Въпрос на деня на тема:
Как да се премине на договора за наем на апартамента, който е съсобственост?
собственик на апартамент има право да предаде своя договор за наем, който е да се предостави за притежание и (или), въз основа на трудов договор, което му принадлежи по право на собственост върху жилищни помещения (чл. 2, чл. 30 LC RF).
С договора за наем, едната страна - собственик на жилището или упълномощено от него лице (на наемодателя) - се задължава да предостави на другата страна (работодателя) дневната срещу заплащане в собствеността и използването, за да останете в него (параграф 1 от член 671 от Гражданския процесуален кодекс ..).
Предметът на договора за отдаване под наем на помещения може да се изолира жилищно помещение подходящо за постоянно пребиваване (апартамент, къща, апартамент или част от къща за живеене) (ал. 1, чл. 673 от Гражданския процесуален кодекс).
Стъпка 1. получи съгласието на собствениците на останалите части на апартамента.
Имот в общата собственост, се използва със съгласието на всички собственици, а ако не бъде постигнато споразумение - по начина, предписан от съда (параграф 1 от член 247 от Гражданския процесуален кодекс ..). Това е да се предаде на апартамента, намиращ се в дялова собственост, отдавани под наем само със съгласието на другите собственици (ал. 1, чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс).
Ако един от съсобствениците ще лизинг на апартамента, който се споделя собственост, в нарушение на изискванията на закона, всеки от съсобствениците може да се обърне към съда за признаване на сделката за нищожна и изгони наемателите от стая (чл. 166 от Гражданския процесуален кодекс).
Ето защо, за останалата част от собствениците не оспорва в съда на трудовия договор на апартамента, той трябва да получи писмено съгласието си за отдаване под наем на апартамента.
Стъпка 2. Знак на трудов договор с работодателя.
С договора за работа, трябва да бъдат придружени от съгласието на другите собственици, както и документи, доказващи правото си да предава отдаване под наем на апартамента.
Стъпка 3: Влезте актът на прехвърляне на апартамента.
Като правило, актът на прехвърляне и приемане се подписва едновременно с договора за наемане на работа, но със съгласието на страните, може да бъде подписан по всяко време след подписването на договора за лизинг.
Приемането на плосък предаването описва състоянието на жилището, активи, останали в апартамента четене на водомери и светлина и така нататък.
При подписване на трансфер на предаване наемател апартамент клавиши (стая).
С получения доход от отдаване под наем на апартаменти под наем, трябва да плащат данък върху доходите на физическите лица в размер на 13% от приходите. Размерът на данъка се изчислява въз основа на декларацията, предоставена от 3-PIT.
Ако договорът за наем на апартамента е единственият източник на доходи, с изключение на необлагаем доход, имате право да се намали облагаемият доход от стандартните данъчни облекчения, предоставени от данъчното законодателство.
Свързани статии