През последните години, заеми, обезпечени с недвижими имоти предлага всичко по-малко банки, както и за съществуващите програми условия са станали много по-строги, пише Комерсант.
В "преди кризата" пъти заем при 9,25% в долари и 11% в рубли, за период от 10-15 години и сума, равна на 80% от заложеното имущество е много реален вариант. Освен това е възможно да се положи почти всеки имот, собственост на кредитополучателя, а сега по правило кредити се издават само върху сигурността на апартаментите в града.
Освен това, преди известно време, банките се страхуват да отпускат заеми на сигурността на собственост на кредитополучателя, които по закон не могат да бъдат продадени за погасяване на дълг. Сега, кредиторите са станали по-предпазливи, и на апартамента, който е издал гаранция пари, не само трябва да е единственият подслон на кредитополучателя - това също никой не трябва да бъдат регистрирани.
Фактът, че предложението е стеснен, не е изненадващо - цените на жилищата падат, и да дават големи суми пари под гаранция му става рисковано. Например, днес в кредит, обезпечен с недвижим имот, можете да получите повече от 50-60% от стойността на жилището.
В допълнение към спад в цените на жилищата в банкерите решения ограничат кредитирането програма за ипотеки и се ръководи от друг фактор - психологически. Тъй като публикуването на заместник-началник на ипотечни продукти Росбанк Джанис Kanestri "риска на банката, когато кредитирането за спасяване на съществуващи жилища по-горе. Тъй като на кредитополучателя да купуват на кредит само жилища, мотивация за зрялост по-висока от тази на лицето, придобило апартамент на сигурността на съществуващ имот ".
Независимо от това. някои банки продължават да отпускат заеми за ипотеки.
Райфайзенбанк - 21,5-25% годишно в рубли за 13 милиона рубли за срок до 15 години
Кредитна Банка на Москва - 14% в чуждестранна валута, 21% годишно в рубли, до 60% от стойността на имота за срок до 10 години
Gazenergoprombank - от 22% годишно в рубли, до 50% от стойността на имота за срок до 5 години (до 10 години за служителите на нефтената и газовата промишленост)
Росбанк - 20-25% годишно в рубли, до 50% от покупната цена (до 13 милиона рубли) за срок до 5 години
Credit Europe Bank - 19-22% годишно в долари и 23-26% годишно в рубли, кредитът се издава само за ремонт или подобряване на жилищните условия за максимален срок от 5 години
Наред с другите неща, кредитополучателят ще трябва да се провежда оценка на недвижими имоти за своя сметка. Средната прогноза апартамент струва 3-6 хиляди рубли, крайградски недвижими имоти -. 10-20 хиляди рубли .. Самите банки, се препоръчва да се свържете с компании за оценяване акредитирани с конкретна кредитна институция.
Не приемайте независима оценка на банката, разбира се, не може, но като правило, то ще намали размера на кредита с около 10%. От друга страна, сега по отношение на спад в цените на компании за недвижими имоти, акредитирани от банката обикновено подценяват пазарната стойност на заложеното имущество при 15-20%.
искане за кредит в рамките на 30 минути
Свързани статии