Заемът може да бъде както полезно и вредно, ако се използва неправилно или не съответства на човешката ситуация. Не можем да кажем, че кредитът - е зло. Това често се случва, че е възможно да се печелят или спестят пари. Наталия Смирнова финансов съветник разказва за петте случая, в който вземането е от полза в дългове.
1. Когато инфлацията е по-високи лихвени проценти по кредитите
Използването на кредит, когато темпът на растеж на цените на определени стоки е по-висока от цената на кредита и доходността на консервативните инструменти, в които можете да запишете на закупуване на желания (например депозити), по-ниска от покачването на цените. Един класически пример - използването на кредитна карта с гратисен период, когато банката в рамките на гратисния период не се начислява лихва. Или използването на безлихвени вноски.
Например, имате намерение да се правят малки ремонти за 200 хиляди. Разтрийте. в рамките на няколко месеца. Можете да си купите всички материали от кредитната Ви карта или - купете постепенно, или - да се отложи ремонти, докато не са събрали необходимата сума. Вие през цялата година, за да изберете материалите и е установено, че средната годишна покачване на цените от 12% (т.е. 1% на месец). Ако плащате сега - тя ще бъде 200 хиляди, ако заплащането сега е 100 хиляди на месец ще трябва да плати 101 000 вече Това ... ремонт ще ви струва вече 201 хиляди. И ако се спаси, а след това след 2 месеца на ремонт ще ви струва 202 000. търкайте. И ако лихвения процент по депозитите е под 12%, а след това запишете по-малко изгодно, отколкото купуват сега. Освен това, ако имате 200 хил. Тогава не се харчат по-благоприятни за тях, и да плащат карти, сложи тези 200 хиляди. Поне за принос за 1,5-2 месеца. (В зависимост от дължината на гратисния период), и по 1,5-2 месеца. можете да се върнете към банката 200 хиляди. и да си оставите лихвата по депозита.
Важно: да се предскаже повишаването на цените на повече от една година напред кран е трудно, така че такава възможност е приложима само за кратък период от няколко месеца, и в идеална - само с кредитна карта с гратисен период, където нула цената на привлечените средства.
2. Когато има рязко обезценяване
Забележка: това е много рисковано опция. С промяната на валутните курсове не може да се досетите, така че този сценарий е идеален за пазаруване само няколко месеца по-рано, prichomSTOIMOST КРЕДИТ
Тя трябва да бъде минимално - в идеалния случай нула (кредитна карта), и трябва да бъде 100% сигурен за погасяване на кредита възможно най-бързо, и то не отнема години, за да присвои надплащане. Ако имате необходимата сума, за да си купите, тогава не се вземат кредит. Вариант с кредит - само ако не разполагате под ръка необходимата сума, а вие се страхувате от рязкото обезценяване на валутата, в която вие печелите доход и да спестите пари.
3. Когато можете да печелите от разликата в лихвите
вместо изплащане на ипотека.
4. Когато даден кредит е по-изгодно на лизинг
Използването на кредит, ако в разумен срок да се натрупват желаната покупка е нереалистично, и това е от жизненоважно значение, тъй като наем не е сравним с размера на плащанията по кредита за това съоръжение. Например, можете да изберете между отдаване под наем на 45 хиляди души. Разтрийте. / Месец. и ипотека за 50 хиляди. хил. / месец. В случай на договор за наем - в крайна сметка няма да бъде в недвижимия имот, както и че не са застраховани от цените за наем. В случай на изплащане на ипотека е една и съща продължителност на заема (или дори намалява) и в края ти - на актива.
Важно: Трябва да имаме доверие в стабилността на доходите си и имат сериозен резерв в рамките на срока на кредита да се избегне забавяне и да не загубят обезпечението (един и същ обект, че вие и извади заем). И все пак - трябва наистина да се наложи даден обект. Купете апартамент на кредит, ако не сте сигурни, че ще живее в страната, в рамките на 2-3 години - не най-добрата идея, защото да платите повече, по кредита за всеки актив, който не е нужно, а не на факта, че растежът му в стойност ще замени вашия надплащане.
5. Когато кредита - алтернатива на продажбата на имот
Свързани статии