Ерата на пететажна сграда в Москва, върви към своя край: след облицован "Хрушчов" в списъка за събаряне появи тухла серия. Фактът, че тя е за московчани, и какви са перспективите на жителите пететажна сграда - в РИА Новости.
Royal на лебедката
Най-тясната врата на сградата. Тясна стълбище, което води до двайсетина апартаментите. Ако получите около врата му, като ключовете, съседите трябва да чакат, докато не ще влезе. "Скъпи Анна М.!" - "!? Здравей, здравей Какво ли не съм виждал в едноседмична ваканция беше ясно, а ние сме тук, в страната, през цялото време е ..."
Когато се говори за разрушаването на пететажна сграда, интуитивно, че не става дума за старите къщи и масивни жилищни сгради на петдесетте и шейсетте години. Общата стойност на всички тези проекти - само броя на етажа, без асансьор (между шест и по-горе вече е необходимо за строителни норми) и тесни входове. Така че тясната че пианисти, които желаят да се постави пиано в стаята, ние трябва да го направим с помощта на лебедки - през прозореца.
Останалата част от къщата е много по-различна. Налице е чист тухла пететажна сграда, построена през няколко варианта на проекта. В своите самостоятелни стаи, доста добър тавани височина, отделна баня и гейзер. На някои места може би си мислите, че тези жилища - Проект II-14 и някои други - ". Stalinka" истинският Историците и брокери наричат тези къщи "malenkovkami" в чест на Георгий Маленков - един от основните претенденти за поста на ръководител на Съветския съюз след смъртта на Йосиф Сталин.
Но Маленков, както си спомняме, загуби: "най-важното" е Никита Хрушчов през 1957. И Хрушчов, наречена в негова чест, също се оказа късмет. Тъй като те са по-евтини, и изграждане на тях се оказа по-бързо. Начало проекти K-7, I-510 и няколко други - доста по-различно от пет-етажна сграда. Те са изработени от сравнително тънки панели, тавани с само два и половина метра, супер компактен оформление, тесни и ниски первази, малка кухня.
"Аз бях нашия дом доста доволни, - каза Тамара Shabunya, пребиваващ" malenkovki "на Novoschukinskaya улица. - Аз не се чувствам абсолютно никакъв дискомфорт лятна къща хладно и топло през зимата, на четвърти етаж без асансьор трудно, но едно минута от метрото не искам ... в новата сграда. "
"Ние сме обещали да разруши в началото на осемдесетте години - те след това каза, предаде РИА Новости. - Изолация на стени не покрива и стените са постоянно течащи в прозореца духаше Това не е живот, но вечен влага и безнадеждност.".
Desire жители на Тимирязев улица, между другото, вече изпълнени след няколко неуспешни опита (през осемдесетте години, на деветдесетте години, нула), когато са построени нови къщи, но жителите на апартаменти на пететажна сграда и не са го. Сега Хрушчов вече разрушена, и да завърши изграждането на нова къща на мястото си.
Така че, можем ли да говорим за излизане от употреба на пететажна сграда? . "За да разберете инженерство състоянието на сградата на пет-етажна, в добро нужда разглеждане на всеки отделен къща - каза местен историк Airat Bagautdinov, основател на проекта" София Инженер очи "- Например, най-често срещаната пететажна сграда, построена от сандвич панели: вътре носещ слой от стоманобетон, а след това се изолират бетонния блок и плочки по фасадата. тухла къща, построени на по-традиционните технологии за тези години. по принцип, всички поотделно. "
Панел пететажна сграда в Москва са били построени промишлени начин: като се започне от панелите донесени от завода за къща-сграда, в рамките на няколко седмици.
В живота на дизайн за масата на къщи шейсетте години - около 50 години, каза Bagautdinov. Това означава, че днес такива къщи са остарели. Включително Поуката: не асансьор, височина на тавана и други фактори не ни позволяват да се обадя този модерен жилища.
Вярно е, че има параметри, на която пет-етажна сграда е по-добре, отколкото модерни помещения за настаняване, признава местен историк. Това е "по-хуманни" етажа и да извлекат от него параметри: добро излагане на слънце, както и - и това е важно! - ниска плътност на населението. В двора на сградата по-малко коли, паркирани по пейките и детска площадка по-малко хора. Това означава, че всеки жител да получите повече локална от съвременните високи сгради.
Собственикът на къщата, без да
Такива къщи в Москва много. Според Сергей Собянин, тя е около 25 милиона квадратни метра жилища, който е дом на около 1,6 милиона московчани. Кметът накратко очерта проблемите на тези сгради в светлината на техния потенциал ремонт: увисване на балкони, комуникации, вградени в стената и следователно подлежи на ремонт; липса на пълни мазета; разминаващи стави фасадни стени.
Много от сградата на пететажна - особено на панела - наистина не са в добро техническо състояние
Забележка: списъкът на посочените по-горе проблеми, усложняващи ремонти, показва, че тя не е толкова много за тухла "malenkovkah" като панел Хрушчов серия от I-510 и са свързани с тях.
