Сума от 500 хиляди до 30 млн .;
Период от 5 до 10 години;
Процент от 18,9% годишно;
Да видим какво ще банки дават заеми, обезпечени с недвижими имоти. На първо място, ние се отбележи, че броят на имоти: апартаменти, къщи и земя - финансови институции, желаещи да приемат като обезпечение. Знаеш ли защо? Тъй като сделките им, включващи са от полза и за двете страни. И на кредитополучателя и кредитора.
Ползите от първите, е очевидна. Кредит, обезпечен с високо ликвидни обезпечения, е на разположение по-благоприятни условия, отколкото обичайните потребителски кредити. Да не говорим за заемите на една или две документи и експресни заеми.
На второ място, като заложеното имущество може да бъде 99% сигурен, че дългът и натрупаната лихва ще се изплаща в пълен размер, тъй като клиентът определя домовете си. Следователно, обърнете се заема той ще отговорно и съзнателно.
Собствеността на ипотекирания имот
Противно на общоприетото схващане, собствеността на апартамент, къща или земя се запазва от собственика, който е на кредитополучателя. В резултат на прехвърлянето на недвижими имоти като обезпечение е да се наложи върху него тежести. По-специално, банка на клиента, при условие, тяхното имущество като обезпечение, той има възможност да:
- да се направи в ремонт на апартамент / къща;
- наемете жилище под наем;
- да се регистрират в апартамент / стая / дома на роднини.
Последното действие е възможно само със съгласието на банката.
Но да продаде или дари на апартамент / къща не трябва да бъде толкова дълго, колкото да му / й няма да бъде премахната тежести. Това се случва, след пълното изплащане на взетия заем.
Как да се даде и че
Общият размер на средствата, които банките издават ипотека, може да достигне до 80% от оценената стойност. Въпреки това, такива оферти на пазара малко. В повечето случаи става дума за 50% -60% от справедливата пазарна стойност на имота. Максималната стойност на дългосрочните заеми, може да достигне до 20 години.
Като обезпечение прие:
- къщи със земя;
- апартамент;
- редови къщи със земя;
- свободностоящи универсални помещения (търговски недвижими имоти);
- нежилищни помещения в сградите на високи.
Изисквания за осигуряване на
Ипотекиране на собствеността, особено, трябва да бъде течност. Това е в състояние ефективно да си осигуряват приходи. Това условие предполага не само усъвършенства това [имот] държава, но също така и на търсенето на пазара. Банка, например, интересен апартамент за 2,5 милиона от луксозни апартаменти за 15 милиона рубли. Смятан неликвидни апартаменти, къщи и земи през 50 или повече километра от Москва. В допълнение, ниско ценени апартаменти в старите високи сгради и стари къщи.
Целта на кредита обезпечение и финансови организации, трябва да бъдат свободни от всякакви тежести. Най-малко частично, което съответства на размера на кредита се издава (но шансовете за получаване на парите в този случай се намалява значително). тежести всъщност разкри просто, чрез изпращане на искане до EGRPN (за недвижими имоти в единния държавен регистър). В резултат на изявлението ще опише всичко за предявяване и тежести, и изброява всички собственици на апартаменти, къщи или земя.
Сравнение на таблицата на банкови продукти
Тук е най-актуалните оферти на банките за предоставяне на кредити, обезпечени с недвижими имоти (по азбучен ред):
Основният недостатък
Въпреки ниските лихви по кредити, обезпечени с недвижим имот, всички програми имат един сериозен недостатък: на кредитополучателя в случай на затруднения с изплащането на риска на дълга от загуба на ипотекиран апартамент, къща или земя.
Интерес в която банките дават заеми, обезпечени с недвижими имоти трябва да бъдат тези лица, които получават стабилни високи доходи, и това ще продължи и през следващите няколко години. В тази връзка, трябва внимателно да проучи условията на банките по отношение на регистрацията на договора за застраховка. Някои застрахователни компании предлагат ниво на загуба на работни рискове за здравето и дори живота на кредитополучателя. Като цяло, заплащане на застрахователни премии повишава лихвите върху продукта с 3 процентни пункта. И това, отново, казва, че техните финансови възможности по-добре да разчитат на това как да се направи на заем.
София и Лен. област
Внимание! Използване на разширението е! да се справя по правни въпроси!
Свързани статии