Правното основание за действията на властите е в Москва Правителствен указ 829-точки, приети чрез промяна на статията. 222 от Гражданския кодекс. Новият текст на статията позволи на публичните власти да разрушат неоторизирани структури, ако те се намират в райони с особени условия (в близост до комунални услуги, комуникации, и така нататък. Г.), без съдебна заповед.
Но тук има противоречие: на samostroem закон се счита само един обект, собствеността на която не е потвърдена от съда и не е отразена в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър) или построен върху земя не е предназначено за строеж. И голяма част от разрушените павилиони (според нашите оценки, 40-50%) е малко вероятно да бъде неразрешен сграда, както е в ръцете на собствениците им имат удостоверение за вписване в Единния държавен регистър документи и съдебни решения, потвърждаващи правото им на собственост. защита на правата на метод зависи от това дали правото на собственост в Единния държавен регистър, разрушена, ако един обект или просто се удари в черния списък на регистрирания.
Както разрушаването на "пирамида"
Правата не са предназначени за сградата. Собствениците на сгради, разположени в непосредствена близост до комуникации, важно е да има време да го легализира в съда и да се регистрирате собствеността на Единния държавен регистър. Това е скъпо (средно по 700 000 рубли. До 10% от разходите по проект) и дългосрочен (средно около един и половина години), процедурата, както се изисква съдебномедицинска експертиза. Въпреки това, за да защити залата от разрушаване в бъдеще е невъзможно без него. С който влезе в сила съдебно решение е важно възможно най-скоро, за да се получи сертификат за собственост в Rosreestra, защото без регистрация на дясната решението не е в състояние да гарантира необходимата защита.
Правото да се регистрират, но ще разруши павилиона. Основната стъпка - обжалване пред арбитражния съд да обяви за незаконосъобразно, разрушаването на решение е част от сградата, тъй като собствеността на неговата сметка и тяхната валидност е потвърдено от съда. В някои случаи, може да се опита да докаже, че в действителност комуникация (водопроводи, газопроводи, електропроводи и др. Г.) Легнете достатъчно далеч от вашия павилион и това не пречи на града. Съдът в такива случаи обикновено се назначава строителство и техническа експертиза е подходящо за изграждане на строителни норми и правила, правилата за използване на земята и развитие, и така нататък. Г. Собственикът също ще трябва да докаже, че придобиването на земя е било издадено разрешение за строеж не е временни постройки, и капитал и че тя тя е била регистрирана в Единния държавен регистър. Заявлението трябва да се придружава от молба за спиране на постановлението и на забраната за разрушаването на вашия павилион. Такова заявление се разглежда от съда в рамките на един ден, което го прави ефективен начин да се защити. Чрез прилагането трябва да бъдат уведомени за предстоящото разрушаване, което властите са задължени да изпращат до вас.
Правото да се регистрират, но павилиона е била разрушена. Така че, ние трябва да се търси обезщетение. Отново, първо трябва да се прилага по отношение на арбитражния съд да обяви решението незаконно. Собственик е длъжен да доказва размера на щетите, както и наличието на правни основания за изграждане на сгради (свидетелство за регистрация, извлечение от Единния държавен регистър), и най-накрая, незаконността на действията на властите. За да докаже незаконността на действията на властите, необходими документи, потвърждаващи факта на разрушаване (акта на събаряне или друг документ, направени по време на разрушаването на структури), удостоверението за регистрация на правата на собственост в Единния държавен регистър, както и удостоверение, че не е взето решение за признаване на строителството на неразрешени съдилища не по-рано издържа.
Защита от кофата: Като собственици се опита да защити сградата от разрушаване
Ако съдът установи, че общината е нарушил закона, ще бъде в състояние да предяви иск за обезщетение по съдебен път. Загубите са разделени на действителните вреди и пропуснати ползи (пропуснатите приходи от наем, например). Истинският щетите се определя от пазарната стойност на строителството в съответствие с доклада на оценителя. Загуба на право в тези случаи е практически невъзможно да се възстанови. Необходимо е да се докаже реална възможност за генериране на доходи, както и причинната връзка между загубата и неправомерните действия на държавните органи. Срокът на разглеждане на тези изисквания може да отнеме година или повече.
Ако сте преминали през всички инстанции на българските съдилища до Върховния съд и всички бяха обърнати надолу (което отнема около един и половина години и не по-малко от 1,5 милиона рубли.), Е да се обърне към Европейския съд по правата на човека (ЕСПЧ). Въпреки това, ако се съди по практиката, шансовете за спечелване не са много високи.