В интервю с кмета на Москва председател на България предпочитано решение на този проблем е било посочено от разрушаването на къщи и строителство на нови жилища на тяхно място. Това означава, безпрецедентно старта в България в мащаб проект за обновяване на жилищни райони в мегаполиса. Ръководителят на градската управа на Москва твърди, че град Москва бюджет има финансови ресурси за стартиране на такава програма. Делото за законодателство актуализиране, което зависи от федералното правителство.
Това е, от една страна, за правилата на освобождението на разрушени къщи. Настоящото законодателство позволява насилствено преселени (с предоставянето на компенсация, разбира се) жителите на повредени къщи, включително и собствениците. Но ако къщата все още не е отговаря на критериите за произшествия, собствениците на апартаменти могат да се купят само обратно по пазарна цена. "Но след това, се оказва, жителите на Хрушчов може просто да вземете и отказват да продадат апартаментите си, настоявайки за своите метра нереалистично пари - обяснява източник на РИА Новости в строителството комплекс Москва -. Имаме нужда от закон, който дава на града правото на принудително да изкупи обратно в апартамента от собствениците, ако къщата Тя трябва да бъде разрушена. "
Разрушаване на пететажна сграда може да бъде забавено, ако законодателството на погасяване на апартаменти в тях ще остане същото искане в Москва кметството
Освен това, необходимо е да се актуализират правилата за техническо планиране, каза той в интервю за Владимир Путин, Сергей Собянин. "Ако деянието по днешните стандарти, те са добри за развитие в открито поле, - каза кметът. - Въпреки това, за такива проекти значително се удължи и усложняват процеса на строителството." Moscow City правителство вече се подготвя съответния законопроект.
Какво означава това за жителите на пет-етажна сграда (докато списъкът не е определена, трябва да се тревожи всички - включително и на собствениците на апартаменти в "malenkovkah")? На първо място, това, което, ако имотът е включен в списъците на разрушаването, опцията да се пазариш за обезщетение, най-вероятно, няма да стане. Можете да избирате между предоставена от апартамента (по днешните закони, собствениците на помещенията за компенсация се предлага със същия брой на стаи и по-малка площ) или възстановяване.
"Лично аз ще се опита да обменят незабавно на новата сграда на вторичния апартамент в стария фонд, - казва Василий Николаев, жител на пететажна сграда в началото на петдесетте години Dubosekovskaya улица. - Само защото модерен оформление и качествено строителство ме направи сериозни въпроси."
Можете да, между другото, ще бъде избран и реконструкцията на къщата. Такива прецеденти имат пет-етажна сграда. "В Казан, Калининград, тези сгради успешно renoviruyut - казва Airat Bagautdinov - Има дори място за въображението :. Например, къщи, направени Kaliningradians оригинална барокова покрив."
Тухла пететажна сграда на улицата Mishina превърната в девет по инициатива на жителите
С други думи, реконструкция на сградата на пететажна е възможно (макар и най-вече за тухла пететажна сграда и превръщането на сградата в ЕПК). Но ако тя отива само за разрушаване, властите обещават "да не се обиждат" московчани в смисъл на избора областта на бъдещото място на пребиваване. "Ние трябва да направи всички хора щастливи с." - подчерта той в интервю с кмета на Москва, президентът Владимир Путин. На свой ред, Сергей Собянин заяви, че кабинета на столичния кмет се опитва да се движат хората в района на пребиваване, както и по-голямата част от предложените варианти по ваш вкус.
архитектурни фантазии
А съвсем отделен въпрос: какво ще се случи с тези области, където сградата на пететажна се заменят с модерни сгради. През годините на първата вълна на разрушаване на Хрушчов става очевидни недостатъци "с главата напред" увеличаване на броя на етажите.
Над сградата на пететажна струва да се борим дори и тогава, че мястото им не е "заседнал" модерни високи сгради, местен историк смята, Airat Bagautdinov. По негово мнение, че е необходимо да се обнови всички тухлата Хрушчов, че това е технически възможно да се доразвиват и модернизират.
Ако планът бъде напълно модерни площи - с нови инфраструктурни мрежи - според назначението на Сергей Естрин, няколко тримесечия Хрушчов ще си струва да напусне като паметник на градоустройствени средата на двадесети век, казва Николай Василев, българския участък на генералния секретар на DoCoMoMo на (Международно общество за опазване на Modern архитектурното наследство) , След пет-етажна сграда са интересни не изолирано, а в комплекса - като на първо място в България квартали.
Още повече, че - след отчитане на липсата на асансьор и невъзможността да въведете стълби пианото - живот в сградата на пететажна все още много по-удобно, отколкото в модерен жилищен комплекс. Въпреки това, аз разбрах за него, само когато той се мести в нова сграда и за цялата година не са запознати с някой от съседите ...