- Нашата банка финансира завършването на съоръженията на несъстоятелност холдинг "SU-155". Така, че необходимостта от собствената си компания-строител се появи веднага след като влезе в историята.
Компанията вече е създаден?
Но това вече е главен изпълнител ...
- Знаеш ли, когато се реши проблема с "SU-155", имахме една дилема - няма строителство единица, но у дома си е необходимо да се изгради бързо. Създаване на нещо ново би означавало да забави процеса с месеци. И ние сме създали една компания с техническото наименование "SU-151", който е запазил стария персонал и ангажирани в изграждането на къщи през последните месеци. Ние го преименува Сега "RK Story".
И който оглавяваше "RK Story"?
- Марат Oganesyan - бивш заместник-управител на Санкт Петербург. Но неговата позиция не е била определена. Той ще реши каква позиция ще бъде по-лесно за управление на проекта. Той е назначен за старши вицепрезидент на банката ", българската столица", а наскоро екипа "RK Story" влезе и бивш ръководител на комисията за изграждане на Смолни Михаил Demidenko. Той стана заместник Марат Oganesyan. Така че ще екип от компетентни мениджъри, които разбират проблема ", СУ-155" и имат за цел ранното им способност.
С сайтове "SU-155" в Санкт Петербург ще бъде премахнат депозити да се гарантира завършването на дългосрочно строителство
Новата компания ще построи дом в землището на свободната "SU-155", или завърши изграждането на къщата с инвеститори в недвижими имоти, също?
Какви пари говорим?
Ние трябва да разберем, че основните източници на финансиране за завършване на проблемни жилища - откуп на свободни апартаменти с последващото им продажба на пазара, така че банката може да си възстановят разходите си. И също така - реализация на активи ", СУ-155". Разбира се, при стриктно спазване на съществуващото законодателство относно несъстоятелността.
Това, което е останало в несъстоятелност?
- Всички разработчици GK "SU-155" са в различни етапи от фалит. Но докато те не са официално фалира. Сега, когато е интересно: първо, банката земя. Бивши собственици на "SU-155" са заявили, че притежават сайтове може да се изгради 5 милиона квадратни метра на жилища. Такива са плановете им. Но ние изхождаме от реалността. Според нашия модел не оставя повече от 2 милиона м2. Ако успеем да се изгради и продава по-бързо завършване на строителството проблема. Трябва да се разбере, че тези зони трябва да бъдат доведени до ума, а част от приходите ще отидат за трети кредитори.
Там се предлагат и апартаменти в разработените проекти ...
-. Да, на около 7000 апартамента, но от името на Министерството на строителството, ние работим с регионите възможност за увеличаване на броя на етажа и разгъната застроена площ на сградите следва да бъдат завършени. Тя също така ще увеличи съдържанието в брой за приключване на програмата.
И промишлени активи "SU-155" ще бъде по някакъв начин участват в тази програма?
- Разбира се. Но това е много различни фирми на профила и статута. Сред тях са новите и успешни, и там е едва жив. Всеки човек трябва да разбере. За да излезе с някои специални програми. Например, след две асансьор растение "SU-155" остава - Scherbinsky и Серпухов. Удвоете те могат да произвеждат 30 хиляди. Асансьорите на година (това е половината от производството на асансьори на територията на Митническия съюз), но толкова дълго, колкото заповедите не са правилно заредени. И всичко това заради това, че основните купувачи на асансьори - HBC и етажната собственост - не са клиентите най-платежоспособни. За да се стимулира търсенето, ние сме подготвили програма за финансиране на капиталови ремонти фонд. Тя сега оформление. В същността на това е, че потребителите ще могат да купуват асансьори с вноска. Търсенето ще се съживи, а това оказва положително въздействие върху производителите на приходи.
След завършване на къщи ", SU-155", която ще използвате строителни материали, изработени от холдингови дружества?
- Мисля, че "SU-155" е в беда именно защото използва само неговите строителни материали, да ги закупуване на цени, по-високи от пазара (за да се запази своите растения). Подхождаме към този проблем по различен начин. Ако някъде на пазара може да се купи по-евтини материали, ние го правим. Но ние се опитваме да се запази и производство на компанията. Някои растения, като например ДСК "Voiskovitsy" в Санкт Петербург, ние възобновяват и ще вземат материали за завършване строителството на къщи в района от там. Но това, което в крайна сметка ще бъде баланс на пазара и собственото снабдяване, тя все още не е ясно.
Колко активи ", SU-155", за да получите вашата банка?
- Да започнем с факта, че държи самото дружество издава "SU-155" не съществува. Това беше една много голяма група от компании, което е много условно общо наличието на общи собственици. Поради различни причини за това стопанство би могло да се дължи на 200 компании, към новосъздадения контакт холдинг е била прехвърлена на 136, но 136 от тях много от тях са на не по реална стойност. Консолидация и почистващи активи ще отнеме много време. След продажбата на имота, ще бъде възможно да се затвори Основното задължение на фирмата, не само за инвеститори в недвижими имоти, но и към други кредитори.
