За съжаление, собствениците на апартаменти в нова сграда са много често в ситуация, в която те не знаят къде да търсят технически паспорт на жилищна сграда. Това се дължи на факта, че формално, технически паспорт на жилищна сграда описва цялата площ на сградата, но всеки наемодател трябва индивидуално пуснат на запис новия си имот. В много редки случаи този проблем се занимава с разработчика, обаче, настоява за услугите си впечатляваща сума пари.
Когато имате нужда от технически паспорт на жилищна сграда?
- След завършване на къщата, на всеки собственик на апартамент в състояние да получи правото на индивидуална собственост от вписването му в Държавния Real Estate кадастъра (получаване на кадастралната паспорт до апартамента);
- Ако поправката е извършена, глобалната реконструкция или ремоделиране на дома;
- За да се регистрирате правата върху недовършената сграда. Например, можете да продаде апартамент в къща, която не е завършена или не са пуснати в експлоатация.
Моля, имайте предвид, че техническия паспорт на жилищна сграда не представлява търговска тайна, тя не съдържа никаква информация с ограничен достъп. Всеки собственик на апартамент да поискат от възложителя в дома на дневник. В случаите, когато предприемачът не издават документа, не бързат да отидат да поръчате продукт данни в ОТИ. Вие имате пълното право да се прилага за правоприлагащите органи, тъй като тези действия са незаконни.
Много често, разработчикът не произвежда документи, които обосновават поведението на факта, че дневника все още не е направено. Въпреки това, той е измама, ако една жилищна сграда е въведена в експлоатация. Без удостоверение за регистрация на разработчика не би получил правото да влезе в експлоатация.
Защо разработчиците не издава удостоверение за регистрация?
- Технически паспорт на MCD не е готова - обектът не е завършен, в апартамента не може да се прехвърля за тяхното използване, тъй като къщата не е въведена в експлоатация. В такива случаи рядко се е налагало производство техническата им изправност и кадастрален паспорт към апартамента.
- Предприемачът умишлено не издава дневника, за да се срещне търговски интереси. Това е пряко нарушение на закона. Предприемачът в присъствието на правни документи за апартамент в MCD да предостави копия от свидетелството за регистрация, без рекултивационни причини за искането.
Собственикът на апартамента също има право да подаде жалба до ОТИ с искане на техническата сертификат на MCD въз основа на правото на собственост върху апартамент в него. Както и на разработчика, ОТИ не може да откаже. В случай на неуспех изисква писмено решение, което впоследствие може да се обжалва в съда, или въз основа на него, за да напишете изявление на прокурора.
Осъществяване технически план
Свързани статии