще продължат да растат устойчиво през следващите няколко години.
Чуждестранните инвеститори винаги са били заинтересовани от българската земеделска земя, въпреки че те са изправени пред трудности, че много отблъсне. Така например, известният български бюрокрация, която прави бизнес много трудно.
самата България, чуждестранни инвестиции може да играе само на ръка, тъй като изход от кризата изисква вливане на големи суми пари, това, което е сега държавата има определени проблеми. На суверенитета на България няма да се отрази такива инвестиции, защото са много сериозни правни гаранции срещу всяко неправомерно чуждо влияние.
Например, чл. 3 от Федералния закон "За земеделските земи", предвижда, че чуждестранни граждани и юридически лица (както и юридически лица в уставния капитал на което делът на чуждестранни граждани и юридически лица е 50%), могат да притежават земеделска земя само на лизинг.
Има ограничения за обезщетенията, предвидени в малки и средни предприятия, която е съставена от чуждестранни капитали (своя дял не трябва да надвишава 49%, в противен случай правото на обезщетения се губи).
В същото време значително количество земеделска земя в България се управлява компания, крайните бенефициенти от които са чужденци. Въпреки това, законни начини за придобиване на земя в имота са все още там!
Не само това, те могат да станат дефицит. Ще трябва да отидете за хранене в чужбина?
Освен това, често има законодателни инициативи, които могат да имат силно въздействие върху чуждестранните компании. Така например, така че не можем да придобиват право на собственост на земеделска земя български юридически лица, повече от 50% се контролира от чужди граждани или чуждестранно юридическо лице (това е само за крайния бенефициент). Също така представи инициативата за определяне на нов максимален срок на договора за наем за чужденци: 10 години срещу съществуващата 49. шансовете, че тези инициативи ще продължат да бъдат приемани в сегашните условия не е толкова малко.
Така че, по принцип цените на земята в страната диктува няколко души от бароните на земята. А там, където те предпочитат да купят земята им, тя е известна. Когато цените са високи. Безплатен хектара в Далечния изток, те не питам.
Нашият елит: Акунин - е най-високата светлината, Медведев - горе-долу
Ние искаме да се съберат един куп мозъците и разтегнат, като овесена каша
Кой и какво провокира националистическа реч в Казан
Тоска Москва булки: Изберете между китайски, таджики и циците
В столицата на мъжете от 1,2 милиона. По-малко от жените. Как да се оженим?