Какъв е общият дълг от "SU-155"?
Условията, определени от Министерството на строителството за завършване на проекти ", SU-155", накиснете?
- в дясно е задължително. Но има нюанси. Чрез закупуването на свободни апартаменти банка ще бъде в състояние да финансира строителството от 16-18 милиарда рубли. Но реализацията на активите на групата от фирми "SU-155" - въпрос дълго. Тъй като повечето от тях са обременени с дълг, са заложени или под домашен арест. Една сграда е необходимо в момента. Ето защо, Държавната банка ", българската столица", и призова руското правителство. Главно за приемащата държава, която ще ни позволи да се преодолеят временни пропуски във финансирането. В допълнение, правителството вече е разпределен 8,2 милиарда рубли в капитала на банката и си запазваме още 10.7 милиарда рубли, които ще получат тази година.
И ние съхраняването на данните. Или по-скоро - липсата на такава. Когато Balakina (председател на съвета на директорите на Гражданския процесуален кодекс, "SU-155". - Ред.) Много строителни проекти са извършени без надлежно дизайн-сметна документация, а понякога дори и без разрешение за строеж. Държавната банка си позволи такъв не може да: всичко трябва да се прави в съответствие със закона.
От ситуацията в социалните мрежи, показва, че страстите около недовършената "SU-155" е намалена. Ти се чувстваш?
- Да. Беше трудно да се успокои хората надолу. Особено след решението на разработчиците на фалит имоти. Самият аз постоянно се отговори на въпрос, възстановяване на проблемните активи, и да разберат, че думата "фалит" в България - мръсна.
Също така, ние трябва да помним, че ние се направи проект за пробив в положението на неспазване на законите и живот. За съжаление, на закона за съвместно строителство (и инвеститори в недвижими имоти има много добре подкован) не работи в защита на техните интереси. Безскрупулни участниците на пазара бързо се научили да заобиколят забранени места. Това плаши хората. По време на срещите, ние често се запълнят с въпроси, които засягат тънкостите на съществуващото законодателство. И отговорите се намират в съдебната практика. Ето защо, ние не може да отговори на много въпроси. Инвеститори в недвижими имоти трябва да разберат, просто това, което техните проблеми по някакъв начин са решени.
В Санкт Петербург, също се увеличава лоялността на акционерите?
- Да. Въпреки, че ситуацията е била една от най-горещите. Нищо чудно Петербург - град на три революции. Населението е много активен. Ние често виждам хора, участвали в срещите, които отдавна са ли един апартамент, но все пак отидете на срещи, да слушате и да имат пръст на пулса. Освен това, ситуацията е много политизирана. Страните се опитват да го използват за публичните си отношения и да се създаде допълнителен негативен фон.
Имате ли вече разбиране, когато проектът ще бъде завършен ", SU-155" в Санкт Петербург и Ленинградска област?
Каква е вероятността, че "Историята на Казахстан" за в бъдеще да се повери на завършване на строителството и друг проблем в България?
Парите ще прехвърли на разработчиците (1% от стойността на проекта на жилища се строят с участието на гражданите означава). Така, че фондът ще се натрупват всяка година, според Министерството на строителството Изчислено е, че до 30-35 милиарда рубли. Тези средства са, ако е необходимо, ще бъдат насочени към завършване на проблемни жилища на фалиралите строителни предприемачи.
Значи, това е идеята за консолидиране на строителния бизнес и активи на "СУ-155", правят "RK Story" "разработчик последната ръка" с Държавен фонд. Той ще завърши изграждането на тези съоръжения, от които да откажат всички други строители. Но искам да подчертая - това все още е само една идея.
От историята на "SU-155" фонд изпълни основни санитарни технология?
- Бих го по различен начин. От историята на "SU-155" оторизиран държавен банка ще изпълни цялата необходима компетентност, която след това се даде на фонда. И това ще предостави заедно със съответните министерства и агенции, за да се гарантира прозрачност на системата за недвижими имоти инвеститори пазар. Това е пазар обем от 2.5 трилиона рубли годишно. И след стартирането на нов национален проект от 100 милиона м2 на жилища на година тя може да нарасне до 4 трилиона рубли. Това ще извади много пари от под дюшека.
И те останаха там?
- Някои останаха точно. В същите банкови депозити сега са основният двигател на растежа - богатата Bolgariyane. Имаме силен стратификация на обществото. Желателно би било, разбира се, че богатството се разпределя по-равномерно и справедливо. Но пазарната икономика има свои собствени закони. Организиран от пазара на жилища и апартаментът може да се оттегли от сенките значителен капитал.
Имате ли нужда от вашата банка следващото увеличение на капитала от 10 милиарда рубли?
- "SU-155" - пилотен проект за глобално решение на проблема с съинвеститори. В действителност, ние гасят огъня. И, за да се прекрати и да не се изгори, ние се нуждаем най-малко вода, съоръжения и спазването на правилата за безопасност.
Собственият капитал е просто и трябва да предостави банкова гаранция.
PJSC "Банка" Български капитал "
Свързани статии